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兵庫県宝塚市の
マンション売却・購入価格相場

兵庫県宝塚市の
平均売買価格推移

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売買価格相場

2,021万円〜2,221万円

（28.9万円/m²〜31.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

3年前からみた今の状況は？

宝塚市の平均売買価格は3年前と比較して7.3%程度上昇（+2.1万円/㎡）、 前月比 0.9％（-0.3万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

宝塚市の平均売買価格は6年前と比較して21.3%程度上昇（+5.3万円/㎡）、 前月比 0.9％（-0.3万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

宝塚市の平均売買価格は9年前と比較して31.9%程度上昇（+7.3万円/㎡）、 前月比 0.9％（-0.3万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-0.2%
（-0.1万円/㎡）		 +7.3%
（+2.1万円/㎡）		 +21.3%
（+5.3万円/㎡）		 +31.9%
（+7.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

宝塚市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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兵庫県宝塚市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

2,021万円〜2,221万円

（28.928.9万円/m²〜31.8万円/m²）

賃貸賃料相場

11.5万円〜13.5万円

（1,643円/m²〜1,929円/m²）

7.07%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

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マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年04月 2,100万円 29万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 73㎡ 築35年
2025年04月 1,150万円 19万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 62㎡ 築42年
2025年04月 2,950万円 56万円 2ＬＤＫ 54㎡ 築18年
2025年04月 1,550万円 22万円 3ＬＤＫ 72㎡ 築37年
2025年05月 4,250万円 42万円 下層階 南西向き 4ＬＤＫ 101㎡ 築17年

販売期間・売出し時期データ

兵庫県宝塚市の
最多販売期間は 181日 ~ （29.1％）

販売時期

一番多かったのは
2月で690件（11.3%）

二番目に多かったのは
1月で651件（10.7%）

一番目に少なかったのは
8月で357件（5.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 宝塚市では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：7,436物件

概ね月に103物件の新規売出物件があります。

兵庫県宝塚市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,050万円 28件／0.5％
1LDK 2,115万円 116件／2.0％
2LDK 2,180万円 934件／15.9％
3LDK 2,200万円 3,719件／63.3％
4LDK 2,200万円 1,074件／18.3％

『宝塚市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,200万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,719物件で、 供給数（売出物件数）の63％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 54万円／㎡
（177万円／坪）		 153件／2.3％
6〜10年 54万円／㎡
（177万円／坪）		 235件／3.6％
11〜15年 45万円／㎡
（149万円／坪）		 495件／7.6％
16〜20年 43万円／㎡
（142万円／坪）		 664件／10.2％
21〜25年 36万円／㎡
（119万円／坪）		 927件／14.3％
26〜30年 28万円／㎡
（92万円／坪）		 827件／12.8％
31〜35年 24万円／㎡
（78万円／坪）		 747件／11.5％
36〜40年 21万円／㎡
（70万円／坪）		 740件／11.4％
41〜45年 18万円／㎡
（59万円／坪）		 750件／11.6％
46〜50年 16万円／㎡
（53万円／坪）		 577件／8.9％
51年〜 15万円／㎡
（50万円／坪）		 343件／5.3％

『宝塚市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は927物件で、供給数（売出物件数）の14.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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    顧客満足度ランキング　2冠受賞！ 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

  • 不動産売却サポート 株式会社

    不動産売却サポート 株式会社

    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

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    住所：兵庫県宝塚市宝梅3丁目3番30号

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兵庫県宝塚市のマンションFAQ

売買価格相場2,021万円〜2,221万円、賃貸賃料相場12万円〜14万円です。

2025/04/21/宝塚駅/2,100万円 、 2025/04/21/小林駅/1,150万円 、 2025/04/25/宝塚駅/2,950万円 、 2025/04/17/中山観音駅/1,550万円 、 2025/05/14/山本駅/4,250万円 、 ...

兵庫県宝塚市の最多販売期間は 181日 〜 （29.1％）です。

兵庫県宝塚市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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