売買価格相場
2,217万円〜2,417万円
(31.7万円/m²〜34.6万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数35年(1991年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
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築年数
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
宝塚市の平均売買価格は3年前と比較して7.7%程度上昇(+2.4万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
宝塚市の平均売買価格は6年前と比較して22.7%程度上昇(+6.1万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
宝塚市の平均売買価格は9年前と比較して30.3%程度上昇(+7.7万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +2.2% (+0.7万円/㎡) |
+7.7% (+2.4万円/㎡) |
+22.7% (+6.1万円/㎡) |
+30.3% (+7.7万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
宝塚市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 奈良県
- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率5%推定売買
価格相場3,380万円〜3,680万円
(34.50万円/㎡~37.60万円/㎡) -
上昇率32.9%推定売買
価格相場4,210万円〜4,510万円
(43.00万円/㎡~46.00万円/㎡) -
上昇率16.3%推定売買
価格相場4,510万円〜4,810万円
(57.10万円/㎡~60.90万円/㎡) -
上昇率18.7%推定売買
価格相場4,530万円〜4,830万円
(46.20万円/㎡~49.30万円/㎡) -
上昇率38.9%推定売買
価格相場630万円〜730万円
(7.50万円/㎡~8.70万円/㎡) -
下落率34.4%推定売買
価格相場510万円〜610万円
(6.10万円/㎡~7.30万円/㎡) -
下落率11.8%推定売買
価格相場1,800万円〜2,000万円
(24.30万円/㎡~27.00万円/㎡) -
下落率6.8%推定売買
価格相場2,170万円〜2,370万円
(29.30万円/㎡~32.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サンハイツ逆瀬川B棟
2,350万円

2,180万円

価格改定情報
- 2024.07.10/2,350万円
- 2025.02.15/2,180万円
77.39㎡/3LDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2024.07.10/2,350万円
- 2025.02.15/2,180万円

-
-
下落率28.1%推定売買
価格相場2,270万円〜2,470万円
(25.50万円/㎡~27.80万円/㎡) -
上昇率7.7%推定売買
価格相場3,040万円〜3,340万円
(34.50万円/㎡~38.00万円/㎡) -
上昇率13.3%推定売買
価格相場4,130万円〜4,430万円
(51.60万円/㎡~55.40万円/㎡) -
下落率20%推定売買
価格相場800万円〜900万円
(12.10万円/㎡~13.60万円/㎡) -
上昇率10.4%推定売買
価格相場4,800万円〜5,200万円
(48.00万円/㎡~52.00万円/㎡) -
上昇率11%推定売買
価格相場4,830万円〜5,130万円
(48.30万円/㎡~51.30万円/㎡) -
上昇率10.3%推定売買
価格相場1,470万円〜1,670万円
(19.10万円/㎡~21.70万円/㎡) -
上昇率6%推定売買
価格相場1,040万円〜1,240万円
(13.70万円/㎡~16.30万円/㎡) -
上昇率8.8%推定売買
価格相場3,670万円〜3,970万円
(37.80万円/㎡~40.90万円/㎡) -
下落率2.3%推定売買
価格相場1,060万円〜1,260万円
(14.90万円/㎡~17.70万円/㎡) -
下落率0.1%推定売買
価格相場2,410万円〜2,610万円
(24.10万円/㎡~26.10万円/㎡) -
下落率0.6%推定売買
価格相場5,760万円〜6,160万円
(64.70万円/㎡~69.20万円/㎡) -
上昇率2.8%推定売買
価格相場5,360万円〜5,760万円
(65.40万円/㎡~70.20万円/㎡) -
下落率2.1%推定売買
価格相場1,570万円〜1,770万円
(18.90万円/㎡~21.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


宝塚小浜コーポラス
1,690万円

1,690万円

価格改定情報
- 2026.05.20/1,690万円
- 2026.05.20/1,690万円
70.00㎡/1SLDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.20/1,690万円
- 2026.05.20/1,690万円

-
-
上昇率0.1%推定売買
価格相場1,650万円〜1,850万円
(19.90万円/㎡~22.30万円/㎡) -
下落率3.7%推定売買
価格相場1,360万円〜1,560万円
(22.70万円/㎡~26.00万円/㎡) -
下落率4%推定売買
価格相場3,200万円〜3,500万円
(40.00万円/㎡~43.80万円/㎡) -
上昇率28.5%推定売買
価格相場2,850万円〜3,150万円
(33.50万円/㎡~37.10万円/㎡) -
下落率5.8%推定売買
価格相場4,150万円〜4,450万円
(41.50万円/㎡~44.50万円/㎡) -
上昇率17.9%推定売買
価格相場4,590万円〜4,890万円
(55.30万円/㎡~58.90万円/㎡) -
下落率4.4%推定売買
価格相場1,720万円〜1,920万円
(22.10万円/㎡~24.60万円/㎡) -
上昇率10.2%推定売買
価格相場5,580万円〜5,980万円
(74.40万円/㎡~79.70万円/㎡)
兵庫県宝塚市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,217万円〜2,417万円
(31.7万円/m²〜34.6万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
12.4万円〜14.4万円
(1,769円/m²〜2,054円/m²)
6.94%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数35年(1991年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
兵庫県宝塚市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年08月 | 1,950万円 | 15万円 | 上層階 | 南向き | 4LDK | 134㎡ | 築36年 |
| 2026年08月 | 2,850万円 | 19万円 | 中層階 | 南向き | 5LDK | 152㎡ | 築52年 |
| 2026年07月 | 700万円 | 10万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 72㎡ | 築38年 |
| 2026年08月 | 2,250万円 | 31万円 | 上層階 | 東向き | 3LDK | 73㎡ | 築38年 |
| 2026年08月 | 1,750万円 | 30万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 60㎡ | 築47年 |
兵庫県宝塚市の市場データ
▼兵庫県宝塚市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/07 | 2026/06 | 2025/07 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,317 万円 |
2,303
万円
14 万円 ⬆ |
2,266
万円 51 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
33 万円/㎡ |
33
万円 |
32
万円
1 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
46 件 |
65
件
-19 件 ⬇ |
63
件
-17 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
34 年 |
34
年
|
34
年
|
2026/07には、 平均売買価格が2,317万円(33万円/㎡)で 『新規登録件数』は46件、『平均建築年』は築34年です。
前月と比較して『平均価格』は14万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
兵庫県宝塚市の
最多販売期間は
181日
~
(31.2%)
販売時期
一番多かったのは
3月で492件(10.3%)
二番目に多かったのは
2月で449件(9.4%)
一番目に少なかったのは
11月で369件(7.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 宝塚市では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:5,482物件
概ね月に76物件の新規売出物件があります。
兵庫県宝塚市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,200万円 | 32件/0.7% |
| 1LDK | 1,780万円 | 113件/2.5% |
| 2LDK | 2,035万円 | 737件/16.4% |
| 3LDK | 2,280万円 | 2,823件/62.8% |
| 4LDK | 2,290万円 | 789件/17.6% |
『宝塚市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,280万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,823物件で、 供給数(売出物件数)の63%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 56万円/㎡ (183万円/坪) |
102件/2.0% |
| 6〜10年 | 56万円/㎡ (185万円/坪) |
201件/3.9% |
| 11〜15年 | 48万円/㎡ (159万円/坪) |
324件/6.3% |
| 16〜20年 | 45万円/㎡ (147万円/坪) |
496件/9.7% |
| 21〜25年 | 39万円/㎡ (127万円/坪) |
683件/13.4% |
| 26〜30年 | 29万円/㎡ (97万円/坪) |
671件/13.1% |
| 31〜35年 | 28万円/㎡ (93万円/坪) |
557件/10.9% |
| 36〜40年 | 22万円/㎡ (71万円/坪) |
586件/11.5% |
| 41〜45年 | 19万円/㎡ (62万円/坪) |
630件/12.3% |
| 46〜50年 | 17万円/㎡ (56万円/坪) |
460件/9.0% |
| 51年〜 | 16万円/㎡ (53万円/坪) |
383件/7.5% |
『宝塚市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は683物件で、供給数(売出物件数)の13.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
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不動産会社
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住所:兵庫県伊丹市北伊丹5丁目70-1エディオン伊丹店内
エディオンハウジングは株式会社エディオンの不動産仲介事業です。お預かりさせていただきました物件は、WEBでの訴求に加え、ご来店のお客様への物件掲示など積極的にアプローチを行っていきます。また、ご成約者様にはエディオンでご利用いただけるポイント付与サービスもございます。(詳しくは係員までお尋ねください。)
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:兵庫県宝塚市泉町24-13ジャルダン宝塚六番館 201号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:大阪府大阪市旭区新森6-3-25エクセレント新森1階
大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」から生まれた不動産事業部です。 注文住宅の営業マンって、実はすごいんです。 家づくり・建築に関する知識はもちろん、地域に関する知識や住宅ローン・税金などお金に関する知識も欠かせません。 何より、お客様一人ひとりと向き合いたいという強い思いがあります。 そんな元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、様々な不動産取引経験のある不動産営業マンが揃い、知識と思いが結集しました。 知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」のご提案をいたします。 不動産についてのご相談は、いえプロ不動産にお任せください。
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住所:兵庫県西宮市甲風園1丁目8番11号エビータの森1階
地域密着!粘り強さで豊富な販売実績、オリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく戸建や土地・収益物件についても安心して売却をご相談ください。
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住所:兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目14番6号
当社は宝塚で創業して東証に上場。現在は関西・中部・東京で20店舗を展開しており、地元密着の不動産会社です。 【取引成立時期に応じて、仲介手数料最大半額】 販売活動が長期にわたることなく、3ヶ月以内に成約が実現した場合、 節約できたコスト(広告費・人件費等)を売主様に還元。 取引成立時期に応じて、当社仲介手数料を最大半額に割引します。もちろん仲介手数料が安くなるからと言って、サービスの質が落ちるわけではありません。しっかりと広告活動・販売活動をおこない、“より高く”売却が成立するように、そして売主様にご満足いただけるように、さらなるサービス向上に努めます。
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住所:兵庫県西宮市甲風園1-10-11
1976年創業より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム等、総合不動産企業として、お客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。売却や購入をサポートするためのキャンペーンも、随時実施しております。大切な不動産を売却される際は、ぜひ、日住サービスへお任せください。
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住所:兵庫県宝塚市中山寺1-1-3グランジュテ中山102
仲介手数料最大半額・売却専門スタッフがご対応 少数精鋭だからこそできる!きめ細やかなサービスとフットワークの軽さで、皆様の大切な不動産を「1円でも高く」「1日でも早い」成約をお約束致します。不動産を売却するうえで気になる「税金」や「相続」についても、お気軽にご相談ください。専任のスタッフがご対応致します。是非お気軽にご相談下さい。 ポイント1 ご成約までの期間に関わらず、仲介手数料が半額! ポイント2 業界歴10年以上のベテランスタッフのみが所属!担当によって知識や経験のばらつきがありません! ポイント3 FP資格を持ったスタッフが在籍ー相続や税金の事など、お気軽にご相談いただけます!
兵庫県宝塚市のマンションFAQ
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