兵庫県尼崎市の
平均売却価格の推移
平均売買価格
37.0万円/㎡
(前月比+0.4%)
3年前と比較して11.3%上昇中
平均売買価格
37.0万円/㎡
(前月比+0.4%)
3年前と比較して11.3%上昇中
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2,487万円〜2,687万円
(35.6万円/m²〜38.4万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
尼崎市の平均売買価格は3年前と比較して+11.3%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.4%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+0.9%、2年で+3.2%、3年で+11.3%となっています。
直近5年間、尼崎市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
尼崎市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,590万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
イトーピア尼崎
NEW (1/29)
1,680万円
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価格改定情報
62.21㎡/3DK/
9階
価格改定情報
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イトーピア尼崎
1,980万円
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価格改定情報
74.04㎡/3LDK/
9階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
サンヴェール尼崎パルシティ
2,680万円
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66.77㎡/3LDK/
3階
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ローレル武庫之荘
NEW (1/29)
1,278万円
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価格改定情報
70.56㎡/4LDK/
8階
価格改定情報
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ローレル武庫之荘
1,478万円
1,278万円
価格改定情報
70.56㎡/4LDK/
8階
価格改定情報
価格改定情報
2,487万円〜2,687万円
(35.62487万円/m²〜38.4万円/m²)
13.1万円〜15.1万円
(1,872円/m²〜2,158円/m²)
6.55%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年01月 | 1,950万円 | 29万円 | 下層階 | 南向き | 2LDK | 68㎡ | 築43年 |
2025年01月 | 2,750万円 | 39万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 72㎡ | 築37年 |
2025年01月 | 1,900万円 | 32万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 60㎡ | 築37年 |
2025年01月 | 1,850万円 | 31万円 | 下層階 | 南向き | 2LDK | 60㎡ | 築46年 |
2025年01月 | 1,750万円 | 27万円 | 上層階 | 東向き | 3DK | 66㎡ | 築46年 |
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:8,662物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 487万円 | 452件/6.7% |
1LDK | 1,880万円 | 287件/4.2% |
2LDK | 1,880万円 | 1,420件/20.9% |
3LDK | 2,590万円 | 4,003件/59.0% |
4LDK | 3,280万円 | 627件/9.2% |
『尼崎市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,590万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは4,003物件で、 供給数(売出物件数)の59%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/01現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 61万円/㎡ (202万円/坪) |
410件/5.8% |
6〜10年 | 57万円/㎡ (188万円/坪) |
480件/6.8% |
11〜15年 | 48万円/㎡ (160万円/坪) |
585件/8.3% |
16〜20年 | 45万円/㎡ (148万円/坪) |
777件/11.1% |
21〜25年 | 40万円/㎡ (134万円/坪) |
939件/13.4% |
26〜30年 | 35万円/㎡ (117万円/坪) |
672件/9.6% |
31〜35年 | 27万円/㎡ (89万円/坪) |
691件/9.9% |
36〜40年 | 24万円/㎡ (80万円/坪) |
843件/12.0% |
41〜45年 | 24万円/㎡ (78万円/坪) |
714件/10.2% |
46〜50年 | 20万円/㎡ (66万円/坪) |
462件/6.6% |
51年〜 | 14万円/㎡ (45万円/坪) |
397件/5.6% |
『尼崎市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は939物件で、供給数(売出物件数)の13.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/01現在)に基づき算出しております。
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なんぼや不動産
住所:東京都港区港南1-2-70品川シーズンテラス 28F
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株式会社To Plus
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この度は、数ある不動産会社の中から私共「関西不動産販売株式会社 尼崎店」をお選びいただき、誠に有難うございます。 まずは、ご訪問をさせていただき、地域についての相場のご説明をさせていただきます。 売却のご依頼をいただければ、ご登録いただいているお客様にご紹介させていただくだけではなく、 各種情報機関へ登録し、幅広く情報公開し、24時間お問合せ受付をいたします。 ご納得いただける価格での成約を目指して参ります。
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住所:兵庫県尼崎市潮江1-16-1アミング潮江ウエスト2番館2階
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
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【調査対象者】
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※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ