兵庫県宝塚市の
平均売却価格の推移
平均売買価格
30.2万円/㎡
(前月比-0.3%)
3年前と比較して9.1%上昇中
平均売買価格
30.2万円/㎡
(前月比-0.3%)
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2,016万円〜2,216万円
(28.8万円/m²〜31.7万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
宝塚市の平均売買価格は3年前と比較して+9.1%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 -0.3%下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-1.1%、2年で+2.1%、3年で+9.1%となっています。
直近5年間、宝塚市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
宝塚市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,200万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
2,016万円〜2,216万円
(28.82016万円/m²〜31.7万円/m²)
11.5万円〜13.5万円
(1,643円/m²〜1,929円/m²)
7.09%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年01月 | 2,100万円 | 16万円 | 中層階 | 南向き | 4LDK | 131㎡ | 築49年 |
2024年12月 | 4,050万円 | 44万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 93㎡ | 築17年 |
2025年01月 | 3,650万円 | 45万円 | 下層階 | 南向き | 2SLDK | 82㎡ | 築20年 |
2024年12月 | 1億950万円 | 75万円 | 3SLDK | 147㎡ | 築27年 | ||
2025年01月 | 3,850万円 | 44万円 | 4LDK | 89㎡ | 築25年 |
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:7,308物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,050万円 | 28件/0.5% |
1LDK | 2,115万円 | 116件/2.0% |
2LDK | 2,180万円 | 934件/15.9% |
3LDK | 2,200万円 | 3,719件/63.3% |
4LDK | 2,200万円 | 1,074件/18.3% |
『宝塚市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,200万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,719物件で、 供給数(売出物件数)の63%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/01現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 54万円/㎡ (178万円/坪) |
151件/2.6% |
6〜10年 | 53万円/㎡ (175万円/坪) |
199件/3.5% |
11〜15年 | 45万円/㎡ (147万円/坪) |
464件/8.2% |
16〜20年 | 42万円/㎡ (139万円/坪) |
585件/10.3% |
21〜25年 | 35万円/㎡ (115万円/坪) |
830件/14.6% |
26〜30年 | 27万円/㎡ (91万円/坪) |
712件/12.5% |
31〜35年 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
647件/11.4% |
36〜40年 | 21万円/㎡ (70万円/坪) |
658件/11.6% |
41〜45年 | 18万円/㎡ (58万円/坪) |
630件/11.1% |
46〜50年 | 16万円/㎡ (54万円/坪) |
524件/9.2% |
51年〜 | 14万円/㎡ (47万円/坪) |
255件/4.5% |
『宝塚市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は830物件で、供給数(売出物件数)の14.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/01現在)に基づき算出しております。
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住所:兵庫県尼崎市潮江1-16-1アミング潮江ウエスト2番館2階
CMでお馴染み、「マンションのことなら長谷工♪」。 施工数60万戸超の長谷工グループの不動産仲介会社です。 マンションの売却相談から、直接の買取(仲介手数料不要)までお気軽にご相談ください。
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近鉄不動産株式会社 西宮営業所
住所:兵庫県西宮市甲風園1丁目8番11号エビータの森1階
3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。 個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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ウィル不動産販売 宝塚本店
住所:兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目14番6号
当社は宝塚で創業して東証に上場。現在は関西・中部・東京で20店舗を展開しており、地元密着の不動産会社です。 【取引成立時期に応じて、仲介手数料最大半額】 販売活動が長期にわたることなく、3ヶ月以内に成約が実現した場合、 節約できたコスト(広告費・人件費等)を売主様に還元。 取引成立時期に応じて、当社仲介手数料を最大半額に割引します。もちろん仲介手数料が安くなるからと言って、サービスの質が落ちるわけではありません。しっかりと広告活動・販売活動をおこない、“より高く”売却が成立するように、そして売主様にご満足いただけるように、さらなるサービス向上に努めます。
株式会社カチタス 宝塚店
住所:兵庫県宝塚市泉町24-13ジャルダン宝塚六番館 201号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
兵庫県宝塚市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ