メールアドレスでログイン
最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
売買価格相場
1,522万円〜1,722万円
（21.8万円/m²〜24.6万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化査定を依頼して徹底比較
相場より高額売却も！？無料で比較・検討
3年前からみた今の状況は？
宝塚市の平均売買価格は3年前と比較して4%程度上昇（+1.2万円/㎡）、
前月比 0.1％（+0.0万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +0.6% （+0.2万円/㎡） |
+4% （+1.2万円/㎡） |
+19.3% （+4.9万円/㎡） |
+29.7% （+7.0万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
宝塚市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
6件中,
1〜6件を表示
6件中,
1〜6件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率8.7%推定売買
価格相場3,640万円〜3,940万円
（41.40万円/㎡～44.80万円/㎡） -
上昇率4.6%
推定売買
価格相場1,550万円〜1,750万円
（16.10万円/㎡～18.20万円/㎡） -
上昇率1.5%
推定売買
価格相場1,550万円〜1,750万円
（16.10万円/㎡～18.20万円/㎡） -
上昇率7%
推定売買
価格相場3,820万円〜4,120万円
（38.20万円/㎡～41.20万円/㎡） -
下落率4.3%推定売買
価格相場1,510万円〜1,710万円
（16.80万円/㎡～19.00万円/㎡） -
推定売買
価格相場1,910万円〜2,110万円
（25.50万円/㎡～28.10万円/㎡）
兵庫県宝塚市中筋山手の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,522万円〜1,722万円
（21.821.8万円/m²〜24.6万円/m²）
賃貸賃料相場
9.4万円〜11.4万円
（1,343円/m²〜1,629円/m²）
7.69%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
兵庫県宝塚市中筋山手の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 2,750万円 | 28万円 | 下層階 | 南西向き | 4ＬＤＫ | 97㎡ | 築42年 |
| 2025年12月 | 1,650万円 | 21万円 | 上層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 81㎡ | 築32年 |
| 2025年12月 | 2,350万円 | 21万円 | 下層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 112㎡ | 築33年 |
| 2025年12月 | 2,250万円 | 34万円 | 下層階 | 南向き | 2ＬＤＫ | 68㎡ | 築47年 |
| 2025年12月 | 1,950万円 | 26万円 | 上層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 75㎡ | 築29年 |
販売期間・売出し時期データ
兵庫県宝塚市中筋山手の
最多販売期間は
181日
~
（29.1％）
販売時期
一番多かったのは
2月で689件（11.1%）
二番目に多かったのは
1月で650件（10.4%）
一番目に少なかったのは
5月で372件（6.0%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 宝塚市では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：5,485物件
概ね月に76物件の新規売出物件があります。
兵庫県宝塚市中筋山手の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,000万円 | 31件／0.7％ |
| 1LDK | 1,948万円 | 114件／2.4％ |
| 2LDK | 2,080万円 | 774件／16.3％ |
| 3LDK | 2,190万円 | 2,998件／62.9％ |
| 4LDK | 2,270万円 | 846件／17.8％ |
『宝塚市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,190万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,998物件で、 供給数（売出物件数）の63％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 53万円／㎡ （176万円／坪） |
136件／2.5％ |
| 6〜10年 | 54万円／㎡ （179万円／坪） |
216件／4.0％ |
| 11〜15年 | 45万円／㎡ （149万円／坪） |
404件／7.4％ |
| 16〜20年 | 43万円／㎡ （141万円／坪） |
548件／10.1％ |
| 21〜25年 | 36万円／㎡ （118万円／坪） |
731件／13.5％ |
| 26〜30年 | 27万円／㎡ （89万円／坪） |
671件／12.4％ |
| 31〜35年 | 27万円／㎡ （91万円／坪） |
600件／11.1％ |
| 36〜40年 | 20万円／㎡ （66万円／坪） |
631件／11.6％ |
| 41〜45年 | 18万円／㎡ （59万円／坪） |
643件／11.9％ |
| 46〜50年 | 17万円／㎡ （56万円／坪） |
494件／9.1％ |
| 51年〜 | 15万円／㎡ （51万円／坪） |
323件／5.9％ |
『宝塚市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は731物件で、供給数（売出物件数）の13.5％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
2,498万円
西区二ツ屋1丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-
2,199万円
神戸市西区桜が丘西町３丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
2,080万円
北六甲台5丁目
写真をもっと見る
-
2,480万円
神戸市西区北山台3丁目 1号地
写真をもっと見る
-
3,880万円
須磨区多井畑東町
写真をもっと見る
-
8,880万円
芦屋市朝日ヶ丘町 一戸建
写真をもっと見る
-
980万円
尼崎市大西町 中古戸建
写真をもっと見る
-
1,480万円
中古戸建 神戸市兵庫区湊川町9丁目
写真をもっと見る
-
350万円
長田区長者町
写真をもっと見る
-
630万円
小野市新部町
写真をもっと見る
-
2,880万円
神戸市兵庫区吉田町VIII
写真をもっと見る
-
3,599万円
宝塚市泉町6-29-2
写真をもっと見る
-
4,380万円
モレスの家 西宮市上田中町PROJECT
写真をもっと見る
-
1,849万円
丹波市柏原町柏原 戸建て
写真をもっと見る
-
3,980万円
兵庫区上祇園町 新築戸建 2
写真をもっと見る
-
980万円
中古戸建（収益物件）加古川市別府町新野辺北町
写真をもっと見る
-
2,690万円
明石市東朝霧丘3期
写真をもっと見る
-
![物件画像 [ DAIWA CITY ] ダイワシティ野口町二屋2号地 モデルハウス](https://image1.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F139448%2Fsale%2F3262%2F2%2F1%2Ffids.jpg)
3,790万円
[ DAIWA CITY ] ダイワシティ野口町二屋2号地 モデルハウス
写真をもっと見る
-
880万円
「即日ご案内可能」神戸市西区今津
写真をもっと見る
-
4,380万円
神戸市西区井吹台西町4丁目戸建
写真をもっと見る
-
1,330万円
姫路市亀山
写真をもっと見る
-
1,850万円
淡路市 佐野土地-1
写真をもっと見る
-
926万円
神岡町東觜崎 分譲地
写真をもっと見る
-
![物件画像 [ DAIWA ] 大久保町高丘](https://image1.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F139448%2Fsale%2F2299%2F2%2F1%2Fpv2r.jpg)
2,180万円
[ DAIWA ] 大久保町高丘
写真をもっと見る
-
![物件画像 [ DAIWA CITY ] ダイワシティ垂水区高丸 全8区画](https://image1.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F139448%2Fsale%2F2555%2F2%2F1%2Fu8go.jpg)
3,522万円
[ DAIWA CITY ] ダイワシティ垂水区高丸 全8区画
写真をもっと見る
-
1,967万円
錦が丘分譲地
写真をもっと見る
-
![物件画像 [ DAIWA ] 明石市東朝霧丘1号地 耐震等級3×断熱等級6](https://image1.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F139448%2Fsale%2F2789%2F2%2F28%2F3mw9.jpg)
2,340万円
[ DAIWA ] 明石市東朝霧丘1号地 耐震等級3×断熱等級6
写真をもっと見る
-
390万円
洲本市由良町由良
写真をもっと見る
-
4,400万円
若草町109土地
写真をもっと見る
-
1,198万円
西脇市和田町全28区画分譲地
写真をもっと見る
-
828万円
西脇市和田町全28区画分譲地
写真をもっと見る
-
40万円
加東市松沢
写真をもっと見る
-
![物件画像 [ DAIWA CITY ] ダイワシティ別府町別府](https://image1.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F139448%2Fsale%2F2735%2F2%2F1%2Fq3it.jpg)
1,580万円
[ DAIWA CITY ] ダイワシティ別府町別府
写真をもっと見る
-
880万円
売地
写真をもっと見る
-
890万円
ガーデンプレイス網掛II 7号地
写真をもっと見る
-
878万円
西脇市和田町全28区画分譲地
写真をもっと見る
-
498万円
加古川市野口町古大内207−18
写真をもっと見る
-
4,480万円
明石市人丸町 土地
写真をもっと見る
-
1,780万円
姫路市山吹2丁目
写真をもっと見る
-
198万円
加古川市神野町神野
写真をもっと見る
-
1,280万円
テラスハウス住吉台
写真をもっと見る
-
1,980万円
ディオ・フェルティ須磨・名谷
写真をもっと見る
-
550万円
コーポラス城ケ堀
写真をもっと見る
-
1,378万円
グラン・ドムール宝塚売布
写真をもっと見る
-
1,500万円
シーアイマンション須磨エクシード
写真をもっと見る
-
1,630万円
ワコーレロイヤルヒルズ
写真をもっと見る
-
2,180万円
セーリオ東加古川
写真をもっと見る
-
1,598万円
アーバンヒルズ上沢
写真をもっと見る
-
1,758万円
パーク・ハイム摩耶
写真をもっと見る
-
1,480万円
コスモ西明石
写真をもっと見る
-
90万円
潮見が丘コーポラス5階部分
写真をもっと見る
-
1,480万円
明石ハウス弐号棟
写真をもっと見る
-
2,200万円
東灘本庄町アーバンコンフォート
写真をもっと見る
-
2,190万円
メガロコープ西宮（II）2号棟
写真をもっと見る
-
2,148万円
阪急逆瀬台アヴェルデ 1番館
写真をもっと見る
-
2,350万円
ライオンズマンション生田川東
写真をもっと見る
-
2,690万円
エスペランス上野
写真をもっと見る
-
1,768万円
モンテベルデ北園田
写真をもっと見る
-
2,280万円
須磨パークヒルズ Ｇ棟
写真をもっと見る
-
1,390万円
明舞北センター二号棟
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
兵庫県宝塚市中筋山手のマンションFAQ
兵庫県宝塚市中筋山手のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！
「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
現在333人が兵庫県宝塚市で
売買検討中
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
-
今ココ！
一括査定を
はじめる -
-
物件情報を
教えて
ください -
-
条件にあった
不動産会社を
選びます -
-
申込完了！
確認メール
受信 -
-
最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス
あなたのお家いくらで貸せる？
家賃収入が得られる！
最大収益プランがわかる！
資産活用ができる！
年間約510万PV数を超える分譲マンションの相場公開サイト「マンションナビ」が提供
無料査定スタート
不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。
回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう！
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。
せっかくなら
賢く使いこなしませんか？
