兵庫県明石市太寺大野町の
マンション売却・購入価格相場

Q: 兵庫県明石市太寺大野町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,202万円〜1,402万円、賃貸賃料相場9.4万円〜11.4万円 です。

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兵庫県明石市太寺大野町の
平均売買価格推移

売買価格相場

1,202万円〜1,402万円

（17.2万円/m²〜20.1万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

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最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

明石市の平均売買価格は3年前と比較して10.2%程度上昇（+2.3万円/㎡）、前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
-1% （-0.3万円/㎡）	+10.2% （+2.3万円/㎡）	+30.6% （+5.8万円/㎡）	+55.2% （+8.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

明石市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

アルファステイツ明石太寺ヒルズ

兵庫県明石市太寺大野町２６９４－１１

山陽本線明石駅築10年 34戸

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上昇率18.9%

推定売買
価格相場

4,070万円〜4,370万円
（53.60万円/㎡～57.50万円/㎡）

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メゾンドラヴィ

兵庫県明石市太寺大野町２６４８－１

山陽電気鉄道本線人丸前駅築37年 30戸

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下落率39.2%

推定売買
価格相場

320万円〜420万円
（7.80万円/㎡～10.20万円/㎡）

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ダイヤハイツ太寺

兵庫県明石市太寺大野町２７１９－１

山陽本線明石駅ほか築45年 18戸

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下落率115.6%

推定売買
価格相場

520万円〜620万円
（7.50万円/㎡～9.00万円/㎡）

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兵庫県明石市太寺大野町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,202万円〜1,402万円

（17.217.2万円/m²〜20.1万円/m²）

賃貸賃料相場

9.4万円〜11.4万円

（1,343円/m²〜1,629円/m²）

9.59%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

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兵庫県明石市太寺大野町のマンション
最新売出情報2025年11月01日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
明石市エリアの特徴
明石市の特徴

兵庫県明石市太寺大野町の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年10月	1,450万円	25万円	上層階	南東向き	2ＬＤＫ	59㎡	築45年
2025年10月	2,150万円	36万円	中層階	南西向き	3ＬＤＫ	60㎡	築27年
2025年10月	1,450万円	23万円	下層階	南西向き	2ＬＤＫ	65㎡	築32年
2025年10月	1,350万円	23万円	下層階	南東向き	2ＬＤＫ	61㎡	築36年
2025年10月	1,600万円	24万円	中層階	南西向き	3ＬＤＫ	69㎡	築38年

販売期間・売出し時期データ

兵庫県明石市太寺大野町の
最多販売期間は ~ 30日（28％）

販売時期

一番多かったのは
3月で630件（10.3%）

二番目に多かったのは
1月で604件（9.9%）

一番目に少なかったのは
8月で405件（6.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

明石市では
200戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：5,400物件

概ね月に75物件の新規売出物件があります。

兵庫県明石市太寺大野町の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
3LDK	1,480万円	3,028件／66.8％
1LDK	1,020万円	162件／3.6％
1R・1K	350万円	39件／0.9％
4LDK	1,880万円	463件／10.2％
2LDK	1,380万円	838件／18.5％

『明石市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,480万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,028物件で、供給数（売出物件数）の67％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	55万円／㎡（183万円／坪）	182件／3.4％
6〜10年	48万円／㎡（159万円／坪）	141件／2.6％
11〜15年	38万円／㎡（124万円／坪）	203件／3.8％
16〜20年	32万円／㎡（107万円／坪）	436件／8.3％
21〜25年	27万円／㎡（90万円／坪）	787件／15.0％
26〜30年	21万円／㎡（71万円／坪）	962件／18.3％
31〜35年	21万円／㎡（69万円／坪）	760件／14.4％
36〜40年	19万円／㎡（62万円／坪）	479件／9.1％
41〜45年	17万円／㎡（55万円／坪）	700件／13.3％
46〜50年	11万円／㎡（36万円／坪）	430件／8.1％
51年〜	7万円／㎡（24万円／坪）	164件／3.1％

『明石市』近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は962物件で、供給数（売出物件数）の18.3％を占めています。

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兵庫県明石市太寺大野町のマンションFAQ

兵庫県明石市太寺大野町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,202万円〜1,402万円、賃貸賃料相場9万円〜11万円です。

兵庫県明石市太寺大野町のマンション最新売出し情報は？

2025/10/31/1,450万円、 2025/10/30/2,150万円、 2025/10/30/1,450万円、 2025/10/30/1,350万円、 2025/10/30/1,600万円、 ...

兵庫県明石市太寺大野町の最多販売期間は？

兵庫県明石市太寺大野町の最多販売期間は〜 30日（28％）です。

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