兵庫県尼崎市大物町の
マンション売却・購入価格相場

Q: 兵庫県尼崎市大物町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,253万円〜1,453万円、賃貸賃料相場14.2万円〜17.2万円 です。

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兵庫県尼崎市大物町の平均売買価格推移

売買価格相場

1,253万円〜1,453万円

（17.9万円/m²〜20.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

尼崎市の平均売買価格は3年前と比較して7.9%程度上昇（+2.8万円/㎡）、前月比 0.1％（+0.1万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+4.1% （+1.5万円/㎡）	+7.9% （+2.8万円/㎡）	+26.1% （+7.9万円/㎡）	+45% （+11.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

尼崎市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

大物マンション

兵庫県尼崎市大物町２丁目１０－２１

阪神電鉄本線大物駅築32年 3戸

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下落率9.3%

推定売買
価格相場

1,030万円〜1,230万円
（18.40万円/㎡～22.00万円/㎡）

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兵庫県尼崎市大物町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,253万円〜1,453万円

（17.917.9万円/m²〜20.8万円/m²）

賃貸賃料相場

14.2万円〜17.2万円

（2,029円/m²〜2,458円/m²）

13.92%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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兵庫県尼崎市大物町のマンション
最新売出情報2025年11月21日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
尼崎市エリアの特徴
尼崎市の特徴

兵庫県尼崎市大物町の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年11月	2,150万円	37万円	下層階	東向き	2ＬＤＫ	60㎡	築39年
2025年11月	2,950万円	28万円	下層階	南向き	5ＬＤＫ	106㎡	築45年
2025年11月	1,100万円	24万円	中層階	東向き	3ＤＫ	47㎡	築42年
2025年11月	950万円	21万円	上層階	南東向き	2ＤＫ	45㎡	築35年
2025年11月	2,650万円	44万円	中層階	南向き	2ＬＤＫ	61㎡	築28年

販売期間・売出し時期データ

兵庫県尼崎市大物町の
最多販売期間は ~ 30日（25.8％）

販売時期

一番多かったのは
2月で809件（11.2%）

二番目に多かったのは
3月で750件（10.4%）

一番目に少なかったのは
5月で457件（6.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

尼崎市では
200戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：6,966物件

概ね月に97物件の新規売出物件があります。

兵庫県尼崎市大物町の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	480万円	428件／7.5％
1LDK	1,780万円	272件／4.7％
2LDK	1,980万円	1,228件／21.4％
3LDK	2,698万円	3,308件／57.6％
4LDK	3,380万円	504件／8.8％

『尼崎市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,698万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,308物件で、供給数（売出物件数）の58％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	64万円／㎡（211万円／坪）	426件／6.3％
6〜10年	58万円／㎡（191万円／坪）	464件／6.8％
11〜15年	49万円／㎡（162万円／坪）	543件／8.0％
16〜20年	45万円／㎡（150万円／坪）	727件／10.7％
21〜25年	41万円／㎡（136万円／坪）	881件／13.0％
26〜30年	36万円／㎡（118万円／坪）	656件／9.7％
31〜35年	28万円／㎡（91万円／坪）	666件／9.8％
36〜40年	24万円／㎡（80万円／坪）	865件／12.8％
41〜45年	23万円／㎡（77万円／坪）	673件／9.9％
46〜50年	20万円／㎡（67万円／坪）	436件／6.4％
51年〜	15万円／㎡（49万円／坪）	413件／6.1％

『尼崎市』近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は881物件で、供給数（売出物件数）の13.0％を占めています。

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兵庫県尼崎市大物町のマンションFAQ

兵庫県尼崎市大物町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,253万円〜1,453万円、賃貸賃料相場14万円〜17万円です。

兵庫県尼崎市大物町のマンション最新売出し情報は？

2025/11/20/2,150万円、 2025/11/20/2,950万円、 2025/11/20/1,100万円、 2025/11/19/950万円、 2025/11/20/2,650万円、 ...

兵庫県尼崎市大物町の最多販売期間は？

兵庫県尼崎市大物町の最多販売期間は〜 30日（25.8％）です。

兵庫県尼崎市大物町のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

兵庫県尼崎市大物町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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