兵庫県明石市小久保の
平均売却価格の推移
平均売買価格
25.1万円/㎡
(前月比+0.1%)
3年前と比較して20.4%上昇中
平均売買価格
25.1万円/㎡
(前月比+0.1%)
3年前と比較して20.4%上昇中
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1,913万円〜2,113万円
(27.41913万円/m²〜30.2万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
明石市の平均売買価格は3年前と比較して+20.4%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.1%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+3%、2年で+8.4%、3年で+20.4%となっています。
直近5年間、明石市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
明石市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,480万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ハイム西明石
価格更新 (12/2)
1,680万円
1,580万円
価格改定情報
71.62㎡/3LDK/
2階
価格改定情報
価格改定情報
ハイム西明石
1,680万円
1,680万円
価格改定情報
71.62㎡/3LDK/
2階
価格改定情報
価格改定情報
1,913万円〜2,113万円
(27.41913万円/m²〜30.2万円/m²)
11.1万円〜13.1万円
(1,586円/m²〜1,872円/m²)
7.22%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 3,950万円 | 51万円 | 4LDK | 78㎡ | 築28年 | ||
2024年12月 | 1,850万円 | 27万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 71㎡ | 築44年 |
2024年11月 | 1,200万円 | 40万円 | 下層階 | 1R | 31㎡ | 築40年 | |
2024年11月 | 1,550万円 | 41万円 | 1DK | 38㎡ | 築13年 | ||
2024年11月 | 3,000万円 | 48万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 62㎡ | 築26年 |
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:6,585物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 324万円 | 44件/0.8% |
1LDK | 1,135万円 | 166件/3.1% |
2LDK | 1,390万円 | 946件/17.6% |
3LDK | 1,480万円 | 3,643件/67.8% |
4LDK | 1,800万円 | 571件/10.6% |
『明石市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,643物件で、 供給数(売出物件数)の68%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 52万円/㎡ (172万円/坪) |
189件/3.0% |
6〜10年 | 41万円/㎡ (134万円/坪) |
200件/3.2% |
11〜15年 | 36万円/㎡ (120万円/坪) |
304件/4.8% |
16〜20年 | 29万円/㎡ (96万円/坪) |
621件/9.9% |
21〜25年 | 26万円/㎡ (86万円/坪) |
993件/15.9% |
26〜30年 | 21万円/㎡ (69万円/坪) |
1,114件/17.8% |
31〜35年 | 21万円/㎡ (69万円/坪) |
798件/12.7% |
36〜40年 | 17万円/㎡ (57万円/坪) |
604件/9.6% |
41〜45年 | 16万円/㎡ (53万円/坪) |
828件/13.2% |
46〜50年 | 11万円/㎡ (36万円/坪) |
433件/6.9% |
51年〜 | 6万円/㎡ (21万円/坪) |
156件/2.5% |
『明石市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,114物件で、供給数(売出物件数)の17.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
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株式会社カチタス 神戸店
住所:兵庫県神戸市西区北別府1-3-3アーバンリバブル 204
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
賃貸・売買のクラスモJR加美店
住所:大阪府大阪市平野区加美鞍作3-8-22
滞納家賃・設備保証付管理システム「Guaranteeプラス」をご提供致します。関西圏内の売買・賃貸・管理・リフォームなら、賃貸・売買のクラスモJR加美店!!関西60店舗のクラスモのブランド力にお任せ下さい。 クラスモJR加美店 株式会社HOMEプロデューサーZEROの強み 1・弊社の管理物件は24時間運営のコールセンターで入居者様の生活を見守らせていただきます。 2・夜22時までご案内・打合せ対応しています。弊社では専任・管理物件は特に安心してご契約いただきたいの想いから夜遅い時間でも喜んでご案内いたしております。夜間の生活環境・上下左右のお部屋の音など気になる方から喜ばれております。
優建不動産レジデンス
住所:兵庫県明石市魚住町清水437-2リベラル春 102号
大切な資産だからこそ、明石市魚住町・二見町エリアを隅々まで把握している当社へご相談下さい。明石市魚住町・二見町エリアを中心に土地・中古戸建・中古マンション、や解体後の売却や再活用方法などご提案致します
エリッツ姫路飾磨店
住所:兵庫県姫路市飾磨区城南町3丁目63
エリッツ姫路飾磨店では平成20年の創業以来、「お客様のかゆいところに手が届く不動産会社」をモ ットーに地域密着で、お客様の不動産の売買・賃貸・管理運営を手掛けさせていただいております。 ご相談時からサービス提供に至るまで、お客様のニーズに豊富な経験とアイデアで柔軟に対応します。 エリッツ姫路飾磨店では通常の売却活動はもちろん、お客様のライフスタイルに合わせたリースバックプラン・買取保証・不動産買取・リフォームセットプランをご用意しております。無料での相談も承っておりますので、まずはご相談ください。
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住所:兵庫県神戸市垂水区野田通5番15号
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留守宅賃貸管理(リロケーション・ジャパン)
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ