兵庫県明石市西新町の
平均売却価格の推移
平均売買価格
25.0万円/㎡(前月比
+1.3%)
3年前と比較して22.4%上昇中
平均売買価格
25.0万円/㎡(前月比
+1.3%)
3年前と比較して22.4%上昇中
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
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PRこのマンションの中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階/方角
ディアエスコート明石西新町
3,980万円
3,980万円
価格改定情報
70.56㎡/2SLDK/
10階
価格改定情報
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PRこのマンションの中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階/方角
サングレース明石
2,280万円
2,280万円
価格改定情報
81.61㎡/3LDK/
9階
価格改定情報
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PRこのマンションの中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階/方角
リバーサイドパレス明石
1,598万円
1,598万円
価格改定情報
67.20㎡/3LDK/
9階
価格改定情報
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リバーサイドパレス明石
1,399万円
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価格改定情報
67.20㎡/3LDK/
5階
価格改定情報
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リバーサイドパレス明石
1,399万円
1,399万円
価格改定情報
67.20㎡/3LDK/
5階
価格改定情報
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リバーサイドパレス明石
1,580万円
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価格改定情報
74.24㎡/3LDK/
8階
価格改定情報
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PRこのマンションの中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階/方角
リアラス明石西新町
3,480万円
3,480万円
価格改定情報
62.54㎡/2LDK/
2階
価格改定情報
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リアラス明石西新町
3,480万円
3,480万円
価格改定情報
62.54㎡/2LDK/
2階
価格改定情報
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PRこのマンションの中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階/方角
明石オリエントハウス
1,280万円
1,280万円
価格改定情報
70.85㎡/3LDK/
1階
価格改定情報
価格改定情報
2,448万円〜2,648万円
(352448万円/m²〜37.9万円/m²)
12.7万円〜14.7万円
(1,815円/m²〜2,100円/m²)
6.46%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年07月 | 2,050万円 | 32万円 | 上層階 | 南西向き | 2LDK | 65㎡ | 築29年 |
2024年07月 | 1,250万円 | 19万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 66㎡ | 築41年 |
2024年06月 | 1,350万円 | 20万円 | 3LDK | 70㎡ | 築29年 | ||
2024年06月 | 3,350万円 | 54万円 | 中層階 | 南西向き | - | 62㎡ | 築7年 |
2024年06月 | 2,250万円 | 30万円 | 3LDK | 76㎡ | 築4年 |
◇売買データ
2024/07 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,821万円 | 1,784万円 37万円⬆ |
1,646万円 175万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
26万円/㎡ | 25万円 1万円/㎡⬆ |
24万円 2万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
86件 | 78件 8件⬆ |
75件 11件⬆ |
平均 築年数 |
34年 | 34年 -年- |
34年 -年- |
2024/07には、平均売買価格が1,821万円(26万円/㎡)で 『新規登録件数』は86件、『平均建築年』は築34年です。 前月と比較して『平均価格』は37万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:6,527物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 310万円 | 43件/0.8% |
1LDK | 1,065万円 | 156件/3.0% |
2LDK | 1,380万円 | 898件/17.5% |
3LDK | 1,480万円 | 3,484件/67.9% |
4LDK | 1,798万円 | 550件/10.7% |
『明石市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,484物件で、 供給数(売出物件数)の68%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 52万円/㎡ (172万円/坪) |
173件/2.9% |
6〜10年 | 39万円/㎡ (130万円/坪) |
190件/3.2% |
11〜15年 | 36万円/㎡ (119万円/坪) |
288件/4.9% |
16〜20年 | 28万円/㎡ (94万円/坪) |
588件/10.1% |
21〜25年 | 25万円/㎡ (85万円/坪) |
924件/16.0% |
26〜30年 | 20万円/㎡ (67万円/坪) |
1,028件/17.8% |
31〜35年 | 20万円/㎡ (69万円/坪) |
722件/12.5% |
36〜40年 | 17万円/㎡ (57万円/坪) |
576件/9.9% |
41〜45年 | 15万円/㎡ (51万円/坪) |
749件/12.9% |
46〜50年 | 10万円/㎡ (36万円/坪) |
386件/6.6% |
51年〜 | 6万円/㎡ (20万円/坪) |
143件/2.4% |
『明石市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,028物件で、供給数(売出物件数)の17.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
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住所:兵庫県姫路市飾磨区城南町3丁目63
エリッツ姫路飾磨店では平成20年の創業以来、「お客様のかゆいところに手が届く不動産会社」をモ ットーに地域密着で、お客様の不動産の売買・賃貸・管理運営を手掛けさせていただいております。 ご相談時からサービス提供に至るまで、お客様のニーズに豊富な経験とアイデアで柔軟に対応します。 エリッツ姫路飾磨店では通常の売却活動はもちろん、お客様のライフスタイルに合わせたリースバックプラン・買取保証・不動産買取・リフォームセットプランをご用意しております。無料での相談も承っておりますので、まずはご相談ください。
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カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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兵庫県明石市西新町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※2024年
自社調べ