メールアドレスでログイン
最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
売買価格相場
2,414万円〜2,614万円
（34.5万円/m²〜37.4万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化査定を依頼して徹底比較
相場より高額売却も！？無料で比較・検討
3年前からみた今の状況は？
宝塚市の平均売買価格は3年前と比較して4%程度上昇（+1.2万円/㎡）、
前月比 0.1％（+0.0万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +0.6% （+0.2万円/㎡） |
+4% （+1.2万円/㎡） |
+19.3% （+4.9万円/㎡） |
+29.7% （+7.0万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
宝塚市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
7件中,
1〜7件を表示
7件中,
1〜7件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率1.5%推定売買
価格相場3,260万円〜3,560万円
（40.80万円/㎡～44.50万円/㎡） -
推定売買
価格相場1,430万円〜1,630万円
（24.70万円/㎡～28.10万円/㎡） -
下落率19.3%推定売買
価格相場1,360万円〜1,560万円
（23.90万円/㎡～27.40万円/㎡） -
下落率0.7%
推定売買
価格相場2,630万円〜2,830万円
（32.10万円/㎡～34.50万円/㎡） -
上昇率24.7%
推定売買
価格相場2,850万円〜3,150万円
（40.10万円/㎡～44.40万円/㎡） -
上昇率44.4%
推定売買
価格相場3,120万円〜3,420万円
（40.50万円/㎡～44.40万円/㎡） -
推定売買
価格相場1,430万円〜1,630万円
（24.70万円/㎡～28.10万円/㎡）
兵庫県宝塚市山本西の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,414万円〜2,614万円
（34.534.5万円/m²〜37.4万円/m²）
賃貸賃料相場
8.6万円〜10.0万円
（1,229円/m²〜1,429円/m²）
4.44%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
兵庫県宝塚市山本西の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 2,750万円 | 28万円 | 下層階 | 南西向き | 4ＬＤＫ | 97㎡ | 築42年 |
| 2025年12月 | 1,650万円 | 21万円 | 上層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 81㎡ | 築32年 |
| 2025年12月 | 2,350万円 | 21万円 | 下層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 112㎡ | 築33年 |
| 2025年12月 | 2,250万円 | 34万円 | 下層階 | 南向き | 2ＬＤＫ | 68㎡ | 築47年 |
| 2025年12月 | 1,950万円 | 26万円 | 上層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 75㎡ | 築29年 |
販売期間・売出し時期データ
兵庫県宝塚市山本西の
最多販売期間は
181日
~
（29.1％）
販売時期
一番多かったのは
2月で689件（11.1%）
二番目に多かったのは
1月で650件（10.4%）
一番目に少なかったのは
5月で372件（6.0%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 宝塚市では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：5,485物件
概ね月に76物件の新規売出物件があります。
兵庫県宝塚市山本西の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,000万円 | 31件／0.7％ |
| 1LDK | 1,948万円 | 114件／2.4％ |
| 2LDK | 2,080万円 | 774件／16.3％ |
| 3LDK | 2,190万円 | 2,998件／62.9％ |
| 4LDK | 2,270万円 | 846件／17.8％ |
『宝塚市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,190万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,998物件で、 供給数（売出物件数）の63％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 53万円／㎡ （176万円／坪） |
136件／2.5％ |
| 6〜10年 | 54万円／㎡ （179万円／坪） |
216件／4.0％ |
| 11〜15年 | 45万円／㎡ （149万円／坪） |
404件／7.4％ |
| 16〜20年 | 43万円／㎡ （141万円／坪） |
548件／10.1％ |
| 21〜25年 | 36万円／㎡ （118万円／坪） |
731件／13.5％ |
| 26〜30年 | 27万円／㎡ （89万円／坪） |
671件／12.4％ |
| 31〜35年 | 27万円／㎡ （91万円／坪） |
600件／11.1％ |
| 36〜40年 | 20万円／㎡ （66万円／坪） |
631件／11.6％ |
| 41〜45年 | 18万円／㎡ （59万円／坪） |
643件／11.9％ |
| 46〜50年 | 17万円／㎡ （56万円／坪） |
494件／9.1％ |
| 51年〜 | 15万円／㎡ （51万円／坪） |
323件／5.9％ |
『宝塚市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は731物件で、供給数（売出物件数）の13.5％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
2,399万円
姫路市田寺３丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
2,380万円
加古川市尾上町池田
写真をもっと見る
-
2,800万円
神戸市須磨区高倉台2丁目
写真をもっと見る
-
1,449万円
高砂市梅井２丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
398万円
東垂水3丁目中古戸建
写真をもっと見る
-
980万円
小野市垂井町
写真をもっと見る
-
2,980万円
垂水区美山台3丁目
写真をもっと見る
-
2,799万円
神戸市北区緑町６丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
799万円
姫路市緑台２丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
1,799万円
姫路市安富町安志 戸建て
写真をもっと見る
-
680万円
姫路市大津区吉美 中古戸建
写真をもっと見る
-
330万円
長田区萩乃町1丁目
写真をもっと見る
-
1,900万円
東園田町3丁目中古戸建
写真をもっと見る
-
600万円
三木市緑が丘町本町1丁目
写真をもっと見る
-
2,598万円
三木市自由が丘本町 ３号棟
写真をもっと見る
-
![物件画像 [ DAIWA CITY ] ダイワシティ魚住町錦が丘 モデルハウス](https://image1.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F139448%2Fsale%2F3351%2F2%2F1%2Fmy36.jpg)
4,190万円
[ DAIWA CITY ] ダイワシティ魚住町錦が丘 モデルハウス
写真をもっと見る
-
6,980万円
西宮市大社町戸建
写真をもっと見る
-
2,450万円
姫路市城東町123-8
写真をもっと見る
-
750万円
神戸市垂水区塩屋町2丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-
3,080万円
「全室南向き、お庭のあるお家」神戸市西区長畑町 新築戸建
写真をもっと見る
-
1,280万円
姫路市網干区高田 売土地
写真をもっと見る
-
1,330万円
姫路市亀山
写真をもっと見る
-
1,080万円
加古川市東神吉町西井ノ口
写真をもっと見る
-
510万円
売地
写真をもっと見る
-
![物件画像 [ DAIWA ] 魚住町長坂寺 耐震等級3×断熱等級6](https://image1.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F139448%2Fsale%2F2762%2F1%2F1%2Fe6ur.jpg)
1,280万円
[ DAIWA ] 魚住町長坂寺 耐震等級3×断熱等級6
写真をもっと見る
-
![物件画像 [ DAIWA ] 魚住町西岡 耐震等級3×断熱等級6](https://image1.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2Fr3802ru4u3ui01l.jpg)
280万円
[ DAIWA ] 魚住町西岡 耐震等級3×断熱等級6
写真をもっと見る
-
600万円
須磨区 敷地４４坪 静かな住宅街
写真をもっと見る
-
490万円
ガーデンプレイス平松3号地
写真をもっと見る
-
![物件画像 [ DAIWA ] 大久保町松陰](https://image1.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F139448%2Fsale%2F2257%2F2%2F1%2Faqzy.jpg)
2,680万円
[ DAIWA ] 大久保町松陰
写真をもっと見る
-
2,110万円
淡路市 佐野土地-2
写真をもっと見る
-
772万円
三木市本町2丁目 12号地
写真をもっと見る
-
400万円
売地
写真をもっと見る
-
530万円
西脇市小坂町
写真をもっと見る
-
950万円
売地
写真をもっと見る
-
690万円
高砂市荒井町小松原
写真をもっと見る
-
1,488万円
姫路市白浜町
写真をもっと見る
-
200万円
南あわじ市阿万塩屋町
写真をもっと見る
-
498万円
加古川市野口町古大内207−18
写真をもっと見る
-
547万円
太子町常全
写真をもっと見る
-
![物件画像 [ DAIWA ] 西区伊川谷町潤和 耐震等級3×断熱等級6](https://image1.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F139448%2Fsale%2F2909%2F1%2F1%2F686z.jpg)
1,580万円
[ DAIWA ] 西区伊川谷町潤和 耐震等級3×断熱等級6
写真をもっと見る
-
1,899万円
ウイングコート伊丹大野 607
写真をもっと見る
-
1,497万円
グレイスハイツ板宿
写真をもっと見る
-
1,980万円
イスズハイツベル香枦園（北棟）
写真をもっと見る
-
1,749万円
サンシティ神戸北町
写真をもっと見る
-
600万円
北須磨団地 Ｅ棟
写真をもっと見る
-
1,449万円
朝日プラザ東今宿
写真をもっと見る
-
999万円
エバーグリーン夢前台
写真をもっと見る
-
2,399万円
ハイユニタウン五参弐号棟西棟 532西-405
写真をもっと見る
-
890万円
コーストビューサントピアプリーザ
写真をもっと見る
-
2,300万円
ファミール西甲子園
写真をもっと見る
-
2,100万円
芦屋サンスシィ
写真をもっと見る
-
1,290万円
第八恵美酒マンション
写真をもっと見る
-
1,050万円
園田第2シェトア
写真をもっと見る
-
2,980万円
進和苦楽園アーバンライフC棟
写真をもっと見る
-
3,480万円
プレサンスロジェ西神南
写真をもっと見る
-
2,380万円
藤和シティホームズ武庫之荘
写真をもっと見る
-
2,390万円
香枦園弐番館
写真をもっと見る
-
1,480万円
シェトア園田第一
写真をもっと見る
-
1,850万円
ポートアイランド住宅44号棟
写真をもっと見る
-
2,990万円
マンハイム甲子園I
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
兵庫県宝塚市山本西のマンションFAQ
兵庫県宝塚市山本西のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！
「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
現在333人が兵庫県宝塚市で
売買検討中
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
-
今ココ！
一括査定を
はじめる -
-
物件情報を
教えて
ください -
-
条件にあった
不動産会社を
選びます -
-
申込完了！
確認メール
受信 -
-
最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス
あなたのお家いくらで貸せる？
家賃収入が得られる！
最大収益プランがわかる！
資産活用ができる！
年間約510万PV数を超える分譲マンションの相場公開サイト「マンションナビ」が提供
無料査定スタート
不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。
回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう！
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。
せっかくなら
賢く使いこなしませんか？
