売買価格相場
1,415万円〜1,615万円
(20.3万円/m²〜23.1万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数46年(1980年)】の場合
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3年前からみた今の状況は?
宝塚市の平均売買価格は3年前と比較して3.4%程度上昇(+0.7万円/㎡)、
前月比 6%(-1.4万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
宝塚市の平均売買価格は6年前と比較して69.7%程度上昇(+8.9万円/㎡)、
前月比 6%(-1.4万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
宝塚市の平均売買価格は9年前と比較して75.9%程度上昇(+9.3万円/㎡)、
前月比 6%(-1.4万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +11% (+2.1万円/㎡) |
+3.4% (+0.7万円/㎡) |
+69.7% (+8.9万円/㎡) |
+75.9% (+9.3万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
宝塚市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率71.7%推定売買
価格相場250万円〜350万円
(3.70万円/㎡~5.20万円/㎡) -
下落率247%推定売買
価格相場100万円〜200万円
(1.50万円/㎡~3.00万円/㎡) -
下落率75%推定売買
価格相場300万円〜400万円
(4.50万円/㎡~6.00万円/㎡) -
上昇率8.5%推定売買
価格相場760万円〜860万円
(11.30万円/㎡~12.80万円/㎡) -
下落率48.2%推定売買
価格相場290万円〜390万円
(4.30万円/㎡~5.80万円/㎡) -
上昇率12.8%推定売買
価格相場1,890万円〜2,090万円
(18.90万円/㎡~20.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


宝梅アーバンライフ
1,780万円

1,780万円

価格改定情報
- 2026.05.01/1,780万円
- 2026.05.01/1,780万円
96.34㎡/3LDK/7階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.01/1,780万円
- 2026.05.01/1,780万円

-


宝梅アーバンライフ
1,280万円

1,280万円

価格改定情報
- 2026.06.21/1,280万円
- 2026.06.21/1,280万円
85.00㎡/4LDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.21/1,280万円
- 2026.06.21/1,280万円

-
-
上昇率34.7%推定売買
価格相場2,740万円〜2,940万円
(29.80万円/㎡~32.00万円/㎡) -
下落率38.5%推定売買
価格相場340万円〜440万円
(5.10万円/㎡~6.60万円/㎡) -
上昇率1%推定売買
価格相場5,650万円〜6,050万円
(56.50万円/㎡~60.50万円/㎡) -
下落率76.8%推定売買
価格相場1,320万円〜1,520万円
(13.60万円/㎡~15.70万円/㎡)
兵庫県宝塚市宝梅の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,415万円〜1,615万円
(20.3万円/m²〜23.1万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
7.4万円〜8.8万円
(1,050円/m²〜1,250円/m²)
6.42%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数46年(1980年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
兵庫県宝塚市宝梅の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年06月 | 3,300万円 | 43万円 | 下層階 | 北東向き | 3LDK | 77㎡ | 築25年 |
| 2026年07月 | 5,750万円 | 63万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 92㎡ | 築23年 |
| 2026年07月 | 4,650万円 | 62万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 75㎡ | 築26年 |
| 2026年07月 | 1,950万円 | 28万円 | 3LDK | 71㎡ | 築18年 | ||
| 2026年07月 | 950万円 | 11万円 | 下層階 | 西向き | 4LDK | 85㎡ | 築28年 |
兵庫県宝塚市宝梅の市場データ
▼兵庫県宝塚市宝梅のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/06 | 2026/05 | 2025/06 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,515 万円 |
1,611
万円
-96 万円 ⬇ |
1,365
万円 150 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
22 万円/㎡ |
23
万円 -1 万円/㎡ ⬇ |
19
万円
3 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
2 件 |
0
件
2 件 ⬆ |
2
件
|
| 平均 築年数 |
45 年 |
45
年
|
46
年
-1 年 ⬇ |
2026/06には、 平均売買価格が1,515万円(22万円/㎡)で 『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築45年です。
前月と比較して『平均価格』は96万円低下 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
兵庫県宝塚市宝梅の
最多販売期間は
181日
~
(51.9%)
販売時期
一番多かったのは
3月で492件(10.4%)
二番目に多かったのは
2月で449件(9.5%)
一番目に少なかったのは
7月で366件(7.8%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 宝塚市では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:5,488物件
概ね月に76物件の新規売出物件があります。
兵庫県宝塚市宝梅の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,200万円 | 31件/0.7% |
| 1LDK | 1,799万円 | 109件/2.5% |
| 2LDK | 2,080万円 | 733件/16.5% |
| 3LDK | 2,280万円 | 2,794件/62.9% |
| 4LDK | 2,280万円 | 778件/17.5% |
『宝塚市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,280万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,794物件で、 供給数(売出物件数)の63%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 56万円/㎡ (183万円/坪) |
102件/2.0% |
| 6〜10年 | 56万円/㎡ (185万円/坪) |
200件/3.9% |
| 11〜15年 | 48万円/㎡ (158万円/坪) |
323件/6.4% |
| 16〜20年 | 45万円/㎡ (148万円/坪) |
491件/9.7% |
| 21〜25年 | 39万円/㎡ (127万円/坪) |
679件/13.4% |
| 26〜30年 | 29万円/㎡ (96万円/坪) |
660件/13.0% |
| 31〜35年 | 28万円/㎡ (94万円/坪) |
550件/10.9% |
| 36〜40年 | 21万円/㎡ (71万円/坪) |
578件/11.4% |
| 41〜45年 | 19万円/㎡ (62万円/坪) |
626件/12.4% |
| 46〜50年 | 17万円/㎡ (56万円/坪) |
451件/8.9% |
| 51年〜 | 16万円/㎡ (53万円/坪) |
379件/7.5% |
『宝塚市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は679物件で、供給数(売出物件数)の13.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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住所:兵庫県西宮市甲風園1丁目8番11号エビータの森1階
地域密着!粘り強さで豊富な販売実績、オリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく戸建や土地・収益物件についても安心して売却をご相談ください。
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住所:兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目14番6号
当社は宝塚で創業して東証に上場。現在は関西・中部・東京で20店舗を展開しており、地元密着の不動産会社です。 【取引成立時期に応じて、仲介手数料最大半額】 販売活動が長期にわたることなく、3ヶ月以内に成約が実現した場合、 節約できたコスト(広告費・人件費等)を売主様に還元。 取引成立時期に応じて、当社仲介手数料を最大半額に割引します。もちろん仲介手数料が安くなるからと言って、サービスの質が落ちるわけではありません。しっかりと広告活動・販売活動をおこない、“より高く”売却が成立するように、そして売主様にご満足いただけるように、さらなるサービス向上に努めます。
兵庫県宝塚市宝梅のマンションFAQ
兵庫県宝塚市宝梅のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
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