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兵庫県宝塚市の
マンション売却価格相場

兵庫県宝塚市の
平均売却価格の推移

平均売買価格
30.3万円/㎡ （前月比-0.2％）

3年前と比較して10.2％上昇中

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売却価格相場

2,022万円〜2,222万円

（28.92022万円/m²〜31.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

今の状況は？

宝塚市の平均売買価格は3年前と比較して+10.2%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 -0.2％下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-0.9%、2年で+2.8%、3年で+10.2%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、宝塚市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
宝塚市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,200万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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兵庫県宝塚市の
マンション売却価格相場

売却価格相場

2,022万円〜2,222万円

（28.92022万円/m²〜31.8万円/m²）

賃貸賃料相場

11.5万円〜13.5万円

（1,643円/m²〜1,929円/m²）

7.07%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

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兵庫県宝塚市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年12月 2,800万円 40万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 70㎡ 築23年
2024年11月 5,650万円 61万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 93㎡ 築16年
2024年11月 1,150万円 21万円 上層階 西向き 3ＤＫ 54㎡ 築27年
2024年11月 1,950万円 31万円 中層階 東向き 3ＬＤＫ 63㎡ 築29年
2024年11月 2,850万円 29万円 上層階 西向き 4ＬＤＫ 98㎡ 築37年

成約期間・売出し時期データ

兵庫県宝塚市の
最多成約期間は 181日 ~ （29.1％）

販売時期

一番多かったのは
2月で635件（10.8%）

二番目に多かったのは
3月で601件（10.2%）

一番目に少なかったのは
11月で348件（5.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 宝塚市では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：7,018物件

概ね月に97物件の新規売出物件があります。

兵庫県宝塚市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,050万円 28件／0.5％
1LDK 2,115万円 116件／2.0％
2LDK 2,180万円 934件／15.9％
3LDK 2,200万円 3,719件／63.3％
4LDK 2,200万円 1,074件／18.3％

『宝塚市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,200万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,719物件で、 供給数（売出物件数）の63％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 53万円／㎡
（175万円／坪）		 181件／2.6％
6〜10年 50万円／㎡
（164万円／坪）		 284件／4.2％
11〜15年 43万円／㎡
（143万円／坪）		 584件／8.6％
16〜20年 40万円／㎡
（132万円／坪）		 753件／11.1％
21〜25年 33万円／㎡
（110万円／坪）		 995件／14.7％
26〜30年 26万円／㎡
（86万円／坪）		 828件／12.2％
31〜35年 22万円／㎡
（74万円／坪）		 762件／11.3％
36〜40年 20万円／㎡
（67万円／坪）		 816件／12.1％
41〜45年 17万円／㎡
（56万円／坪）		 711件／10.5％
46〜50年 16万円／㎡
（53万円／坪）		 577件／8.5％
51年〜 14万円／㎡
（46万円／坪）		 251件／3.7％

『宝塚市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は995物件で、供給数（売出物件数）の14.7％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

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兵庫県宝塚市のマンションFAQ

売却価格相場2,022万円〜2,222万円、賃貸賃料相場12万円〜14万円です。

2024/12/02/小林駅/2,800万円 、 2024/11/30/宝塚南口駅/5,650万円 、 2024/11/30/山本駅/1,150万円 、 2024/11/26/山本駅/1,950万円 、 2024/11/30/逆瀬川駅/2,850万円 、 ...

兵庫県宝塚市の最多成約期間は 181日 〜 （29.1％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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