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兵庫県川西市東畦野の
マンション売却価格相場

兵庫県川西市東畦野の
平均売却価格の推移

平均売買価格
26.7万円/㎡ （前月比-0.6％）

3年前と比較して15.6％上昇中

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売却価格相場

1,225万円〜1,425万円

（17.5万円/m²〜20.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

今の状況は？

川西市の平均売買価格は3年前と比較して+15.6%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 -0.6％下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-1.6%、2年で+8.7%、3年で+15.6%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、川西市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
川西市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,800万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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兵庫県川西市東畦野の
マンション売却価格相場

売却価格相場

1,225万円〜1,425万円

（17.51225万円/m²〜20.4万円/m²）

賃貸賃料相場

7.5万円〜8.9万円

（1,072円/m²〜1,272円/m²）

7.43%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

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兵庫県川西市東畦野の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年12月 950万円 9万円 中層階 南向き 4ＬＤＫ 110㎡ 築32年
2024年12月 400万円 6万円 上層階 南向き 2ＬＤＫ 74㎡ 築50年
2024年11月 3,350万円 48万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 70㎡ 築22年
2024年12月 350万円 6万円 中層階 南西向き 4ＤＫ 65㎡ 築50年
2024年12月 1,950万円 29万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 69㎡ 築25年

成約期間・売出し時期データ

兵庫県川西市東畦野の
最多成約期間は 181日 ~ （25.9％）

販売時期

一番多かったのは
2月で228件（11.9%）

二番目に多かったのは
4月で205件（10.7%）

一番目に少なかったのは
5月で123件（6.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 川西市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,727物件

概ね月に24物件の新規売出物件があります。

兵庫県川西市東畦野の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,250万円 1件／0.1％
1LDK 980万円 13件／0.9％
2LDK 1,600万円 190件／13.5％
3LDK 1,800万円 926件／65.8％
4LDK 1,885万円 278件／19.7％

『川西市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,800万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは926物件で、 供給数（売出物件数）の66％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 55万円／㎡
（180万円／坪）		 28件／1.6％
6〜10年 52万円／㎡
（173万円／坪）		 82件／4.9％
11〜15年 31万円／㎡
（102万円／坪）		 71件／4.2％
16〜20年 31万円／㎡
（103万円／坪）		 228件／13.6％
21〜25年 25万円／㎡
（84万円／坪）		 374件／22.3％
26〜30年 28万円／㎡
（92万円／坪）		 262件／15.6％
31〜35年 20万円／㎡
（66万円／坪）		 109件／6.5％
36〜40年 24万円／㎡
（81万円／坪）		 126件／7.5％
41〜45年 8万円／㎡
（26万円／坪）		 60件／3.5％
46〜50年 7万円／㎡
（24万円／坪）		 240件／14.3％
51年〜 11万円／㎡
（36万円／坪）		 91件／5.4％

『川西市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は374物件で、供給数（売出物件数）の22.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

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兵庫県川西市東畦野のマンションFAQ

売却価格相場1,225万円〜1,425万円、賃貸賃料相場8万円〜9万円です。

2024/12/21/川西能勢口駅/950万円 、 2024/12/15/川西能勢口駅/400万円 、 2024/11/30/雲雀丘花屋敷駅/3,350万円 、 2024/12/22/川西能勢口駅/350万円 、 2024/12/18/多田駅/1,950万円 、 ...

兵庫県川西市東畦野の最多成約期間は 181日 〜 （25.9％）です。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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