兵庫県宝塚市の
マンション売却・購入価格相場
兵庫県宝塚市の
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売買価格相場
2,040万円〜2,240万円
(29.2万円/m²〜32万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
3年前からみた今の状況は?
宝塚市の平均売買価格は3年前と比較して8.6%程度上昇(+2.4万円/㎡)、
前月比 0%(+0.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
宝塚市の平均売買価格は6年前と比較して23.2%程度上昇(+5.8万円/㎡)、
前月比 0%(+0.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
宝塚市の平均売買価格は9年前と比較して33.2%程度上昇(+7.6万円/㎡)、
前月比 0%(+0.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+0.5% (+0.2万円/㎡) |
+8.6% (+2.4万円/㎡) |
+23.2% (+5.8万円/㎡) |
+33.2% (+7.6万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
宝塚市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ファミール宝塚グランスイートタワー
NEW (4/2)
5,080万円
5,080万円
価格改定情報
- 2025.04.02/5,080万円
- 2025.04.02/5,080万円
71.97㎡/2LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.02/5,080万円
- 2025.04.02/5,080万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ラヴェニール宝塚中山台ドゥジェーム
1,180万円
1,080万円
価格改定情報
- 2025.01.16/1,180万円
- 2025.02.05/1,080万円
72.16㎡/4LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.01.16/1,180万円
- 2025.02.05/1,080万円
-
ラヴェニール宝塚中山台ドゥジェーム
1,280万円
1,280万円
価格改定情報
- 2025.01.28/1,280万円
- 2025.01.28/1,280万円
62.59㎡/3LDK/
13階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.01.28/1,280万円
- 2025.01.28/1,280万円
-
ラヴェニール宝塚中山台ドゥジェーム
1,250万円
1,250万円
価格改定情報
- 2025.01.16/1,250万円
- 2025.01.16/1,250万円
72.16㎡/4LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.01.16/1,250万円
- 2025.01.16/1,250万円
-
ラヴェニール宝塚中山台ドゥジェーム
1,690万円
1,690万円
価格改定情報
- 2024.10.31/1,690万円
- 2024.10.31/1,690万円
72.16㎡/3LDK/
14階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.10.31/1,690万円
- 2024.10.31/1,690万円
-
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
宝塚エリー
2,680万円
2,480万円
価格改定情報
- 2025.01.14/2,680万円
- 2025.03.10/2,480万円
76.64㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.01.14/2,680万円
- 2025.03.10/2,480万円
-
宝塚エリー
2,580万円
2,580万円
価格改定情報
- 2024.11.19/2,580万円
- 2024.11.19/2,580万円
71.37㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.11.19/2,580万円
- 2024.11.19/2,580万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ラ・ビスタ宝塚サウステラス2番館
価格更新 (3/27)
2,070万円
1,998万円
価格改定情報
- 2025.03.04/2,070万円
- 2025.03.27/1,998万円
80.02㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.04/2,070万円
- 2025.03.27/1,998万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
サンフル宝塚シティブレス
NEW (4/2)
4,080万円
4,080万円
価格改定情報
- 2025.04.02/4,080万円
- 2025.04.02/4,080万円
73.91㎡/3LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.02/4,080万円
- 2025.04.02/4,080万円
-
サンフル宝塚シティブレス
価格更新 (3/30)
4,180万円
4,080万円
価格改定情報
- 2025.02.17/4,180万円
- 2025.03.30/4,080万円
73.91㎡/3LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.17/4,180万円
- 2025.03.30/4,080万円
-
兵庫県宝塚市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場?
2,040万円〜2,240万円
(29.229.2万円/m²〜32万円/m²)
賃貸賃料相場
11.5万円〜13.5万円
(1,643円/m²〜1,929円/m²)
7.01%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
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兵庫県宝塚市の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年03月 | 650万円 | 8万円 | 上層階 | 南向き | 4LDK | 84㎡ | 築44年 |
2025年03月 | 1,650万円 | 31万円 | 上層階 | 東向き | 2LDK | 54㎡ | 築51年 |
2025年03月 | 1,600万円 | 20万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 81㎡ | 築35年 |
2025年03月 | 2,550万円 | 30万円 | 下層階 | 南東向き | 4LDK | 87㎡ | 築17年 |
2025年03月 | 1,850万円 | 27万円 | 下層階 | 西向き | 3LDK | 70㎡ | 築45年 |
販売期間・売出し時期データ
兵庫県宝塚市の
最多販売期間は
181日
~
(29.1%)
販売時期
一番多かったのは
2月で690件(11.4%)
二番目に多かったのは
1月で651件(10.7%)
一番目に少なかったのは
8月で357件(5.9%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 宝塚市では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:7,411物件
概ね月に103物件の新規売出物件があります。
兵庫県宝塚市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,050万円 | 28件/0.5% |
1LDK | 2,115万円 | 116件/2.0% |
2LDK | 2,180万円 | 934件/15.9% |
3LDK | 2,200万円 | 3,719件/63.3% |
4LDK | 2,200万円 | 1,074件/18.3% |
『宝塚市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,200万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,719物件で、 供給数(売出物件数)の63%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 54万円/㎡ (178万円/坪) |
152件/2.4% |
6〜10年 | 54万円/㎡ (177万円/坪) |
232件/3.6% |
11〜15年 | 45万円/㎡ (149万円/坪) |
494件/7.8% |
16〜20年 | 43万円/㎡ (142万円/坪) |
650件/10.2% |
21〜25年 | 36万円/㎡ (119万円/坪) |
916件/14.4% |
26〜30年 | 28万円/㎡ (92万円/坪) |
816件/12.8% |
31〜35年 | 23万円/㎡ (78万円/坪) |
726件/11.4% |
36〜40年 | 21万円/㎡ (70万円/坪) |
725件/11.4% |
41〜45年 | 18万円/㎡ (59万円/坪) |
728件/11.5% |
46〜50年 | 16万円/㎡ (53万円/坪) |
566件/8.9% |
51年〜 | 15万円/㎡ (50万円/坪) |
322件/5.0% |
『宝塚市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は916物件で、供給数(売出物件数)の14.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
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住所:兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目14番6号
当社は宝塚で創業して東証に上場。現在は関西・中部・東京で20店舗を展開しており、地元密着の不動産会社です。 【取引成立時期に応じて、仲介手数料最大半額】 販売活動が長期にわたることなく、3ヶ月以内に成約が実現した場合、 節約できたコスト(広告費・人件費等)を売主様に還元。 取引成立時期に応じて、当社仲介手数料を最大半額に割引します。もちろん仲介手数料が安くなるからと言って、サービスの質が落ちるわけではありません。しっかりと広告活動・販売活動をおこない、“より高く”売却が成立するように、そして売主様にご満足いただけるように、さらなるサービス向上に努めます。
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株式会社カチタス 宝塚店
住所:兵庫県宝塚市泉町24-13ジャルダン宝塚六番館 201号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:兵庫県伊丹市北伊丹5丁目70-1エディオン伊丹店内
エディオンハウジングは株式会社エディオンの不動産仲介事業です。売却依頼いただいた物件は豊富な会員様に向けてのダイレクトメール送付や、ご来店のお客様への物件掲示など積極的にアプローチを行っていきます。
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住所:大阪府大阪市平野区加美鞍作3-8-22
滞納家賃・設備保証付管理システム「Guaranteeプラス」をご提供致します。関西圏内の売買・賃貸・管理・リフォームなら、賃貸・売買のクラスモJR加美店!!関西60店舗のクラスモのブランド力にお任せ下さい。 クラスモJR加美店 株式会社HOMEプロデューサーZEROの強み 1・弊社の管理物件は24時間運営のコールセンターで入居者様の生活を見守らせていただきます。 2・夜22時までご案内・打合せ対応しています。弊社では専任・管理物件は特に安心してご契約いただきたいの想いから夜遅い時間でも喜んでご案内いたしております。夜間の生活環境・上下左右のお部屋の音など気になる方から喜ばれております。
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住所:東京都新宿区新宿4-2-18新宿光風ビル 3 階
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住所:兵庫県宝塚市宝梅3丁目3番30号
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1976年創業より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム等、総合不動産企業として、お客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。売却や購入をサポートするためのキャンペーンも、随時実施しております。大切な不動産を売却される際は、ぜひ、日住サービスへお任せください。 【創業50周年カウントダウンWキャンペーン】 売却応援Wキャンペーン実施! 「5つ星の宿」宿泊券(ペア)プレゼント! さらに選べる特別サポートも! お得に売却するチャンス! ご要望にお応えして6月30日まで延長決定! 詳しくは、当社ホームページをご覧ください!
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住所:兵庫県尼崎市潮江1-16-1アミング潮江ウエスト2番館2階
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
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兵庫県宝塚市のマンションFAQ
兵庫県宝塚市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産(マンション)
売却一括査定サイト」で
4冠達成!
「不動産(マンション)売却一括査定サイト」で4冠達成!
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ