兵庫県宝塚市南ひばりガ丘の
平均売却価格の推移
平均売買価格
30.4万円/㎡
(前月比-0.5%)
3年前と比較して10.8%上昇中
平均売買価格
30.4万円/㎡
(前月比-0.5%)
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宝塚市の平均売買価格は3年前と比較して+10.8%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 -0.5%下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-0.6%、2年で+3.6%、3年で+10.8%となっています。
直近5年間、宝塚市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
宝塚市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,200万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
1,520万円〜1,720万円
(21.81520万円/m²〜24.6万円/m²)
8.7万円〜10.1万円
(1,243円/m²〜1,443円/m²)
6.97%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 1,650万円 | 20万円 | 下層階 | 東向き | 2LDK | 83㎡ | 築35年 |
2024年11月 | 450万円 | 7万円 | 上層階 | 南向き | 4DK | 66㎡ | 築47年 |
2024年10月 | 1,350万円 | 19万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 73㎡ | 築29年 |
2024年11月 | 6,450万円 | 69万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 94㎡ | 築7年 |
2024年10月 | 1,200万円 | 13万円 | 4LDK | 92㎡ | 築43年 |
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:7,004物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,050万円 | 28件/0.5% |
1LDK | 2,115万円 | 116件/2.0% |
2LDK | 2,180万円 | 934件/15.9% |
3LDK | 2,200万円 | 3,719件/63.3% |
4LDK | 2,200万円 | 1,074件/18.3% |
『宝塚市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,200万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,719物件で、 供給数(売出物件数)の63%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 53万円/㎡ (175万円/坪) |
181件/2.7% |
6〜10年 | 50万円/㎡ (164万円/坪) |
282件/4.2% |
11〜15年 | 43万円/㎡ (143万円/坪) |
579件/8.7% |
16〜20年 | 40万円/㎡ (131万円/坪) |
737件/11.0% |
21〜25年 | 33万円/㎡ (110万円/坪) |
983件/14.7% |
26〜30年 | 26万円/㎡ (86万円/坪) |
816件/12.2% |
31〜35年 | 22万円/㎡ (74万円/坪) |
754件/11.3% |
36〜40年 | 20万円/㎡ (67万円/坪) |
806件/12.1% |
41〜45年 | 17万円/㎡ (56万円/坪) |
699件/10.5% |
46〜50年 | 16万円/㎡ (53万円/坪) |
570件/8.5% |
51年〜 | 14万円/㎡ (46万円/坪) |
239件/3.5% |
『宝塚市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は983物件で、供給数(売出物件数)の14.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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賃貸・売買のクラスモJR加美店
住所:大阪府大阪市平野区加美鞍作3-8-22
滞納家賃・設備保証付管理システム「Guaranteeプラス」をご提供致します。関西圏内の売買・賃貸・管理・リフォームなら、賃貸・売買のクラスモJR加美店!!関西60店舗のクラスモのブランド力にお任せ下さい。 クラスモJR加美店 株式会社HOMEプロデューサーZEROの強み 1・弊社の管理物件は24時間運営のコールセンターで入居者様の生活を見守らせていただきます。 2・夜22時までご案内・打合せ対応しています。弊社では専任・管理物件は特に安心してご契約いただきたいの想いから夜遅い時間でも喜んでご案内いたしております。夜間の生活環境・上下左右のお部屋の音など気になる方から喜ばれております。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
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ウィル不動産販売 宝塚本店
住所:兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目14番6号
当社は宝塚で創業して東証に上場。現在は関西・中部・東京で20店舗を展開しており、地元密着の不動産会社です。 【取引成立時期に応じて、仲介手数料最大半額】 販売活動が長期にわたることなく、3ヶ月以内に成約が実現した場合、 節約できたコスト(広告費・人件費等)を売主様に還元。 取引成立時期に応じて、当社仲介手数料を最大半額に割引します。もちろん仲介手数料が安くなるからと言って、サービスの質が落ちるわけではありません。しっかりと広告活動・販売活動をおこない、“より高く”売却が成立するように、そして売主様にご満足いただけるように、さらなるサービス向上に努めます。
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住所:兵庫県伊丹市北伊丹5丁目70-1エディオン伊丹店内
エディオンハウジングは株式会社エディオンの不動産仲介事業です。売却依頼いただいた物件は豊富な会員様に向けてのダイレクトメール送付や、ご来店のお客様への物件掲示など積極的にアプローチを行っていきます。
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不動産に関する様々な悩みにプロがお応えします 資産は『増やし方』と同じくらい『減らし方』も大事と言われています。超高齢化時代における、リタイア後の生活設計を目的とした資産形成、さらにリタイア後に必要に応じて医療・福祉サービス等を受けるための今の資産の整理、この2つの『増やす』『減らす』のバランスが大切です。 当社グループは、長年ブランド品や骨董品、美術品の買取事業で培ってきたノウハウの蓄積により、お客様にとって価値ある提案の実行に自信があります。「なんぼや不動産」では皆様の大事な不動産資産の『増やし方』と『減らし方』をワンストップでお手伝いします。小さなお悩みでも結構です。これからの暮らしの
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
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