売買価格相場
2,591万円〜2,791万円
(37.1万円/m²〜39.9万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
尼崎市の平均売買価格は3年前と比較して7.4%程度上昇(+2.6万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
尼崎市の平均売買価格は6年前と比較して25.9%程度上昇(+7.9万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
尼崎市の平均売買価格は9年前と比較して44.5%程度上昇(+11.8万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +3.4% (+1.3万円/㎡) |
+7.4% (+2.6万円/㎡) |
+25.9% (+7.9万円/㎡) |
+44.5% (+11.8万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
尼崎市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 大阪府
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- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率23.3%推定売買
価格相場5,670万円〜6,070万円
(71.80万円/㎡~76.80万円/㎡) -
上昇率23.3%推定売買
価格相場5,670万円〜6,070万円
(71.80万円/㎡~76.80万円/㎡) -
上昇率22%推定売買
価格相場5,540万円〜5,940万円
(70.10万円/㎡~75.20万円/㎡) -
上昇率11.1%推定売買
価格相場5,430万円〜5,830万円
(68.70万円/㎡~73.80万円/㎡) -
上昇率2.7%推定売買
価格相場5,380万円〜5,780万円
(72.70万円/㎡~78.10万円/㎡) -
上昇率17.6%推定売買
価格相場6,460万円〜6,860万円
(95.00万円/㎡~100.90万円/㎡) -
上昇率3%推定売買
価格相場4,460万円〜4,760万円
(97.00万円/㎡~103.50万円/㎡) -
上昇率13.7%推定売買
価格相場3,860万円〜4,160万円
(50.10万円/㎡~54.00万円/㎡) -
上昇率12.8%推定売買
価格相場5,580万円〜5,980万円
(71.50万円/㎡~76.70万円/㎡) -
下落率1.2%推定売買
価格相場1,380万円〜1,580万円
(20.00万円/㎡~22.90万円/㎡) -
上昇率5.2%推定売買
価格相場1,890万円〜2,090万円
(22.80万円/㎡~25.20万円/㎡) -
下落率1.2%推定売買
価格相場1,380万円〜1,580万円
(20.00万円/㎡~22.90万円/㎡) -
下落率1.8%推定売買
価格相場1,290万円〜1,490万円
(19.80万円/㎡~22.90万円/㎡) -
上昇率2.9%推定売買
価格相場1,940万円〜2,140万円
(24.60万円/㎡~27.10万円/㎡) -
上昇率3.9%推定売買
価格相場1,860万円〜2,060万円
(24.50万円/㎡~27.10万円/㎡) -
上昇率14.9%推定売買
価格相場2,850万円〜3,050万円
(55.90万円/㎡~59.80万円/㎡) -
上昇率15.4%推定売買
価格相場2,860万円〜3,060万円
(56.10万円/㎡~60.00万円/㎡) -
下落率1.1%推定売買
価格相場3,800万円〜4,100万円
(46.30万円/㎡~50.00万円/㎡) -
上昇率13.6%推定売買
価格相場2,720万円〜2,920万円
(35.80万円/㎡~38.40万円/㎡) -
上昇率18.7%推定売買
価格相場5,380万円〜5,780万円
(57.20万円/㎡~61.50万円/㎡) -
上昇率9.1%推定売買
価格相場4,800万円〜5,100万円
(58.50万円/㎡~62.20万円/㎡) -
上昇率8.8%推定売買
価格相場670万円〜770万円
(11.20万円/㎡~12.80万円/㎡) -
上昇率22.4%推定売買
価格相場6,190万円〜6,590万円
(77.40万円/㎡~82.40万円/㎡) -
上昇率28.7%推定売買
価格相場5,110万円〜5,510万円
(59.40万円/㎡~64.10万円/㎡) -
上昇率5.6%推定売買
価格相場4,860万円〜5,260万円
(56.50万円/㎡~61.20万円/㎡) -
下落率6.9%推定売買
価格相場1,020万円〜1,220万円
(16.50万円/㎡~19.70万円/㎡) -
下落率6.9%推定売買
価格相場1,020万円〜1,220万円
(16.50万円/㎡~19.70万円/㎡) -
上昇率4.6%推定売買
価格相場3,810万円〜4,110万円
(43.30万円/㎡~46.70万円/㎡) -
下落率10.5%推定売買
価格相場1,020万円〜1,220万円
(16.50万円/㎡~19.70万円/㎡) -
上昇率4.6%推定売買
価格相場3,810万円〜4,110万円
(43.30万円/㎡~46.70万円/㎡)
兵庫県尼崎市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,591万円〜2,791万円
(37.137.1万円/m²〜39.9万円/m²)
賃貸賃料相場
13.3万円〜15.3万円
(1,900円/m²〜2,186円/m²)
6.38%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
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兵庫県尼崎市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年02月 | 2,050万円 | 34万円 | 下層階 | 東向き | 3LDK | 61㎡ | 築31年 |
| 2026年02月 | 1,850万円 | 26万円 | 中層階 | 南向き | 4LDK | 73㎡ | 築45年 |
| 2026年02月 | 3,050万円 | 56万円 | 中層階 | 南東向き | 2LDK | 55㎡ | 築17年 |
| 2026年02月 | 1,250万円 | 19万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 68㎡ | 築47年 |
| 2026年02月 | 5,850万円 | 85万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 69㎡ | 築10年 |
販売期間・売出し時期データ
兵庫県尼崎市の
最多販売期間は
181日
~
(24.8%)
販売時期
一番多かったのは
2月で807件(11.2%)
二番目に多かったのは
3月で746件(10.3%)
一番目に少なかったのは
5月で457件(6.3%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 尼崎市では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:7,056物件
概ね月に98物件の新規売出物件があります。
兵庫県尼崎市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 480万円 | 412件/7.9% |
| 1LDK | 1,780万円 | 255件/4.9% |
| 2LDK | 1,980万円 | 1,131件/21.7% |
| 3LDK | 2,720万円 | 2,974件/56.9% |
| 4LDK | 3,380万円 | 451件/8.6% |
『尼崎市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,720万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,974物件で、 供給数(売出物件数)の57%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 65万円/㎡ (216万円/坪) |
401件/6.5% |
| 6〜10年 | 60万円/㎡ (199万円/坪) |
410件/6.7% |
| 11〜15年 | 51万円/㎡ (169万円/坪) |
449件/7.3% |
| 16〜20年 | 48万円/㎡ (157万円/坪) |
613件/10.0% |
| 21〜25年 | 42万円/㎡ (140万円/坪) |
811件/13.2% |
| 26〜30年 | 38万円/㎡ (124万円/坪) |
615件/10.0% |
| 31〜35年 | 29万円/㎡ (95万円/坪) |
563件/9.2% |
| 36〜40年 | 25万円/㎡ (82万円/坪) |
786件/12.8% |
| 41〜45年 | 23万円/㎡ (78万円/坪) |
656件/10.7% |
| 46〜50年 | 21万円/㎡ (70万円/坪) |
389件/6.3% |
| 51年〜 | 15万円/㎡ (50万円/坪) |
419件/6.8% |
『尼崎市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は811物件で、供給数(売出物件数)の13.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
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マンションナビのおすすめ
不動産会社
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住所:兵庫県西宮市東鳴尾町2-16-19
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住所:兵庫県伊丹市北伊丹5丁目70-1エディオン伊丹店内
エディオンハウジングは株式会社エディオンの不動産仲介事業です。売却依頼いただいた物件は豊富な会員様に向けてのダイレクトメール送付や、ご来店のお客様への物件掲示など積極的にアプローチを行っていきます。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:兵庫県尼崎市南塚口町2-5-9
地域密着、良い所を丁寧にお伝えする販売力と、顧客数の多さに自信があります。阪急・JRの2WAYアクセス可、ガラス張り・天井の高さが特徴です。女性スタッフも在籍中!お気軽にご相談下さい。
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株式会社住まいのコンパス
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弊社では地域密着をモットーに、淀川区・西淀川区を中心に営業しております。 地域密着だからこその情報量と販売力でお客様の不動産を全力でサポートいたします! 不動産のことなら何でもご質問ください。迅速・的確にお答えいたします。 お客様が安心してお取引が出来るよう努めてまいります。 淀川区・西淀川区の不動産売却は「住まいのコンパス」にお任せください!
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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センチュリー21はる不動産
住所:兵庫県伊丹市南町4-5-18N'sフラット1階
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住所:大阪府吹田市江坂町1丁目13番41号SRビル江坂1階
豊中市、吹田市の不動産売却はcentury21プラッツ不動産販売にお任せください!不動産営業経験10年以上のスタッフが複数在籍!販売に自信があります。弊社の独自サービスのホームステージング無料設営致します!不動産を高く、早く、売却する為には熱意だけでは足りません。実例に基づき有効な手法を取り入れる必要があります。弊社は話題のホームステージングでお部屋を着飾って高値の売却を実現します。費用は全額弊社負担ですが早く、高くご売却出来ることで弊社も売却のスピードが上がりますのでお客様とはWIN・WINの関係で前に進めます。ホームステージングの詳細はお問合せ下さい。どうぞよろしくお願い致します。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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株式会社カチタス 宝塚店
住所:兵庫県宝塚市泉町24-13ジャルダン宝塚六番館 201号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
-

住所:大阪府高槻市松川町21-12
この度は、数ある不動産会社の中から私共「関西不動産販売株式会社 尼崎店」をお選びいただき、誠に有難うございます。 まずは、ご訪問をさせていただき、地域についての相場のご説明をさせていただきます。 売却のご依頼をいただければ、ご登録いただいているお客様にご紹介させていただくだけではなく、 各種情報機関へ登録し、幅広く情報公開し、24時間お問合せ受付をいたします。 ご納得いただける価格での成約を目指して参ります。
兵庫県尼崎市のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
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