宝塚市の平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
30.0万円(前月比 +0.53 %)
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PRこのマンションの中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階/方角
サニードゥエル宝塚
1,980万円
1,980万円
価格改定情報
85.2㎡/5LDK/
5階
価格改定情報
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兵庫県宝塚市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
(28.7万円/m²〜31.5万円/m²)
賃貸賃料相場
(1,500円/m²〜1,786円/m²)
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1992年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年05月 | 1,400万円 | 16万円 | 上層階 | 3LDK | 85㎡ | 築32年 | |
2023年04月 | 2,350万円 | 25万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 90㎡ | 築31年 |
2023年05月 | 2,250万円 | 28万円 | 中層階 | 西向き | 3LDK | 80㎡ | 築40年 |
2023年05月 | 2,950万円 | 38万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 75㎡ | 築16年 |
2023年04月 | 1,800万円 | 15万円 | 3LDK | 115㎡ | 築33年 |
◇売買データ
2023/05 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,626万円 | 2,467万円 159万円↑ |
2,417万円 209万円↑ |
平均 ㎡単価 |
33万円/㎡ | 31万円 2万円/㎡↑ |
31万円 2万円/㎡↑ |
新規 登録数 |
75件 | 72件 3件↑ |
51件 24件↑ |
平均 築年数 |
31年 | 29年 2年↑ |
30年 1年↑ |
2023/05には、平均売買価格が2,626万円(33万円/㎡)で 『新規登録件数』は75件、『平均建築年』は築31年です。 前月と比較して『平均価格』は159万円上昇。 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:6,431物件
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,100万円 | 23件/0.4% |
1LDK | 1,800万円 | 101件/1.9% |
2LDK | 2,090万円 | 815件/15.1% |
3LDK | 2,050万円 | 3,472件/64.2% |
4LDK | 2,145万円 | 998件/18.5% |
『宝塚市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,050万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,472物件で、 供給数(売出物件数)の64.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/05現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 51万円/㎡ (170万円/坪) |
192件/3.1% |
6〜10年 | 45万円/㎡ (151万円/坪) |
306件/5.0% |
11〜15年 | 41万円/㎡ (137万円/坪) |
601件/9.9% |
16〜20年 | 36万円/㎡ (120万円/坪) |
767件/12.7% |
21〜25年 | 30万円/㎡ (99万円/坪) |
900件/14.9% |
26〜30年 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
683件/11.3% |
31〜35年 | 20万円/㎡ (68万円/坪) |
682件/11.2% |
36〜40年 | 18万円/㎡ (60万円/坪) |
748件/12.3% |
41〜45年 | 15万円/㎡ (51万円/坪) |
583件/9.6% |
46〜50年 | 15万円/㎡ (52万円/坪) |
437件/7.2% |
51年〜 | 11万円/㎡ (39万円/坪) |
140件/2.3% |
『宝塚市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は900物件で、供給数(売出物件数)の14.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/05現在)に基づき算出しております。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
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※2020年
自社調べ