売買価格相場
2,584万円〜2,784万円
(37万円/m²〜39.8万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
尼崎市の平均売買価格は3年前と比較して7.7%程度上昇(+2.7万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
尼崎市の平均売買価格は6年前と比較して25.7%程度上昇(+7.8万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
尼崎市の平均売買価格は9年前と比較して45.5%程度上昇(+12.0万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +3.7% (+1.4万円/㎡) |
+7.7% (+2.7万円/㎡) |
+25.7% (+7.8万円/㎡) |
+45.5% (+12.0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
尼崎市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
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- 奈良県
- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率17.1%推定売買
価格相場1,650万円〜1,850万円
(23.20万円/㎡~26.10万円/㎡) -
上昇率11.9%推定売買
価格相場1,570万円〜1,770万円
(22.10万円/㎡~24.90万円/㎡) -
下落率0.3%推定売買
価格相場2,450万円〜2,650万円
(36.00万円/㎡~39.00万円/㎡) -
上昇率14.4%推定売買
価格相場4,390万円〜4,690万円
(56.30万円/㎡~60.10万円/㎡) -
下落率26.2%推定売買
価格相場620万円〜720万円
(11.10万円/㎡~12.90万円/㎡) -
下落率4.6%推定売買
価格相場2,330万円〜2,530万円
(35.80万円/㎡~38.90万円/㎡) -
下落率3.9%推定売買
価格相場600万円〜700万円
(10.70万円/㎡~12.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


杭瀬団地12号棟
340万円

318万円

価格改定情報
- 2025.12.17/340万円
- 2025.12.26/318万円
60.70㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.17/340万円
- 2025.12.26/318万円

-
-
下落率14.2%推定売買
価格相場570万円〜670万円
(9.30万円/㎡~11.00万円/㎡) -
下落率14.2%推定売買
価格相場530万円〜630万円
(9.30万円/㎡~11.10万円/㎡) -
下落率12.1%推定売買
価格相場710万円〜810万円
(11.30万円/㎡~12.90万円/㎡) -
下落率12.9%推定売買
価格相場560万円〜660万円
(9.50万円/㎡~11.20万円/㎡) -
上昇率10.1%推定売買
価格相場1,590万円〜1,790万円
(24.50万円/㎡~27.50万円/㎡) -
下落率5%推定売買
価格相場3,900万円〜4,200万円
(59.10万円/㎡~63.60万円/㎡) -
上昇率12.5%推定売買
価格相場5,880万円〜6,280万円
(74.40万円/㎡~79.50万円/㎡) -
上昇率15.1%推定売買
価格相場4,320万円〜4,620万円
(50.20万円/㎡~53.70万円/㎡) -
上昇率15.7%推定売買
価格相場2,540万円〜2,740万円
(35.80万円/㎡~38.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


アルス武庫川パークランド
2,678万円

2,678万円

価格改定情報
- 2025.08.13/2,678万円
- 2025.08.13/2,678万円
65.79㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.13/2,678万円
- 2025.08.13/2,678万円

-
-
上昇率1.6%推定売買
価格相場3,140万円〜3,440万円
(40.30万円/㎡~44.10万円/㎡) -
下落率12.3%推定売買
価格相場2,080万円〜2,280万円
(26.00万円/㎡~28.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


尼崎久々知ハウス
2,190万円

1,990万円

価格改定情報
- 2024.11.26/2,190万円
- 2025.09.11/1,990万円
78.35㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.11.26/2,190万円
- 2025.09.11/1,990万円

-
-
上昇率2%推定売買
価格相場3,070万円〜3,370万円
(40.40万円/㎡~44.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ザ・ガーデネスクシティコムズ館
2,880万円

2,730万円

価格改定情報
- 2025.08.04/2,880万円
- 2025.10.08/2,730万円
66.15㎡/2SLDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.04/2,880万円
- 2025.10.08/2,730万円

-
-
上昇率10.4%推定売買
価格相場4,770万円〜5,070万円
(62.80万円/㎡~66.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


アミング潮江プラストA棟
4,680万円

4,680万円

価格改定情報
- 2025.12.28/4,680万円
- 2025.12.28/4,680万円
77.55㎡/2LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.28/4,680万円
- 2025.12.28/4,680万円

-
-
上昇率18.9%推定売買
価格相場4,870万円〜5,270万円
(64.10万円/㎡~69.30万円/㎡) -
上昇率18.4%推定売買
価格相場5,350万円〜5,750万円
(70.40万円/㎡~75.70万円/㎡) -
上昇率18.1%推定売買
価格相場4,890万円〜5,290万円
(63.50万円/㎡~68.70万円/㎡) -
下落率14.4%推定売買
価格相場2,580万円〜2,780万円
(32.70万円/㎡~35.20万円/㎡) -
下落率14.4%推定売買
価格相場2,580万円〜2,780万円
(32.70万円/㎡~35.20万円/㎡) -
上昇率0.4%推定売買
価格相場2,850万円〜3,150万円
(43.80万円/㎡~48.50万円/㎡) -
上昇率8.7%推定売買
価格相場3,930万円〜4,230万円
(58.70万円/㎡~63.10万円/㎡) -
上昇率9.7%推定売買
価格相場1,990万円〜2,190万円
(25.50万円/㎡~28.10万円/㎡) -
下落率6%推定売買
価格相場1,540万円〜1,740万円
(23.30万円/㎡~26.40万円/㎡) -
上昇率9.2%推定売買
価格相場1,060万円〜1,260万円
(18.60万円/㎡~22.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ルネ武庫川
1,699万円

1,599万円

価格改定情報
- 2025.11.16/1,699万円
- 2025.12.26/1,599万円
63.25㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.16/1,699万円
- 2025.12.26/1,599万円

-


ルネ武庫川
1,490万円

1,490万円

価格改定情報
- 2025.12.09/1,490万円
- 2025.12.09/1,490万円
63.25㎡/2LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.09/1,490万円
- 2025.12.09/1,490万円

-
兵庫県尼崎市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,584万円〜2,784万円
(3737万円/m²〜39.8万円/m²)
賃貸賃料相場
13.3万円〜15.3万円
(1,900円/m²〜2,186円/m²)
6.39%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
兵庫県尼崎市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年01月 | 2,150万円 | 37万円 | 下層階 | 東向き | 2LDK | 60㎡ | 築40年 |
| 2026年01月 | 3,450万円 | 48万円 | 上層階 | 東向き | 2SLDK | 72㎡ | 築13年 |
| 2026年01月 | 950万円 | 21万円 | 中層階 | 東向き | 3DK | 47㎡ | 築43年 |
| 2026年01月 | 500万円 | 9万円 | 上層階 | 南向き | 3K | 55㎡ | 築60年 |
| 2026年01月 | 1,550万円 | 26万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 62㎡ | 築53年 |
販売期間・売出し時期データ
兵庫県尼崎市の
最多販売期間は
181日
~
(24.8%)
販売時期
一番多かったのは
2月で807件(11.1%)
二番目に多かったのは
3月で746件(10.3%)
一番目に少なかったのは
12月で456件(6.3%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 尼崎市では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:7,007物件
概ね月に97物件の新規売出物件があります。
兵庫県尼崎市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 480万円 | 406件/7.9% |
| 1LDK | 1,765万円 | 252件/4.9% |
| 2LDK | 1,980万円 | 1,109件/21.6% |
| 3LDK | 2,700万円 | 2,919件/56.8% |
| 4LDK | 3,380万円 | 449件/8.7% |
『尼崎市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,700万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,919物件で、 供給数(売出物件数)の57%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 65万円/㎡ (215万円/坪) |
394件/6.5% |
| 6〜10年 | 60万円/㎡ (199万円/坪) |
399件/6.6% |
| 11〜15年 | 51万円/㎡ (168万円/坪) |
444件/7.3% |
| 16〜20年 | 47万円/㎡ (157万円/坪) |
606件/10.0% |
| 21〜25年 | 42万円/㎡ (140万円/坪) |
801件/13.3% |
| 26〜30年 | 38万円/㎡ (124万円/坪) |
601件/10.0% |
| 31〜35年 | 29万円/㎡ (95万円/坪) |
557件/9.2% |
| 36〜40年 | 25万円/㎡ (82万円/坪) |
774件/12.8% |
| 41〜45年 | 23万円/㎡ (77万円/坪) |
647件/10.7% |
| 46〜50年 | 21万円/㎡ (69万円/坪) |
379件/6.3% |
| 51年〜 | 15万円/㎡ (49万円/坪) |
408件/6.7% |
『尼崎市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は801物件で、供給数(売出物件数)の13.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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不動産会社
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住所:兵庫県西宮市東鳴尾町2-16-19
【即金買取】阪神間のマンションなら何処よりも高く買取ります! 当社は阪神間を中心に【不動産の買取・仲介】【建築リフォーム】業を営んでおります。 不動産の買取り業務は買い替え等で生じる手持ち物件の下取りや、支払困難で任売・競売となりそうな物件等の買取り依頼を数多く頂いております。 当社買取のメリットとしては、「誰にも知られずに売却が出来る事」「現金化するスピードが速い事」「仲介手数料が不要な事」等が挙げられます。 もちろんお客様のニーズに合わせて【買取保証付き仲介】や当社独自の【リフォームサービス付き仲介】等にも柔軟に対応致しますのでお気軽にご相談下さい。
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株式会社カチタス 宝塚店
住所:兵庫県宝塚市泉町24-13ジャルダン宝塚六番館 201号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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株式会社住まいのコンパス
住所:大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目12番10号
弊社では地域密着をモットーに、淀川区・西淀川区を中心に営業しております。 地域密着だからこその情報量と販売力でお客様の不動産を全力でサポートいたします! 不動産のことなら何でもご質問ください。迅速・的確にお答えいたします。 お客様が安心してお取引が出来るよう努めてまいります。 淀川区・西淀川区の不動産売却は「住まいのコンパス」にお任せください!
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:大阪府高槻市松川町21-12
この度は、数ある不動産会社の中から私共「関西不動産販売株式会社 尼崎店」をお選びいただき、誠に有難うございます。 まずは、ご訪問をさせていただき、地域についての相場のご説明をさせていただきます。 売却のご依頼をいただければ、ご登録いただいているお客様にご紹介させていただくだけではなく、 各種情報機関へ登録し、幅広く情報公開し、24時間お問合せ受付をいたします。 ご納得いただける価格での成約を目指して参ります。
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センチュリー21はる不動産
住所:兵庫県伊丹市南町4-5-18N'sフラット1階
弊社は伊丹市、尼崎市を中心に阪神間、北摂エリアに強い地域密着型の 不動産会社です。主に戸建や土地、マンションの売買、買取を行っています。 不動産売買には分かりにくい事も多くありますが、分かりやすいご説明と 丁寧なサポートを心がけています。この地域で長く営業活動をしておりますので、 圧倒的な情報ネットワークを駆使し皆様に少しでも参考になる情報をお伝えしたいと思います。 どうぞお気軽にお問合せ、ご来店いただけることをスタッフ一同心よりお待ちしております。
-

住所:兵庫県宝塚市中山寺1-1-3グランジュテ中山102
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兵庫県尼崎市のマンションFAQ
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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