兵庫県姫路市の
売買価格相場
1,255万円〜1,455万円
(18万円/m²〜20.8万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
姫路市の平均売買価格は3年前と比較して2.6%程度下落(-0.5万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
姫路市の平均売買価格は6年前と比較して12.8%程度上昇(+2.2万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
姫路市の平均売買価格は9年前と比較して20.3%程度上昇(+3.3万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +0.5% (+0.1万円/㎡) |
-2.6% (-0.5万円/㎡) |
+12.8% (+2.2万円/㎡) |
+20.3% (+3.3万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
姫路市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率11.5%推定売買
価格相場710万円〜810万円
(8.80万円/㎡~10.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


姫路甲丘アーバンコンフォート
580万円

550万円

価格改定情報
- 2025.10.25/580万円
- 2025.10.27/550万円
71.30㎡/3LDK/
14階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.25/580万円
- 2025.10.27/550万円

-
-
上昇率30.8%推定売買
価格相場800万円〜900万円
(10.10万円/㎡~11.40万円/㎡) -
上昇率8.6%推定売買
価格相場1,090万円〜1,290万円
(14.30万円/㎡~17.00万円/㎡) -
上昇率9.2%推定売買
価格相場790万円〜890万円
(9.20万円/㎡~10.30万円/㎡) -
下落率12.1%推定売買
価格相場240万円〜340万円
(4.20万円/㎡~6.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,030万円〜2,230万円
(20.30万円/㎡~22.30万円/㎡) -
下落率2%推定売買
価格相場1,250万円〜1,450万円
(18.10万円/㎡~21.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズマンション姫路東今宿
1,890万円

1,890万円

価格改定情報
- 2025.10.28/1,890万円
- 2025.10.28/1,890万円
74.34㎡/3LDK/
15階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.28/1,890万円
- 2025.10.28/1,890万円

-


ライオンズマンション姫路東今宿
1,180万円

1,180万円

価格改定情報
- 2024.07.10/1,180万円
- 2024.07.10/1,180万円
59.12㎡/2LDK/
15階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.07.10/1,180万円
- 2024.07.10/1,180万円

-
-
上昇率0.2%推定売買
価格相場4,180万円〜4,480万円
(41.80万円/㎡~44.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ミラキタシティ姫路
3,090万円

3,090万円

価格改定情報
- 2025.09.27/3,090万円
- 2025.09.27/3,090万円
72.50㎡/2LDK/
14階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.27/3,090万円
- 2025.09.27/3,090万円

-
-
上昇率12.6%推定売買
価格相場910万円〜1,010万円
(12.30万円/㎡~13.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


グレーシィ姫路白浜の宮
820万円

820万円

価格改定情報
- 2025.09.20/820万円
- 2025.09.20/820万円
74.20㎡/3LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.20/820万円
- 2025.09.20/820万円

-


グレーシィ姫路白浜の宮
760万円

760万円

価格改定情報
- 2025.07.06/760万円
- 2025.07.06/760万円
66.71㎡/3SLDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.06/760万円
- 2025.07.06/760万円

-
-
推定売買
価格相場3,450万円〜3,750万円
(69.00万円/㎡~75.00万円/㎡) -
上昇率9.9%推定売買
価格相場5,470万円〜5,870万円
(70.10万円/㎡~75.30万円/㎡) -
下落率23.2%推定売買
価格相場820万円〜920万円
(9.80万円/㎡~11.00万円/㎡) -
上昇率5.4%推定売買
価格相場910万円〜1,010万円
(9.90万円/㎡~11.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズマンション姫路西今宿
680万円

670万円

価格改定情報
- 2025.05.14/680万円
- 2025.07.29/670万円
61.44㎡/2LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.14/680万円
- 2025.07.29/670万円

-
-
上昇率16.8%推定売買
価格相場920万円〜1,120万円
(20.40万円/㎡~24.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


エイジングコート姫路
NEW (11/2)
850万円

850万円

価格改定情報
- 2025.11.02/850万円
- 2025.11.02/850万円
55.80㎡/2LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.02/850万円
- 2025.11.02/850万円

-


エイジングコート姫路
680万円

598万円

価格改定情報
- 2025.06.29/680万円
- 2025.09.22/598万円
40.50㎡/1DK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.29/680万円
- 2025.09.22/598万円

-


エイジングコート姫路
880万円

880万円

価格改定情報
- 2025.09.06/880万円
- 2025.09.06/880万円
36.90㎡/1DK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.06/880万円
- 2025.09.06/880万円

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エイジングコート姫路
1,180万円

1,180万円

価格改定情報
- 2025.09.03/1,180万円
- 2025.09.03/1,180万円
55.80㎡/1SLDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.03/1,180万円
- 2025.09.03/1,180万円

-
-
上昇率12.4%推定売買
価格相場870万円〜970万円
(11.20万円/㎡~12.40万円/㎡) -
下落率3.5%推定売買
価格相場2,500万円〜2,700万円
(25.00万円/㎡~27.00万円/㎡) -
下落率53%推定売買
価格相場360万円〜460万円
(5.10万円/㎡~6.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


エバーグリーン夢前台
NEW (11/4)
280万円

280万円

価格改定情報
- 2025.11.04/280万円
- 2025.11.04/280万円
74.67㎡/4LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.04/280万円
- 2025.11.04/280万円

-


エバーグリーン夢前台
999万円

999万円

価格改定情報
- 2024.10.19/999万円
- 2024.10.19/999万円
74.67㎡/3LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.10.19/999万円
- 2024.10.19/999万円

-
-
上昇率3.3%推定売買
価格相場1,130万円〜1,330万円
(11.30万円/㎡~13.30万円/㎡) -
下落率4.3%推定売買
価格相場990万円〜1,190万円
(13.80万円/㎡~16.50万円/㎡) -
下落率4.4%推定売買
価格相場350万円〜450万円
(6.30万円/㎡~8.00万円/㎡) -
上昇率127.2%推定売買
価格相場1,830万円〜2,030万円
(27.70万円/㎡~30.80万円/㎡) -
上昇率7.2%推定売買
価格相場4,160万円〜4,460万円
(54.70万円/㎡~58.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,330万円〜2,530万円
(46.60万円/㎡~50.60万円/㎡) -
上昇率13.8%推定売買
価格相場150万円〜250万円
(9.40万円/㎡~15.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,470万円〜3,770万円
(69.40万円/㎡~75.40万円/㎡) -
上昇率15.6%推定売買
価格相場1,080万円〜1,280万円
(15.40万円/㎡~18.30万円/㎡) -
上昇率8.5%推定売買
価格相場1,240万円〜1,440万円
(17.20万円/㎡~20.00万円/㎡) -
上昇率2%推定売買
価格相場1,340万円〜1,540万円
(17.60万円/㎡~20.30万円/㎡) -
上昇率30.3%推定売買
価格相場1,200万円〜1,400万円
(19.40万円/㎡~22.60万円/㎡) -
下落率0.7%推定売買
価格相場3,570万円〜3,870万円
(45.80万円/㎡~49.60万円/㎡)
兵庫県姫路市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,255万円〜1,455万円
(1818万円/m²〜20.8万円/m²)
賃貸賃料相場
9.3万円〜10.7万円
(1,329円/m²〜1,529円/m²)
8.86%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
兵庫県姫路市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 950万円 | 16万円 | 上層階 | 南東向き | 1SLDK | 60㎡ | 築28年 |
| 2025年11月 | 3,050万円 | 42万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 73㎡ | 築23年 |
| 2025年11月 | 1,250万円 | 13万円 | 上層階 | 南西向き | 4LDK | 98㎡ | 築36年 |
| 2025年11月 | 2,800万円 | 46万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 61㎡ | 築6年 |
| 2025年11月 | 2,650万円 | 44万円 | 下層階 | 東向き | 3LDK | 61㎡ | 築18年 |
販売期間・売出し時期データ
兵庫県姫路市の
最多販売期間は
~
30日
(26.3%)
販売時期
一番多かったのは
1月で464件(12.6%)
二番目に多かったのは
2月で419件(11.3%)
一番目に少なかったのは
8月で238件(6.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 姫路市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:4,175物件
概ね月に58物件の新規売出物件があります。
兵庫県姫路市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 4LDK | 1,380万円 | 589件/17.6% |
| 3LDK | 1,180万円 | 1,873件/55.9% |
| 1R・1K | 350万円 | 211件/6.3% |
| 1LDK | 1,080万円 | 141件/4.2% |
| 2LDK | 1,100万円 | 539件/16.1% |
『姫路市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,873物件で、 供給数(売出物件数)の56%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 46万円/㎡ (152万円/坪) |
251件/6.1% |
| 6〜10年 | 39万円/㎡ (128万円/坪) |
230件/5.6% |
| 11〜15年 | 29万円/㎡ (95万円/坪) |
223件/5.4% |
| 16〜20年 | 28万円/㎡ (93万円/坪) |
254件/6.2% |
| 21〜25年 | 20万円/㎡ (67万円/坪) |
543件/13.3% |
| 26〜30年 | 16万円/㎡ (52万円/坪) |
698件/17.2% |
| 31〜35年 | 15万円/㎡ (49万円/坪) |
906件/22.3% |
| 36〜40年 | 14万円/㎡ (46万円/坪) |
336件/8.2% |
| 41〜45年 | 9万円/㎡ (30万円/坪) |
222件/5.4% |
| 46〜50年 | 7万円/㎡ (22万円/坪) |
274件/6.7% |
| 51年〜 | 6万円/㎡ (20万円/坪) |
121件/2.9% |
『姫路市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は906物件で、供給数(売出物件数)の22.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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不動産会社
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住所:兵庫県姫路市辻井1丁目1番23号赤鹿ビル1F
地域に根ざし、兵庫県姫路市で不動産事業を60余年、「あなたのニーズにお応えします」をモットーに、安心と実績で不動産買取、売買仲介、賃貸仲介、賃貸管理等、すべての不動産に関するご相談に応じております。
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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株式会社カチタス 姫路店
住所:兵庫県姫路市南条1丁目45
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:兵庫県姫路市本町213
弊社は現在、姫路市内に直営4店舗、総勢20名以上のスタッフで姫路市内全域で営業活動を行っております。 ご売却はFUKUYAにご依頼下さい!
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住所:兵庫県姫路市南畝町23番地1
センチュリー21リアルトラスト 姫路店では姫路を中心とした賃貸物件、新築一戸建て、中古一戸建て、マンション、土地などの不動産物件情報を豊富に取り扱っております。 姫路の不動産売却をお考えのお客様は、センチュリー21リアルトラスト 姫路店へお気軽にお問い合わせください。姫路市だけでなく相生市、高砂市、たつの市、赤穂市も多数地域対応致します。
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住所:兵庫県姫路市飾磨区須加170
株式会社リライズは不動産売買・賃貸仲介、不動産買取、不動産管理、リフォーム・リノベーション事業を取り扱っております。 査定はスピード対応!また売却に関しては、お客様のご希望や状況に応じて最適な販売方法をご提案致します。 「お客様の笑顔のために」をモットーに、お客様の大切な不動産取引を安心してお任せ頂けるよう、丁寧・迅速な対応で お客様の不動産売却を強力にサポート致します。 売却のみならず、不動産にかかわるご相談がございましたら、お気軽にお問合せくださいませ。
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「不動産(マンション)売却一括査定サイト」で4冠達成!
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- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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