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兵庫県尼崎市の
マンション売却・購入価格相場

兵庫県尼崎市の
平均売買価格推移

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売買価格相場

2,518万円〜2,718万円

（36万円/m²〜38.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

3年前からみた今の状況は？

尼崎市の平均売買価格は3年前と比較して10.1%程度上昇（+3.4万円/㎡）、 前月比 0.2％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

尼崎市の平均売買価格は6年前と比較して26.7%程度上昇（+7.9万円/㎡）、 前月比 0.2％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

尼崎市の平均売買価格は9年前と比較して46.6%程度上昇（+11.9万円/㎡）、 前月比 0.2％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+2.2%
（+0.8万円/㎡）		 +10.1%
（+3.4万円/㎡）		 +26.7%
（+7.9万円/㎡）		 +46.6%
（+11.9万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

尼崎市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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兵庫県尼崎市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

2,518万円〜2,718万円

（3636万円/m²〜38.9万円/m²）

賃貸賃料相場

13.2万円〜15.2万円

（1,886円/m²〜2,172円/m²）

6.51%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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兵庫県尼崎市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年04月 950万円 15万円 中層階 南向き 2ＬＤＫ 63㎡ 築55年
2025年04月 400万円 7万円 上層階 南向き 2ＬＤＫ 57㎡ 築57年
2025年04月 700万円 12万円 2ＬＤＫ 63㎡ 築55年
2025年04月 650万円 11万円 3ＬＤＫ 64㎡ 築46年
2025年04月 3,150万円 46万円 上層階 西向き 3ＬＤＫ 70㎡ 築23年

販売期間・売出し時期データ

兵庫県尼崎市の
最多販売期間は ~ 30日 （25.8％）

販売時期

一番多かったのは
2月で811件（11.4%）

二番目に多かったのは
3月で752件（10.6%）

一番目に少なかったのは
5月で435件（6.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 尼崎市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：8,931物件

概ね月に124物件の新規売出物件があります。

兵庫県尼崎市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 487万円 452件／6.7％
1LDK 1,880万円 287件／4.2％
2LDK 1,880万円 1,420件／20.9％
3LDK 2,590万円 4,003件／59.0％
4LDK 3,280万円 627件／9.2％

『尼崎市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,590万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは4,003物件で、 供給数（売出物件数）の59％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 63万円／㎡
（208万円／坪）		 464件／5.8％
6〜10年 57万円／㎡
（190万円／坪）		 522件／6.5％
11〜15年 49万円／㎡
（161万円／坪）		 613件／7.7％
16〜20年 45万円／㎡
（150万円／坪）		 855件／10.7％
21〜25年 42万円／㎡
（137万円／坪）		 1,087件／13.6％
26〜30年 36万円／㎡
（119万円／坪）		 782件／9.8％
31〜35年 28万円／㎡
（92万円／坪）		 790件／9.9％
36〜40年 25万円／㎡
（81万円／坪）		 980件／12.3％
41〜45年 24万円／㎡
（79万円／坪）		 817件／10.2％
46〜50年 20万円／㎡
（67万円／坪）		 542件／6.8％
51年〜 14万円／㎡
（47万円／坪）		 492件／6.1％

『尼崎市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,087物件で、供給数（売出物件数）の13.6％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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  • 株式会社カチタス　宝塚店

    株式会社カチタス　宝塚店

    住所：兵庫県宝塚市泉町24-13ジャルダン宝塚六番館 201号室

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • 不動産売却サポート 株式会社

    不動産売却サポート 株式会社

    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

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    エディオンハウジング　伊丹営業所

    住所：兵庫県伊丹市北伊丹5丁目70-1エディオン伊丹店内

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    関西不動産販売

    住所：大阪府高槻市松川町21-12

    この度は、数ある不動産会社の中から私共「関西不動産販売株式会社　尼崎店」をお選びいただき、誠に有難うございます。 まずは、ご訪問をさせていただき、地域についての相場のご説明をさせていただきます。 売却のご依頼をいただければ、ご登録いただいているお客様にご紹介させていただくだけではなく、 各種情報機関へ登録し、幅広く情報公開し、２４時間お問合せ受付をいたします。 ご納得いただける価格での成約を目指して参ります。

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    エスワイホームサービス　阪神不動産部

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  • 株式会社Estate＆Co.　神戸店

    株式会社Estate＆Co.　神戸店

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    留守宅賃貸管理（リロケーション・ジャパン）

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兵庫県尼崎市のマンションFAQ

売買価格相場2,518万円〜2,718万円、賃貸賃料相場13万円〜15万円です。

2025/04/24/園田駅/950万円 、 2025/04/27/杭瀬駅/400万円 、 2025/04/10/園田駅/700万円 、 2025/04/08/立花駅/650万円 、 2025/04/27/武庫之荘駅/3,150万円 、 ...

兵庫県尼崎市の最多販売期間は 〜 30日 （25.8％）です。

兵庫県尼崎市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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  • ★初めての方におすすめできる※1
  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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