明石市の平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
23.5万円(前月比 +0.33 %)
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PRこのマンションの中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階/方角
ユニハイム明石
1,980万円
1,980万円
価格改定情報
64.96㎡/3LDK/
4階
価格改定情報
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兵庫県明石市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
(22.2万円/m²〜25.0万円/m²)
賃貸賃料相場
(1,443円/m²〜1,729円/m²)
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1992年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年05月 | 550万円 | 6万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 80㎡ | 築44年 |
2023年05月 | 350万円 | 5万円 | 4DK | 70㎡ | 築48年 | ||
2023年05月 | 250万円 | 4万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 55㎡ | 築47年 |
2023年05月 | 2,150万円 | 29万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 75㎡ | 築33年 |
2023年05月 | 1,550万円 | 27万円 | 3DK | 55㎡ | 築26年 |
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:5,843物件
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 320万円 | 41件/0.8% |
1LDK | 880万円 | 164件/3.4% |
2LDK | 1,250万円 | 814件/16.8% |
3LDK | 1,380万円 | 3,304件/68.2% |
4LDK | 1,680万円 | 520件/10.7% |
『明石市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,304物件で、 供給数(売出物件数)の68.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/06現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 49万円/㎡ (163万円/坪) |
163件/3.0% |
6〜10年 | 34万円/㎡ (115万円/坪) |
222件/4.1% |
11〜15年 | 33万円/㎡ (110万円/坪) |
318件/5.8% |
16〜20年 | 26万円/㎡ (86万円/坪) |
666件/12.3% |
21〜25年 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
913件/16.8% |
26〜30年 | 17万円/㎡ (59万円/坪) |
951件/17.5% |
31〜35年 | 18万円/㎡ (62万円/坪) |
571件/10.5% |
36〜40年 | 16万円/㎡ (54万円/坪) |
606件/11.1% |
41〜45年 | 12万円/㎡ (42万円/坪) |
609件/11.2% |
46〜50年 | 9万円/㎡ (31万円/坪) |
272件/5.0% |
51年〜 | 5万円/㎡ (18万円/坪) |
120件/2.2% |
『明石市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は951物件で、供給数(売出物件数)の17.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/06現在)に基づき算出しております。
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センチュリー21リアルトラスト明石大久保店
住所:兵庫県明石市大久保町駅前2丁目6-1サンエスビル1F
センチュリー21リアルトラスト 明石大久保店は、明石市を中心にマンション・土地・戸建・一棟収益物件など幅広く取り扱っております。売却はもちろん、様々な角度からお客様のご要望を適切に汲み取り、解決いたします。センチュリー21の加盟店として、お客様の不動産を素早く売却できるよう、積極的に売却活動をおこなっています。売買・賃貸や収益の取り扱いから管理も行っておりますので何でもご相談ください。まずはセンチュリー21リアルトラスト明石大久保店にご連絡・ご相談ください!
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
優建不動産レジデンス
住所:兵庫県明石市魚住町清水437-2リベラル春 102号
大切な資産だからこそ、明石市魚住町・二見町エリアを隅々まで把握している当社へご相談下さい。明石市魚住町・二見町エリアを中心に土地・中古戸建・中古マンション、や解体後の売却や再活用方法などご提案致します
神戸不動産リアルティ
住所:兵庫県神戸市垂水区野田通5番15号
査定は即日対応!買取保証も可能!神戸市、明石市の地元の不動産売却のことなら経験豊富なスタッフが勢揃いな神戸不動産リアルティへお任せください! メディア掲載実績:Kiss FM KOBEラジオCM放送中!(毎日)、サンテレビ野球中継「ボックス席」CM放送中!読売テレビ「土曜はだめよ」小枝不動産出演「パワーアップできる家」 関西テレビ「うらまよ」クイズその家まるごとまとめてハウマッチ出演、週刊現代「瀬戸内でのんびり暮らしたい」物件特集掲載など。弊社ホームページはコチラ→http://kobe-realestate.jp/
有限会社にしけん開発企画
住所:兵庫県明石市大久保町大窪2204-3
当社は、明石市大久保町で創業30年を迎える地域密着型の不動産会社です。売買仲介、賃貸管理、総合建設工事、建築設計業務、上下水道工事、リフォーム工事など行っております。土地や建物の大切な不動産資産を「高齢なので将来どうしようか」「相続」「買替え」「リフォーム」「売却・賃貸どちらにしようか」「ローン返済が厳しい」など多種多様なご相談にも対応させて頂けます。不動産は「査定額」がわかれば売却できる訳ではございませんので、当社の専門スタッフが売却などの準備や方法を細かくご説明させて頂きます。まずは電話やメールでお気軽にご相談、査定などお問い合わせください。
賃貸・売買のクラスモJR加美店
住所:大阪府大阪市平野区加美鞍作3-8-22
滞納家賃・設備保証付管理システム「Guaranteeプラス」をご提供致します。関西圏内の売買・賃貸・管理・リフォームなら、賃貸・売買のクラスモJR加美店!!関西60店舗のクラスモのブランド力にお任せ下さい。 クラスモJR加美店 株式会社HOMEプロデューサーZEROの強み 1・弊社の管理物件は24時間運営のコールセンターで入居者様の生活を見守らせていただきます。 2・夜22時までご案内・打合せ対応しています。弊社では専任・管理物件は特に安心してご契約いただきたいの想いから夜遅い時間でも喜んでご案内いたしております。夜間の生活環境・上下左右のお部屋の音など気になる方から喜ばれております。
フォレスト・ホームズ
住所:兵庫県加古川市加古川町北在家2530アクアコート102
フォレスト・ホームズは兵庫西地区(加古川市、高砂市、加古川郡、明石市、姫路市など)の戸建て、土地、マンション・ハイツ、店舗・事務所の売買物件、賃貸物件を主に取り扱っています。 地域密着だからこそ安心で信頼の物件をご提供できます。
兵庫県明石市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
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