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兵庫県姫路市忍町の
マンション売却・購入価格相場

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平均売買価格推移

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売買価格相場

3,275万円〜3,575万円

（46.8万円/m²〜51.1万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

3年前からみた今の状況は？

姫路市の平均売買価格は3年前と比較して1.1%程度上昇（+0.2万円/㎡）、 前月比 1％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

姫路市の平均売買価格は6年前と比較して17.2%程度上昇（+2.9万円/㎡）、 前月比 1％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

姫路市の平均売買価格は9年前と比較して24.6%程度上昇（+3.9万円/㎡）、 前月比 1％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+1.1%
（+0.2万円/㎡）		 +1.1%
（+0.2万円/㎡）		 +17.2%
（+2.9万円/㎡）		 +24.6%
（+3.9万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

姫路市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

3,275万円〜3,575万円

（46.846.8万円/m²〜51.1万円/m²）

賃貸賃料相場

14.4万円〜17.4万円

（2,058円/m²〜2,486円/m²）

5.57%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年05月 50万円 1万円 上層階 東向き 3ＤＫ 57㎡ 築51年
2025年05月 3,300万円 44万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 75㎡ 築6年
2025年05月 1,150万円 18万円 中層階 南東向き 3ＬＤＫ 64㎡ 築37年
2025年04月 850万円 13万円 3ＬＤＫ 65㎡ 築33年
2025年04月 850万円 8万円 5ＳＬＤＫ 110㎡ 築51年

販売期間・売出し時期データ

兵庫県姫路市忍町の
最多販売期間は ~ 30日 （26.3％）

販売時期

一番多かったのは
1月で464件（13.1%）

二番目に多かったのは
2月で419件（11.8%）

一番目に少なかったのは
9月で229件（6.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 姫路市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：5,391物件

概ね月に75物件の新規売出物件があります。

兵庫県姫路市忍町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 350万円 242件／6.3％
1LDK 1,199万円 131件／3.4％
2LDK 1,098万円 602件／15.7％
3LDK 1,200万円 2,165件／56.4％
4LDK 1,380万円 698件／18.2％

『姫路市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,200万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,165物件で、 供給数（売出物件数）の56％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 46万円／㎡
（153万円／坪）		 291件／6.3％
6〜10年 38万円／㎡
（127万円／坪）		 235件／5.1％
11〜15年 29万円／㎡
（95万円／坪）		 238件／5.1％
16〜20年 29万円／㎡
（94万円／坪）		 283件／6.1％
21〜25年 21万円／㎡
（69万円／坪）		 626件／13.6％
26〜30年 16万円／㎡
（52万円／坪）		 833件／18.1％
31〜35年 15万円／㎡
（50万円／坪）		 1,025件／22.3％
36〜40年 14万円／㎡
（46万円／坪）		 351件／7.6％
41〜45年 10万円／㎡
（33万円／坪）		 255件／5.5％
46〜50年 7万円／㎡
（22万円／坪）		 305件／6.6％
51年〜 6万円／㎡
（20万円／坪）		 149件／3.2％

『姫路市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,025物件で、供給数（売出物件数）の22.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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不動産会社

  • エリッツ姫路飾磨店

    エリッツ姫路飾磨店

    住所：兵庫県姫路市飾磨区城南町3丁目63

    エリッツ姫路飾磨店では平成20年の創業以来、「お客様のかゆいところに手が届く不動産会社」をモ ットーに地域密着で、お客様の不動産の売買・賃貸・管理運営を手掛けさせていただいております。 ご相談時からサービス提供に至るまで、お客様のニーズに豊富な経験とアイデアで柔軟に対応します。 エリッツ姫路飾磨店では通常の売却活動はもちろん、お客様のライフスタイルに合わせたリースバックプラン・買取保証・不動産買取・リフォームセットプランをご用意しております。無料での相談も承っておりますので、まずはご相談ください。

  • 株式会社福屋不動産販売　姫路店

    株式会社福屋不動産販売　姫路店

    住所：兵庫県姫路市本町213

    ◆◇三浦友和さんのＴＶコマーシャルでお馴染みの福屋不動産販売です◇◆ 弊社は現在、姫路市内に4店舗、総勢28名のスタッフで姫路市内全域で営業活動を行っております。 ご売却はFUKUYAにご依頼下さい！

  • 株式会社リライズ

    株式会社リライズ

    住所：兵庫県姫路市飾磨区須加170

    株式会社リライズは不動産売買・賃貸仲介、不動産買取、不動産管理、リフォーム・リノベーション事業を取り扱っております。 査定はスピード対応！また売却に関しては、お客様のご希望や状況に応じて最適な販売方法をご提案致します。 「お客様の笑顔のために」をモットーに、お客様の大切な不動産取引を安心してお任せ頂けるよう、丁寧・迅速な対応で お客様の不動産売却を強力にサポート致します。 売却のみならず、不動産にかかわるご相談がございましたら、お気軽にお問合せくださいませ。

  • 株式会社　赤鹿地所

    株式会社　赤鹿地所

    住所：兵庫県姫路市辻井1丁目1番23号赤鹿ビル1F

    地域に根ざし、兵庫県姫路市で不動産事業を60余年、「あなたのニーズにお応えします」をモットーに、安心と実績で不動産買取、売買仲介、賃貸仲介、賃貸管理等、すべての不動産に関するご相談に応じております。

  • 株式会社To Plus

    株式会社To Plus

    住所：大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル　9・10F

    お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。

  • センチュリー21リアルトラスト姫路店

    センチュリー21リアルトラスト姫路店

    住所：兵庫県姫路市南畝町23番地1

    センチュリー21リアルトラスト 姫路店では姫路を中心とした賃貸物件、新築一戸建て、中古一戸建て、マンション、土地などの不動産物件情報を豊富に取り扱っております。 姫路の不動産売却をお考えのお客様は、センチュリー21リアルトラスト 姫路店へお気軽にお問い合わせください。姫路市だけでなく相生市、高砂市、たつの市、赤穂市も多数地域対応致します。

  • 株式会社カチタス　姫路店

    株式会社カチタス　姫路店

    住所：兵庫県姫路市南条1丁目45

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • 留守宅賃貸管理（リロケーション・ジャパン）

    留守宅賃貸管理（リロケーション・ジャパン）

    住所：東京都新宿区新宿4-2-18新宿光風ビル 3 階

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兵庫県姫路市忍町のマンションFAQ

売買価格相場3,275万円〜3,575万円、賃貸賃料相場14万円〜17万円です。

2025/05/02/山陽天満駅/50万円 、 2025/05/14/野里駅/3,300万円 、 2025/05/21/京口駅/1,150万円 、 2025/04/23/英賀保駅/850万円 、 2025/04/23/山陽姫路駅/850万円 、 ...

兵庫県姫路市忍町の最多販売期間は 〜 30日 （26.3％）です。

兵庫県姫路市忍町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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