売買価格相場
1,261万円〜1,461万円
(18.1万円/m²〜20.9万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
姫路市の平均売買価格は3年前と比較して2.1%程度下落(-0.4万円/㎡)、
前月比 0.3%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
姫路市の平均売買価格は6年前と比較して12.8%程度上昇(+2.2万円/㎡)、
前月比 0.3%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
姫路市の平均売買価格は9年前と比較して21.1%程度上昇(+3.4万円/㎡)、
前月比 0.3%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -0.1% (-0.0万円/㎡) |
-2.1% (-0.4万円/㎡) |
+12.8% (+2.2万円/㎡) |
+21.1% (+3.4万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
姫路市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率62.1%推定売買
価格相場780万円〜880万円
(12.20万円/㎡~13.80万円/㎡) -
下落率33.1%推定売買
価格相場1,030万円〜1,230万円
(16.10万円/㎡~19.20万円/㎡) -
下落率15.3%推定売買
価格相場2,470万円〜2,670万円
(37.40万円/㎡~40.50万円/㎡) -
下落率13.1%推定売買
価格相場780万円〜880万円
(11.50万円/㎡~12.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,080万円〜2,280万円
(28.50万円/㎡~31.20万円/㎡) -
上昇率9.4%推定売買
価格相場2,940万円〜3,240万円
(33.40万円/㎡~36.80万円/㎡) -
下落率35.6%推定売買
価格相場1,250万円〜1,450万円
(14.70万円/㎡~17.10万円/㎡) -
下落率9.9%推定売買
価格相場310万円〜410万円
(5.30万円/㎡~7.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場770万円〜870万円
(12.20万円/㎡~13.80万円/㎡) -
下落率4.2%推定売買
価格相場1,240万円〜1,440万円
(17.20万円/㎡~20.00万円/㎡) -
上昇率15.8%推定売買
価格相場2,140万円〜2,340万円
(29.30万円/㎡~32.10万円/㎡) -
上昇率7.6%推定売買
価格相場2,200万円〜2,400万円
(26.80万円/㎡~29.30万円/㎡) -
上昇率2.8%推定売買
価格相場3,650万円〜3,950万円
(46.80万円/㎡~50.60万円/㎡) -
下落率13.8%推定売買
価格相場950万円〜1,150万円
(15.80万円/㎡~19.20万円/㎡) -
上昇率33.5%推定売買
価格相場1,520万円〜1,720万円
(22.70万円/㎡~25.70万円/㎡) -
下落率27.3%推定売買
価格相場1,300万円〜1,500万円
(20.00万円/㎡~23.10万円/㎡) -
上昇率10.9%推定売買
価格相場1,230万円〜1,430万円
(19.50万円/㎡~22.70万円/㎡) -
上昇率4%推定売買
価格相場2,010万円〜2,210万円
(28.30万円/㎡~31.10万円/㎡) -
上昇率6.7%推定売買
価格相場780万円〜880万円
(11.00万円/㎡~12.40万円/㎡) -
下落率37.3%推定売買
価格相場950万円〜1,150万円
(14.40万円/㎡~17.40万円/㎡) -
上昇率57.3%推定売買
価格相場2,680万円〜2,880万円
(32.30万円/㎡~34.70万円/㎡) -
上昇率13.9%推定売買
価格相場1,110万円〜1,310万円
(20.60万円/㎡~24.30万円/㎡) -
下落率6.3%推定売買
価格相場2,840万円〜3,040万円
(35.10万円/㎡~37.50万円/㎡) -
下落率23.4%推定売買
価格相場960万円〜1,160万円
(13.90万円/㎡~16.80万円/㎡) -
上昇率34%推定売買
価格相場1,480万円〜1,680万円
(19.70万円/㎡~22.40万円/㎡) -
上昇率16.6%推定売買
価格相場1,390万円〜1,590万円
(20.70万円/㎡~23.70万円/㎡) -
下落率11.7%推定売買
価格相場2,250万円〜2,450万円
(27.40万円/㎡~29.90万円/㎡) -
下落率36.7%推定売買
価格相場890万円〜990万円
(12.50万円/㎡~13.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,060万円〜1,260万円
(11.30万円/㎡~13.40万円/㎡) -
上昇率10.3%推定売買
価格相場2,400万円〜2,600万円
(30.80万円/㎡~33.30万円/㎡)
兵庫県姫路市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,261万円〜1,461万円
(18.118.1万円/m²〜20.9万円/m²)
賃貸賃料相場
9.3万円〜10.7万円
(1,329円/m²〜1,529円/m²)
8.82%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
兵庫県姫路市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年02月 | 2,000万円 | 29万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 68㎡ | 築30年 |
| 2026年02月 | 2,150万円 | 29万円 | 下層階 | 南西向き | 4LDK | 74㎡ | 築28年 |
| 2026年02月 | 200万円 | 3万円 | 中層階 | 4DK | 72㎡ | 築52年 | |
| 2026年02月 | 950万円 | 14万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 69㎡ | 築35年 |
| 2026年02月 | 600万円 | 10万円 | 下層階 | 南東向き | 2LDK | 61㎡ | 築35年 |
販売期間・売出し時期データ
兵庫県姫路市の
最多販売期間は
181日
~
(27.8%)
販売時期
一番多かったのは
2月で419件(11.3%)
二番目に多かったのは
3月で405件(10.9%)
一番目に少なかったのは
9月で262件(7.1%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 姫路市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:4,226物件
概ね月に59物件の新規売出物件があります。
兵庫県姫路市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 350万円 | 200件/6.5% |
| 1LDK | 1,064万円 | 129件/4.2% |
| 2LDK | 1,100万円 | 522件/17.0% |
| 3LDK | 1,180万円 | 1,692件/55.0% |
| 4LDK | 1,380万円 | 536件/17.4% |
『姫路市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,692物件で、 供給数(売出物件数)の55%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 46万円/㎡ (152万円/坪) |
210件/5.6% |
| 6〜10年 | 40万円/㎡ (134万円/坪) |
212件/5.6% |
| 11〜15年 | 29万円/㎡ (96万円/坪) |
212件/5.6% |
| 16〜20年 | 30万円/㎡ (98万円/坪) |
212件/5.6% |
| 21〜25年 | 22万円/㎡ (71万円/坪) |
464件/12.4% |
| 26〜30年 | 16万円/㎡ (54万円/坪) |
598件/16.0% |
| 31〜35年 | 15万円/㎡ (49万円/坪) |
881件/23.6% |
| 36〜40年 | 14万円/㎡ (47万円/坪) |
331件/8.8% |
| 41〜45年 | 10万円/㎡ (32万円/坪) |
216件/5.7% |
| 46〜50年 | 7万円/㎡ (22万円/坪) |
257件/6.8% |
| 51年〜 | 6万円/㎡ (19万円/坪) |
136件/3.6% |
『姫路市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は881物件で、供給数(売出物件数)の23.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-

住所:兵庫県姫路市辻井1丁目1番23号赤鹿ビル1F
地域に根ざし、兵庫県姫路市で不動産事業を60余年、「あなたのニーズにお応えします」をモットーに、安心と実績で不動産買取、売買仲介、賃貸仲介、賃貸管理等、すべての不動産に関するご相談に応じております。
-

株式会社カチタス 姫路店
住所:兵庫県姫路市南条1丁目45
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
-

住所:兵庫県姫路市本町213
弊社は現在、姫路市内に直営4店舗、総勢20名以上のスタッフで姫路市内全域で営業活動を行っております。 ご売却はFUKUYAにご依頼下さい!
-

住所:兵庫県姫路市南畝町23番地1
センチュリー21リアルトラスト 姫路店では姫路を中心とした賃貸物件、新築一戸建て、中古一戸建て、マンション、土地などの不動産物件情報を豊富に取り扱っております。 姫路の不動産売却をお考えのお客様は、センチュリー21リアルトラスト 姫路店へお気軽にお問い合わせください。姫路市だけでなく相生市、高砂市、たつの市、赤穂市も多数地域対応致します。
-

住所:兵庫県姫路市飾磨区須加170
株式会社リライズは不動産売買・賃貸仲介、不動産買取、不動産管理、リフォーム・リノベーション事業を取り扱っております。 査定はスピード対応!また売却に関しては、お客様のご希望や状況に応じて最適な販売方法をご提案致します。 「お客様の笑顔のために」をモットーに、お客様の大切な不動産取引を安心してお任せ頂けるよう、丁寧・迅速な対応で お客様の不動産売却を強力にサポート致します。 売却のみならず、不動産にかかわるご相談がございましたら、お気軽にお問合せくださいませ。
兵庫県姫路市のマンションFAQ
兵庫県姫路市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
![]()
「不動産(マンション)
売却一括査定サイト」で
4冠達成!
「不動産(マンション)売却一括査定サイト」で4冠達成!
![]()
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在263人が兵庫県姫路市で
売買検討中

今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定![]()
あなたの住まい売ったらいくら?
あなたの住まい
売ったらいくら?

不動産売却までの流れ
-

今ココ!
一括査定を
はじめる -
-

物件情報を
教えて
ください -
-

条件にあった
不動産会社を
選びます -
-

申込完了!
確認メール
受信 -
-

最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス

不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。


回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう!
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。

