メールアドレスでログイン
最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
売買価格相場
3,230万円〜3,530万円
（46.2万円/m²〜50.5万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化査定を依頼して徹底比較
相場より高額売却も！？無料で比較・検討
3年前からみた今の状況は？
尼崎市の平均売買価格は3年前と比較して7.9%程度上昇（+2.8万円/㎡）、
前月比 0.1％（+0.1万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +4.1% （+1.5万円/㎡） |
+7.9% （+2.8万円/㎡） |
+26.1% （+7.9万円/㎡） |
+45% （+11.8万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
尼崎市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
4件中,
1〜4件を表示
4件中,
1〜4件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率5.5%推定売買
価格相場3,970万円〜4,270万円
（52.20万円/㎡～56.20万円/㎡） -
下落率5.2%推定売買
価格相場3,360万円〜3,660万円
（41.00万円/㎡～44.60万円/㎡） -
上昇率133.2%
推定売買
価格相場1,480万円〜1,680万円
（22.40万円/㎡～25.50万円/㎡） -
推定売買
価格相場920万円〜1,020万円
（14.80万円/㎡～16.50万円/㎡）
兵庫県尼崎市下坂部の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,230万円〜3,530万円
（46.246.2万円/m²〜50.5万円/m²）
賃貸賃料相場
10.8万円〜12.8万円
（1,543円/m²〜1,829円/m²）
4.19%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
兵庫県尼崎市下坂部の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 2,150万円 | 37万円 | 下層階 | 東向き | 2ＬＤＫ | 60㎡ | 築39年 |
| 2025年11月 | 2,950万円 | 28万円 | 下層階 | 南向き | 5ＬＤＫ | 106㎡ | 築45年 |
| 2025年11月 | 1,100万円 | 24万円 | 中層階 | 東向き | 3ＤＫ | 47㎡ | 築42年 |
| 2025年11月 | 950万円 | 21万円 | 上層階 | 南東向き | 2ＤＫ | 45㎡ | 築35年 |
| 2025年11月 | 2,650万円 | 44万円 | 中層階 | 南向き | 2ＬＤＫ | 61㎡ | 築28年 |
販売期間・売出し時期データ
兵庫県尼崎市下坂部の
最多販売期間は
~
30日
（25.8％）
販売時期
一番多かったのは
2月で809件（11.2%）
二番目に多かったのは
3月で750件（10.4%）
一番目に少なかったのは
5月で457件（6.3%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 尼崎市では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：6,966物件
概ね月に97物件の新規売出物件があります。
兵庫県尼崎市下坂部の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 480万円 | 428件／7.5％ |
| 1LDK | 1,780万円 | 272件／4.7％ |
| 2LDK | 1,980万円 | 1,228件／21.4％ |
| 3LDK | 2,698万円 | 3,308件／57.6％ |
| 4LDK | 3,380万円 | 504件／8.8％ |
『尼崎市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,698万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,308物件で、 供給数（売出物件数）の58％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 64万円／㎡ （211万円／坪） |
426件／6.3％ |
| 6〜10年 | 58万円／㎡ （191万円／坪） |
464件／6.8％ |
| 11〜15年 | 49万円／㎡ （162万円／坪） |
543件／8.0％ |
| 16〜20年 | 45万円／㎡ （150万円／坪） |
727件／10.7％ |
| 21〜25年 | 41万円／㎡ （136万円／坪） |
881件／13.0％ |
| 26〜30年 | 36万円／㎡ （118万円／坪） |
656件／9.7％ |
| 31〜35年 | 28万円／㎡ （91万円／坪） |
666件／9.8％ |
| 36〜40年 | 24万円／㎡ （80万円／坪） |
865件／12.8％ |
| 41〜45年 | 23万円／㎡ （77万円／坪） |
673件／9.9％ |
| 46〜50年 | 20万円／㎡ （67万円／坪） |
436件／6.4％ |
| 51年〜 | 15万円／㎡ （49万円／坪） |
413件／6.1％ |
『尼崎市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は881物件で、供給数（売出物件数）の13.0％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
2,399万円
宝塚市雲雀丘山手２丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
5,100万円
西宮市甲陽園若江町戸建
写真をもっと見る
-
16,800万円
宝塚市中山桜台2丁目
写真をもっと見る
-
1,699万円
赤穂郡上郡町井上 戸建て
写真をもっと見る
-
1,399万円
神戸市須磨区白川台２丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
1,050万円
加古川市加古川町美乃利 中古戸建
写真をもっと見る
-
2,790万円
上荘町見土呂古民家再生
写真をもっと見る
-
1,499万円
神崎郡福崎町南田原 戸建て
写真をもっと見る
-
2,320万円
中古戸建 神戸市北区星和台2丁目
写真をもっと見る
-
2,680万円
中古戸建 芦屋市朝日ケ丘町
写真をもっと見る
-
1,630万円
豊富町御蔭戸建
写真をもっと見る
-
2,780万円
三木市志染町中自由が丘1丁目
写真をもっと見る
-
2,260万円
須磨区禅昌寺町1丁目
写真をもっと見る
-
1,849万円
丹波篠山市住吉台 戸建て
写真をもっと見る
-
2,100万円
中古戸建 尼崎市食満6丁目
写真をもっと見る
-
849万円
赤穂郡上郡町苔縄 戸建て
写真をもっと見る
-
3,780万円
垂水区本多聞 戸建
写真をもっと見る
-
1,580万円
明石市藤江 中古戸建
写真をもっと見る
-
6,780万円
モレスの家 西宮市仁川町6丁目VIPROJECT
写真をもっと見る
-
1,999万円
揖保郡太子町東保 戸建て
写真をもっと見る
-
1,300万円
洲本市物部
写真をもっと見る
-
1,680万円
川西市清和台東2丁目
写真をもっと見る
-
1,330万円
姫路市亀山
写真をもっと見る
-
1,080万円
姫路市南車崎1丁目
写真をもっと見る
-
1,480万円
姫路市御立中5丁目
写真をもっと見る
-
5,500万円
洲本市 由良の海沿い
写真をもっと見る
-
680万円
下太田分譲地
写真をもっと見る
-
![物件画像 [ DAIWA CITY ] ダイワシティ垂水区名谷町 全12区画](https://image1.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F139448%2Fsale%2F2442%2F2%2F1%2Fq21e.jpg)
2,417万円
[ DAIWA CITY ] ダイワシティ垂水区名谷町 全12区画
写真をもっと見る
-
![物件画像 [ DAIWA ] 大久保町谷八木 耐震等級3×断熱等級6](https://image1.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F139448%2Fsale%2F2341%2F2%2F1%2Ft2tf.jpg)
980万円
[ DAIWA ] 大久保町谷八木 耐震等級3×断熱等級6
写真をもっと見る
-
![物件画像 [ DAIWA ] 大久保町松陰](https://image1.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F139448%2Fsale%2F2257%2F2%2F1%2Faqzy.jpg)
2,680万円
[ DAIWA ] 大久保町松陰
写真をもっと見る
-
200万円
三木市細川町高畑
写真をもっと見る
-
550万円
小野市万勝寺町
写真をもっと見る
-
390万円
洲本市由良町由良
写真をもっと見る
-
960万円
姫路市広畑区西蒲田
写真をもっと見る
-
![物件画像 [ DAIWA CITY ] ダイワシティ垂水区西舞子 全15区画](https://image1.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F139448%2Fsale%2F1137%2F2%2F1%2Fzu7v.jpg)
2,090万円
[ DAIWA CITY ] ダイワシティ垂水区西舞子 全15区画
写真をもっと見る
-
200万円
売地
写真をもっと見る
-
350万円
三木市自由が丘本町３丁目
写真をもっと見る
-
5,100万円
西宮市甲子園浜田町土地
写真をもっと見る
-
280万円
三木市別所町小林
写真をもっと見る
-
430万円
三木市志染町吉田
写真をもっと見る
-
980万円
横尾1団地
写真をもっと見る
-
2,680万円
ディアエスタミオ須磨高倉
写真をもっと見る
-
1,798万円
イスズハイツベル夙川公園
写真をもっと見る
-
1,800万円
ライオンズマンション新長田
写真をもっと見る
-
2,190万円
ＲＩＣウエストコート7番街4番館
写真をもっと見る
-
1,950万円
熊内スカイハイツ
写真をもっと見る
-
3,190万円
ブランシエラ加古川リアラス
写真をもっと見る
-
1,990万円
尼崎久々知ハウス
写真をもっと見る
-
999万円
朝日プラザ芦屋山手2番館
写真をもっと見る
-
10,850万円
ベイシティタワーズ神戸WEST
写真をもっと見る
-
2,480万円
パレ武庫之荘本町
写真をもっと見る
-
1,999万円
東急ドエル名谷つつじが丘ビレジ
写真をもっと見る
-
888万円
メゾン霞ヶ丘
写真をもっと見る
-
1,378万円
下の森住宅
写真をもっと見る
-
6,780万円
ライオンズマンション甲子園一番町
写真をもっと見る
-
680万円
ネオダイキョー三宮
写真をもっと見る
-
1,420万円
シーアイマンション第二甲陽園
写真をもっと見る
-
2,150万円
芦屋呉川ハウス
写真をもっと見る
-
1,768万円
モンテベルデ北園田
写真をもっと見る
-
3,080万円
ディアエスタミオ星陵台
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
兵庫県尼崎市下坂部のマンションFAQ
兵庫県尼崎市下坂部のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！
「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
現在493人が兵庫県尼崎市で
売買検討中
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
-
今ココ！
一括査定を
はじめる -
-
物件情報を
教えて
ください -
-
条件にあった
不動産会社を
選びます -
-
申込完了！
確認メール
受信 -
-
最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス
あなたのお家いくらで貸せる？
家賃収入が得られる！
最大収益プランがわかる！
資産活用ができる！
年間約510万PV数を超える分譲マンションの相場公開サイト「マンションナビ」が提供
無料査定スタート
せっかくなら
賢く使いこなしませんか？
