兵庫県明石市小久保の
平均売却価格の推移
平均売買価格
24.6万円/㎡(前月比
+0.2%)
3年前と比較して21.1%上昇中
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実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
1,869万円〜2,069万円
(26.71869万円/m²〜29.6万円/m²)
11.2万円〜13.2万円
(1,600円/m²〜1,886円/m²)
7.44%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年03月 | 1,800万円 | 22万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 80㎡ | 築42年 |
2024年04月 | 2,250万円 | 38万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 60㎡ | 築26年 |
2024年03月 | 150万円 | 7万円 | 1R | 20㎡ | 築49年 | ||
2024年04月 | 2,550万円 | 26万円 | 上層階 | 南東向き | 4LDK | 100㎡ | 築42年 |
2024年04月 | 1,350万円 | 16万円 | 中層階 | 南西向き | - | 85㎡ | 築43年 |
◇売買データ
2024/04 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,799万円 | 1,761万円 38万円⬆ |
1,728万円 71万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
26万円/㎡ | 25万円 1万円/㎡⬆ |
25万円 1万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
97件 | 87件 10件⬆ |
79件 18件⬆ |
平均 築年数 |
34年 | 34年 -年- |
32年 2年⬆ |
2024/04には、平均売買価格が1,799万円(26万円/㎡)で 『新規登録件数』は97件、『平均建築年』は築34年です。 前月と比較して『平均価格』は38万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:6,454物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 328万円 | 40件/0.8% |
1LDK | 1,035万円 | 152件/3.1% |
2LDK | 1,380万円 | 855件/17.6% |
3LDK | 1,480万円 | 3,297件/67.8% |
4LDK | 1,780万円 | 519件/10.7% |
『明石市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,297物件で、 供給数(売出物件数)の68%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 52万円/㎡ (172万円/坪) |
157件/2.8% |
6〜10年 | 38万円/㎡ (127万円/坪) |
182件/3.3% |
11〜15年 | 36万円/㎡ (118万円/坪) |
277件/5.0% |
16〜20年 | 28万円/㎡ (93万円/坪) |
566件/10.3% |
21〜25年 | 25万円/㎡ (85万円/坪) |
888件/16.3% |
26〜30年 | 20万円/㎡ (66万円/坪) |
967件/17.7% |
31〜35年 | 20万円/㎡ (68万円/坪) |
676件/12.4% |
36〜40年 | 17万円/㎡ (57万円/坪) |
556件/10.2% |
41〜45年 | 15万円/㎡ (50万円/坪) |
687件/12.6% |
46〜50年 | 10万円/㎡ (35万円/坪) |
355件/6.5% |
51年〜 | 5万円/㎡ (18万円/坪) |
134件/2.4% |
『明石市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は967物件で、供給数(売出物件数)の17.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
留守宅賃貸管理(リロケーション・ジャパン)
住所:東京都新宿区新宿4-2-18新宿光風ビル 3 階
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株式会社長谷工リアルエステート西宮店
住所:兵庫県西宮市田中町5-20エスプレッソ西宮 5階
CMでお馴染み、「マンションのことなら長谷工♪」。 施工数60万戸超の長谷工グループの不動産仲介会社です。 マンションの売却相談から、直接の買取(仲介手数料不要)までお気軽にご相談ください。
ゴードンエステイト
住所:大阪府大阪市北区梅田1丁目11-4大阪駅前第4ビル19階
当社は、日頃より司法書士や税理士、弁護士といった各業界の士業と連携を取り、不動産取引を行います。安心して取引を完遂させるのは当然のこと、他方で「税金はかかるのか?」「入居者とトラブルなく売却できるのか…」などの幅広いお悩みを解決いたします。まずは一度お尋ねください。当社のスタッフはプロの自覚を持ち仲介にとどまらず、一期一会を大切にして売却後も資産運用など長期的なパートナーになれる存在です。何なりとご相談ください。
神戸不動産リアルティ
住所:兵庫県神戸市垂水区野田通5番15号
査定は即日対応!買取保証も可能!神戸市、明石市の地元の不動産売却のことなら経験豊富なスタッフが勢揃いな神戸不動産リアルティへお任せください! メディア掲載実績:Kiss FM KOBEラジオCM放送中!(毎日)、サンテレビ野球中継「ボックス席」CM放送中!読売テレビ「土曜はだめよ」小枝不動産出演「パワーアップできる家」 関西テレビ「うらまよ」クイズその家まるごとまとめてハウマッチ出演、週刊現代「瀬戸内でのんびり暮らしたい」物件特集掲載など。弊社ホームページはコチラ→http://kobe-realestate.jp/
優建不動産レジデンス
住所:兵庫県明石市魚住町清水437-2リベラル春 102号
大切な資産だからこそ、明石市魚住町・二見町エリアを隅々まで把握している当社へご相談下さい。明石市魚住町・二見町エリアを中心に土地・中古戸建・中古マンション、や解体後の売却や再活用方法などご提案致します
賃貸・売買のクラスモJR加美店
住所:大阪府大阪市平野区加美鞍作3-8-22
滞納家賃・設備保証付管理システム「Guaranteeプラス」をご提供致します。関西圏内の売買・賃貸・管理・リフォームなら、賃貸・売買のクラスモJR加美店!!関西60店舗のクラスモのブランド力にお任せ下さい。 クラスモJR加美店 株式会社HOMEプロデューサーZEROの強み 1・弊社の管理物件は24時間運営のコールセンターで入居者様の生活を見守らせていただきます。 2・夜22時までご案内・打合せ対応しています。弊社では専任・管理物件は特に安心してご契約いただきたいの想いから夜遅い時間でも喜んでご案内いたしております。夜間の生活環境・上下左右のお部屋の音など気になる方から喜ばれております。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
兵庫県明石市小久保のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ