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兵庫県宝塚市仁川北の
マンション売却・購入価格相場

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兵庫県宝塚市仁川北の
平均売買価格推移

売買価格相場

2,203万円〜2,403万円

（31.5万円/m²〜34.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

宝塚市の平均売買価格は3年前と比較して5.3%程度上昇（+1.5万円/㎡）、 前月比 0.1％（-0.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

宝塚市の平均売買価格は6年前と比較して20.3%程度上昇（+5.1万円/㎡）、 前月比 0.1％（-0.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

宝塚市の平均売買価格は9年前と比較して30%程度上昇（+7.0万円/㎡）、 前月比 0.1％（-0.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-0.1%
（-0.0万円/㎡）		 +5.3%
（+1.5万円/㎡）		 +20.3%
（+5.1万円/㎡）		 +30%
（+7.0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

宝塚市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

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マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,203万円〜2,403万円

（31.531.5万円/m²〜34.4万円/m²）

賃貸賃料相場

12.9万円〜14.9万円

（1,843円/m²〜2,129円/m²）

7.24%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

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マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年09月 3,350万円 42万円 中層階 南東向き 4ＬＤＫ 80㎡ 築24年
2025年09月 950万円 13万円 下層階 3ＬＤＫ 77㎡ 築27年
2025年08月 1,550万円 17万円 3ＬＤＫ 93㎡ 築33年
2025年09月 2,750万円 39万円 下層階 南東向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築17年
2025年08月 1,850万円 26万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 74㎡ 築39年

販売期間・売出し時期データ

兵庫県宝塚市仁川北の
最多販売期間は 181日 ~ （29.1％）

販売時期

一番多かったのは
2月で689件（11.1%）

二番目に多かったのは
1月で650件（10.5%）

一番目に少なかったのは
5月で372件（6.0%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 宝塚市では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：7,374物件

概ね月に102物件の新規売出物件があります。

兵庫県宝塚市仁川北の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,050万円 28件／0.5％
1LDK 2,115万円 116件／2.0％
2LDK 2,180万円 934件／15.9％
3LDK 2,200万円 3,719件／63.3％
4LDK 2,200万円 1,074件／18.3％

『宝塚市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,200万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,719物件で、 供給数（売出物件数）の63％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 53万円／㎡
（176万円／坪）		 155件／2.2％
6〜10年 54万円／㎡
（178万円／坪）		 252件／3.6％
11〜15年 46万円／㎡
（151万円／坪）		 516件／7.5％
16〜20年 43万円／㎡
（143万円／坪）		 693件／10.1％
21〜25年 37万円／㎡
（121万円／坪）		 982件／14.3％
26〜30年 28万円／㎡
（92万円／坪）		 864件／12.6％
31〜35年 23万円／㎡
（77万円／坪）		 789件／11.5％
36〜40年 21万円／㎡
（70万円／坪）		 786件／11.5％
41〜45年 18万円／㎡
（59万円／坪）		 800件／11.7％
46〜50年 16万円／㎡
（54万円／坪）		 606件／8.8％
51年〜 15万円／㎡
（50万円／坪）		 391件／5.7％

『宝塚市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は982物件で、供給数（売出物件数）の14.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

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    株式会社カチタス　宝塚店

    住所：兵庫県宝塚市泉町24-13ジャルダン宝塚六番館 201号室

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    住所：兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町1-19-9サングレイ西鈴101

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  • 株式会社 日住サービス　西宮店

    株式会社 日住サービス　西宮店

    住所：兵庫県西宮市甲風園１－１０－１１

    1976年創業より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム等、総合不動産企業として、お客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。売却や購入をサポートするためのキャンペーンも、随時実施しております。大切な不動産を売却される際は、ぜひ、日住サービスへお任せください。

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    住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

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兵庫県宝塚市仁川北のマンションFAQ

売買価格相場2,203万円〜2,403万円、賃貸賃料相場13万円〜15万円です。

2025/09/04/宝塚駅/3,350万円 、 2025/09/01/小林駅/950万円 、 2025/08/15/宝塚駅/1,550万円 、 2025/09/01/宝塚駅/2,750万円 、 2025/08/13/清荒神駅/1,850万円 、 ...

兵庫県宝塚市仁川北の最多販売期間は 181日 〜 （29.1％）です。

兵庫県宝塚市仁川北のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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