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兵庫県淡路市の
マンション売却・購入価格相場

兵庫県淡路市の
平均売買価格推移

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売買価格相場

1,938万円〜2,138万円

（27.7万円/m²〜30.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

3年前からみた今の状況は？

淡路市の平均売買価格は3年前と比較して140.6%程度上昇（+17.0万円/㎡）、 前月比 3.8％（-1.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

淡路市の平均売買価格は6年前と比較して63.5%程度上昇（+11.3万円/㎡）、 前月比 3.8％（-1.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

淡路市の平均売買価格は9年前と比較して153.5%程度上昇（+17.6万円/㎡）、 前月比 3.8％（-1.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-4.6%
（-1.4万円/㎡）		 +140.6%
（+17.0万円/㎡）		 +63.5%
（+11.3万円/㎡）		 +153.5%
（+17.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

淡路市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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兵庫県淡路市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

1,938万円〜2,138万円

（27.727.7万円/m²〜30.6万円/m²）

賃貸賃料相場

9.3万円〜11.3万円

（1,329円/m²〜1,615円/m²）

6.06%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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兵庫県淡路市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年03月 850万円 19万円 上層階 南向き 1Ｒ 47㎡ 築33年
2025年01月 6,950万円 59万円 3ＬＤＫ 118㎡ 築18年
2025年01月 450万円 13万円 1Ｋ 36㎡ 築33年
2025年02月 450万円 13万円 上層階 1Ｒ 36㎡ 築33年
2025年04月 6,950万円 59万円 下層階 南東向き 3ＬＤＫ 118㎡ 築18年

販売期間・売出し時期データ

兵庫県淡路市の
最多販売期間は 181日 ~ （50％）

販売時期

一番多かったのは
1月で6件（25.0%）

二番目に多かったのは
5月で3件（12.5%）

一番目に少なかったのは
8月で0件（0.0%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 淡路市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：54物件

概ね月に1物件の新規売出物件があります。

兵庫県淡路市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 550万円 22件／48.9％
1LDK 400万円 2件／4.4％
2LDK 2,580万円 12件／26.7％
3LDK 3,980万円 9件／20.0％

『淡路市』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、550万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは22物件で、 供給数（売出物件数）の49％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
6〜10年 46万円／㎡
（151万円／坪）		 1件／2.0％
11〜15年 30万円／㎡
（100万円／坪）		 11件／22.9％
16〜20年 43万円／㎡
（143万円／坪）		 9件／18.7％
21〜25年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
26〜30年 11万円／㎡
（37万円／坪）		 15件／31.2％
31〜35年 16万円／㎡
（53万円／坪）		 12件／25.0％
36〜40年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
41〜45年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
46〜50年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『淡路市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は15物件で、供給数（売出物件数）の31.2％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。

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兵庫県淡路市のマンションFAQ

売買価格相場1,938万円〜2,138万円、賃貸賃料相場9万円〜11万円です。

2025/03/21/舞子駅/850万円 、 2025/01/10/舞子駅/6,950万円 、 2025/01/14/舞子駅/450万円 、 2025/02/17/舞子駅/450万円 、 2025/04/01/舞子駅/6,950万円 、 ...

兵庫県淡路市の最多販売期間は 181日 〜 （50％）です。

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※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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