メールアドレスでログイン
最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
売買価格相場
2,414万円〜2,614万円
（34.5万円/m²〜37.4万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化査定を依頼して徹底比較
相場より高額売却も！？無料で比較・検討
3年前からみた今の状況は？
宝塚市の平均売買価格は3年前と比較して4%程度上昇（+1.2万円/㎡）、
前月比 0.1％（+0.0万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +0.6% （+0.2万円/㎡） |
+4% （+1.2万円/㎡） |
+19.3% （+4.9万円/㎡） |
+29.7% （+7.0万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
宝塚市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
7件中,
1〜7件を表示
7件中,
1〜7件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率1.5%推定売買
価格相場3,260万円〜3,560万円
（40.80万円/㎡～44.50万円/㎡） -
推定売買
価格相場1,430万円〜1,630万円
（24.70万円/㎡～28.10万円/㎡） -
下落率19.3%推定売買
価格相場1,360万円〜1,560万円
（23.90万円/㎡～27.40万円/㎡） -
下落率0.7%
推定売買
価格相場2,630万円〜2,830万円
（32.10万円/㎡～34.50万円/㎡） -
上昇率24.7%
推定売買
価格相場2,850万円〜3,150万円
（40.10万円/㎡～44.40万円/㎡） -
上昇率44.4%
推定売買
価格相場3,120万円〜3,420万円
（40.50万円/㎡～44.40万円/㎡） -
推定売買
価格相場1,430万円〜1,630万円
（24.70万円/㎡～28.10万円/㎡）
兵庫県宝塚市山本西の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,414万円〜2,614万円
（34.534.5万円/m²〜37.4万円/m²）
賃貸賃料相場
8.6万円〜10.0万円
（1,229円/m²〜1,429円/m²）
4.44%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
兵庫県宝塚市山本西の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 2,750万円 | 28万円 | 下層階 | 南西向き | 4ＬＤＫ | 97㎡ | 築42年 |
| 2025年12月 | 1,650万円 | 21万円 | 上層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 81㎡ | 築32年 |
| 2025年12月 | 2,350万円 | 21万円 | 下層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 112㎡ | 築33年 |
| 2025年12月 | 2,250万円 | 34万円 | 下層階 | 南向き | 2ＬＤＫ | 68㎡ | 築47年 |
| 2025年12月 | 1,950万円 | 26万円 | 上層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 75㎡ | 築29年 |
販売期間・売出し時期データ
兵庫県宝塚市山本西の
最多販売期間は
181日
~
（29.1％）
販売時期
一番多かったのは
2月で689件（11.1%）
二番目に多かったのは
1月で650件（10.4%）
一番目に少なかったのは
5月で372件（6.0%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 宝塚市では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：5,485物件
概ね月に76物件の新規売出物件があります。
兵庫県宝塚市山本西の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,000万円 | 31件／0.7％ |
| 1LDK | 1,948万円 | 114件／2.4％ |
| 2LDK | 2,080万円 | 774件／16.3％ |
| 3LDK | 2,190万円 | 2,998件／62.9％ |
| 4LDK | 2,270万円 | 846件／17.8％ |
『宝塚市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,190万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,998物件で、 供給数（売出物件数）の63％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 53万円／㎡ （176万円／坪） |
136件／2.5％ |
| 6〜10年 | 54万円／㎡ （179万円／坪） |
216件／4.0％ |
| 11〜15年 | 45万円／㎡ （149万円／坪） |
404件／7.4％ |
| 16〜20年 | 43万円／㎡ （141万円／坪） |
548件／10.1％ |
| 21〜25年 | 36万円／㎡ （118万円／坪） |
731件／13.5％ |
| 26〜30年 | 27万円／㎡ （89万円／坪） |
671件／12.4％ |
| 31〜35年 | 27万円／㎡ （91万円／坪） |
600件／11.1％ |
| 36〜40年 | 20万円／㎡ （66万円／坪） |
631件／11.6％ |
| 41〜45年 | 18万円／㎡ （59万円／坪） |
643件／11.9％ |
| 46〜50年 | 17万円／㎡ （56万円／坪） |
494件／9.1％ |
| 51年〜 | 15万円／㎡ （51万円／坪） |
323件／5.9％ |
『宝塚市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は731物件で、供給数（売出物件数）の13.5％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
2,549万円
川西市けやき坂１丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
250万円
中古 戸建て
写真をもっと見る
-
2,800万円
神戸市須磨区高倉台2丁目
写真をもっと見る
-
2,680万円
中古戸建 川辺郡猪名川町白金2丁目
写真をもっと見る
-
800万円
加古郡播磨町東野添3丁目/800万円/買主様は仲介手数料無料
写真をもっと見る
-
630万円
中古 戸建て
写真をもっと見る
-
930万円
中古 戸建て
写真をもっと見る
-
470万円
洲本市宇山2丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-
4,780万円
長田区松野通3丁目 新築戸建 6号地
写真をもっと見る
-
3,999万円
神戸市垂水区小束山手3丁目4-7
写真をもっと見る
-
1,849万円
丹波篠山市住吉台 戸建て
写真をもっと見る
-
10,500万円
東芦屋町
写真をもっと見る
-
849万円
赤穂郡上郡町苔縄 戸建て
写真をもっと見る
-
1,249万円
姫路市青山６丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
1,980万円
天が岡中古戸建 車庫並列3台 2世帯住宅可能
写真をもっと見る
-
3,999万円
神戸市垂水区上高丸1丁目10-6
写真をもっと見る
-
1,799万円
姫路市安富町安志 戸建て
写真をもっと見る
-
2,880万円
新築戸建 尼崎市東園田町7丁目
写真をもっと見る
-
1,779万円
加古郡稲美町国岡 戸建て
写真をもっと見る
-
2,299万円
中古戸建 神戸市北区大原1丁目
写真をもっと見る
-
1,490万円
姫路市飾磨区中島 全7区画
写真をもっと見る
-
290万円
洲本市上物部
写真をもっと見る
-
![物件画像 [ DAIWA ] 西区玉津町田中 耐震等級3×断熱等級6](https://image1.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F139448%2Fsale%2F1843%2F2%2F1%2Fc7p1.jpg)
500万円
[ DAIWA ] 西区玉津町田中 耐震等級3×断熱等級6
写真をもっと見る
-
![物件画像 [ DAIWA CITY ] ダイワシティ垂水区高丸 全8区画](https://image1.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F139448%2Fsale%2F2554%2F2%2F1%2Ftmdf.jpg)
3,621万円
[ DAIWA CITY ] ダイワシティ垂水区高丸 全8区画
写真をもっと見る
-
870万円
ガーデンプレイス宇土2号地
写真をもっと見る
-
1,238万円
西脇市和田町全28区画分譲地
写真をもっと見る
-
![物件画像 [ DAIWA ] 二見町福里3号地 耐震等級3×断熱等級6](https://image1.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F139448%2Fsale%2F2002%2F2%2F1%2Fnlrn.jpg)
2,980万円
[ DAIWA ] 二見町福里3号地 耐震等級3×断熱等級6
写真をもっと見る
-
![物件画像 [ DAIWA ] 大久保町松陰](https://image1.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F139448%2Fsale%2F2257%2F2%2F1%2Faqzy.jpg)
2,680万円
[ DAIWA ] 大久保町松陰
写真をもっと見る
-
1,210万円
姫路市花田町 土地
写真をもっと見る
-
540万円
三木市別所町小林
写真をもっと見る
-
1,280万円
淡路市岩屋
写真をもっと見る
-
900万円
JR宝殿駅徒歩13分
写真をもっと見る
-
4,400万円
若草町109土地
写真をもっと見る
-
350万円
売地
写真をもっと見る
-
580万円
売地
写真をもっと見る
-
840万円
売地
写真をもっと見る
-
740万円
売地
写真をもっと見る
-
690万円
野中・砂子土地区画整理事業44街区10画地
写真をもっと見る
-
![物件画像 [ DAIWA CITY ] ダイワシティ垂水区名谷町 全12区画](https://image1.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F139448%2Fsale%2F2444%2F2%2F1%2Fmztl.jpg)
2,417万円
[ DAIWA CITY ] ダイワシティ垂水区名谷町 全12区画
写真をもっと見る
-
380万円
Next design 駒ヶ林
写真をもっと見る
-
1,080万円
ピュアハイツ高丸第2
写真をもっと見る
-
4,480万円
ワコーレ武庫之荘レジデンス
写真をもっと見る
-
150万円
尾上グリーンハイツD棟
写真をもっと見る
-
2,180万円
グローバル姫路土山
写真をもっと見る
-
1,380万円
ライオンズマンション須磨妙法寺
写真をもっと見る
-
940万円
ネオハイツ今宿Ａ棟
写真をもっと見る
-
3,780万円
コスモ垂水旭が丘スカイステージ
写真をもっと見る
-
2,200万円
サンワプラザ大手前通
写真をもっと見る
-
1,280万円
上野ハイツ
写真をもっと見る
-
2,350万円
メゾン舞子ショア—
写真をもっと見る
-
2,280万円
万葉ハイツ園田
写真をもっと見る
-
2,180万円
研究学園6団地530号棟
写真をもっと見る
-
680万円
グリーンハイツ東多田 弐号館
写真をもっと見る
-
798万円
サニーハウス六甲台
写真をもっと見る
-
300万円
城の宮第一住宅 7A号棟
写真をもっと見る
-
1,450万円
レインボータウン武庫川樹のまち第1・13号棟
写真をもっと見る
-
225万円
新多聞第3住宅 203号棟
写真をもっと見る
-
3,380万円
ワコーレグランディール御旅
写真をもっと見る
-
880万円
ライオンズマンション鈴蘭台２番館
写真をもっと見る
-
998万円
プリオーレ神戸
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
兵庫県宝塚市山本西のマンションFAQ
兵庫県宝塚市山本西のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！
「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
現在333人が兵庫県宝塚市で
売買検討中
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
-
今ココ！
一括査定を
はじめる -
-
物件情報を
教えて
ください -
-
条件にあった
不動産会社を
選びます -
-
申込完了！
確認メール
受信 -
-
最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス
あなたのお家いくらで貸せる？
家賃収入が得られる！
最大収益プランがわかる！
資産活用ができる！
年間約510万PV数を超える分譲マンションの相場公開サイト「マンションナビ」が提供
無料査定スタート
不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。
回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう！
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。
せっかくなら
賢く使いこなしませんか？
