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管理費・修繕費の推移
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43%UP 4,760万円〜 47.60万円〜（㎡） 3年前の価格相場は マリンプラザ淡路 築19年 兵庫県淡路市大磯５ 築19年 兵庫県淡路市大磯５ |
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ー コンテンツ ー
3年前比
+43.0%
推定売買価格相場
4,760万円〜5,060万円
（47.60万円/㎡〜50.60万円/㎡）
※3年前の売買価格相場 平均3,430万円
推定賃料価格相場
賃貸事例がありません。
| 項目 | 平米単価 | 備考 |
|---|---|---|
| 修繕積立金 |
約107円/㎡〜142円/㎡ |
修繕積立金の 推移グラフを見る |
| 管理費 |
約92円/㎡〜122円/㎡ |
管理費の 推移グラフを見る |
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コンテンツ（目次）
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販売中物件
PRこのマンションの中古販売物件
価格（改定価格）／専有面積／間取／所在階
-
マリンプラザ淡路
3,980万円
3,480万円
価格改定情報
- 2026.01.13／3,980万円
- 2026.03.16／3,480万円
89.40㎡／2LDK／3階
無料資料請求・見学予約・お問い合わせ
価格改定情報
- 2026.01.13／3,980万円
- 2026.03.16／3,480万円
-
マリンプラザ淡路
5,890万円
5,890万円
価格改定情報
- 2026.02.28／5,890万円
- 2026.02.28／5,890万円
118.03㎡／3LDK／2階
無料資料請求・見学予約・お問い合わせ
価格改定情報
- 2026.02.28／5,890万円
- 2026.02.28／5,890万円
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販売価格は成約価格とは限りません。物件サイトに掲載されている価格が相場と乖離が無いか確認をしましょう。相場よりも高い安い理由を担当者に尋ねてみましょう。
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43%UP 4,760万円〜 47.60万円〜（㎡） 3年前の価格相場は マリンプラザ淡路 築19年 兵庫県淡路市大磯５ 築19年 兵庫県淡路市大磯５ |
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- このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
- このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
- 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
マリンプラザ淡路
物件概要
| マンション名 | マリンプラザ淡路 （マリンプラザ淡路） |
| 住所 |
兵庫県淡路市大磯５ |
| 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
約107円/㎡ 〜 142円/㎡ 修繕積立金の推移グラフを見る |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
約92円/㎡ 〜 122円/㎡ 管理費の推移グラフを見る |
| 築年数 | 2007年2月（築19年） |
| 階数 | 14階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 88戸 |
| 旧分譲主 | マリンプラザ |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 間取り | 2LDK, 3LDK |
| 専有面積 | 86.78㎡ 〜 175㎡ |
| バルコニー面積 | 6㎡ 〜 50.74㎡ |
マリンプラザ淡路の
売買価格推移
過去と比べると？
マリンプラザ淡路の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
会員登録をすることで最大9年前から比較することができます
- マリンプラザ淡路
- 9年前と比較して+2,330万円（90.6%）
- 6年前と比較して+2,020万円（69.7%）
- 3年前と比較して+1,480万円（43%）
- 1年前と比較して+480万円（11%）
- 淡路市平均
- 9年前と比較して+1,660万円（150.5%）
- 6年前と比較して+1,130万円（69.6%）
- 3年前と比較して+370万円（15.6%）
- 1年前と比較して+210万円（8.4%）
- 競合物件※100㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
資産評価
いつ買う？ いつ売る？
マリンプラザ淡路の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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マリンプラザ淡路の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
マリンプラザ淡路の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
| マリンプラザ淡路 | 競合物件 | |||
| 比較 時期 |
3年前比 | 1年前比 | 3年前比 | 1年前比 |
| 管理費 | -5円（-5%） | -3円（-3%） | ー | ー |
| 修繕 積立金 |
+4円（+4%） | -9円（-7%） | ー | ー |
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
ー コンテンツ ー
兵庫県淡路市の不動産お悩み相談室
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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2023年06月04日】
■売却依頼会社／みやのホーム不動産
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／マンションへ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 3,000万円 650万円 650万円 価格改定0回
売却開始時期／
2021年7月
2ヶ月
成約時期／
2021年8月 -
【投稿日：2022年08月04日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
不動産屋さん選びが大切
■売却依頼会社／トアネット
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／マンションへ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 4,780万円 5,500万円 5,500万円 価格改定0回
売却開始時期／
2020年2月2ヶ月
成約時期／
2020年3月 -
【投稿日：2022年07月14日】
■売却依頼会社／東急リバブル
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／賃貸住宅購入価格 売出価格 成約価格 3,000万円 3,600万円 3,450万円 価格改定1回
売却開始時期／
2020年7月3ヶ月
成約時期／
2020年9月
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マリンプラザ淡路の販売・賃貸価格事例
いくらで売りに出された？
最新50件のマリンプラザ淡路の販売・賃貸価格事例のデータです。「販売・賃貸価格事例」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の事例となります。
マリンプラザ淡路販売価格事例
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2026年1~3月
販売価格：5,280万円（㎡単価44万円）
中層階 ／北東向き ／3ＬＤＫ ／120㎡
-
2025年7~9月
販売価格：3,580万円（㎡単価39万円）
上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／90㎡
-
2025年7~9月
販売価格：7,500万円（㎡単価63万円）
上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／120㎡
-
2024年7~9月
販売価格：3,100万円（㎡単価34万円）
下層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／90㎡
-
2023年10~12月
販売価格：3,980万円（㎡単価33万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／120㎡
-
2023年1~3月
販売価格：2,580万円（㎡単価28万円）
下層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／90㎡
-
2023年1~3月
販売価格：3,500万円（㎡単価29万円）
下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／120㎡
-
2022年10~12月
販売価格：4,100万円（㎡単価34万円）
上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／120㎡
-
2022年10~12月
販売価格：3,880万円（㎡単価32万円）
下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／120㎡
-
2022年4~6月
販売価格：2,380万円（㎡単価26万円）
上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／90㎡
-
2022年4~6月
販売価格：4,120万円（㎡単価37万円）
下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／110㎡
-
2021年7~9月
販売価格：2,300万円（㎡単価26万円）
上層階 ／- ／2ＬＤＫ ／85㎡
-
2020年1~3月
販売価格：4,180万円（㎡単価23万円）
下層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／175㎡
-
2020年1~3月
販売価格：2,400万円（㎡単価26万円）
中層階 ／- ／2ＬＤＫ ／90㎡
-
2020年1~3月
販売価格：4,180万円（㎡単価35万円）
中層階 ／北向き ／2ＬＤＫ ／120㎡
-
2020年1~3月
販売価格：1,880万円（㎡単価20万円）
下層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／90㎡
-
2019年1~3月
販売価格：2,150万円（㎡単価24万円）
中層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／90㎡
-
2018年4~6月
販売価格：2,380万円（㎡単価26万円）
中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／90㎡
-
2018年1~3月
販売価格：2,180万円（㎡単価24万円）
下層階 ／- ／2ＬＤＫ ／90㎡
-
2018年1~3月
販売価格：2,600万円（㎡単価21万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／120㎡
-
2017年7~9月
販売価格：1,680万円（㎡単価18万円）
下層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／90㎡
-
2017年4~6月
販売価格：2,600万円（㎡単価29万円）
中層階 ／- ／2ＬＤＫ ／90㎡
-
2017年1~3月
販売価格：3,180万円（㎡単価26万円）
下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／120㎡
-
2016年10~12月
販売価格：1,800万円（㎡単価20万円）
下層階 ／南東向き ／2ＳＬＤＫ ／90㎡
-
2016年7~9月
販売価格：2,580万円（㎡単価28万円）
上層階 ／南東向き ／2ＳＬＤＫ ／90㎡
-
2016年4~6月
販売価格：1,980万円（㎡単価21万円）
下層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／90㎡
競合マンション販売価格事例
- 販売事例がありません
マリンプラザ淡路賃貸価格事例
- 賃貸事例がありません
競合マンション賃貸価格事例
- 賃貸事例がありません
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
マリンプラザ淡路の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
淡路市のマンションマーケット
（売買）データ
| 2026/03 | 2026/02 | 2025/03 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,930万円 |
1,965万円 -35万円⬇ |
1,780万円 150万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
28万円/㎡ |
28万円 |
25万円 3万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
2件 |
1件 1件⬆ |
5件 -3件⬇ |
| 平均 築年数 |
29年 |
29年 |
29年 |
2026/03には、平均売買価格が1,930万円（28万円/㎡）で
『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は35万円低下しました。
大磯のマンションマーケット
（売買）データ
| 2026/03 | 2026/02 | 2025/03 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,126万円 |
3,274万円 -148万円⬇ |
2,855万円 271万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
45万円/㎡ |
47万円 -2万円/㎡⬇ |
41万円 4万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
1件 |
0件 1件⬆ |
2件 -1件⬇ |
| 平均 築年数 |
20年 |
20年 |
20年 |
2026/03には、平均売買価格が3,126万円（45万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築20年です。
前月と比較して『平均価格』は148万円低下 『平均㎡単価』は2万円低下しました。
淡路市と大磯のマンション流通量
-
淡路市では
100戸以下の
中規模マンションが多い -
大磯では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：4件
概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。
淡路市と大磯の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 520万円 | 17物件／81％ |
| 1LDK | 645万円 | 4物件／19％ |
| 2LDK | ー | ー |
| 3LDK | ー | ー |
| 4LDK | ー | ー |
『マリンプラザ淡路』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、520万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは17物件で、 供給数（売出物件数）の81％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 21〜25年 | 24万円／㎡ （78万円／坪） |
1物件／4.3％ |
| 31〜35年 | 14万円／㎡ （45万円／坪） |
21物件／91.3％ |
| 36〜40年 | 53万円／㎡ （175万円／坪） |
1物件／4.3％ |
『マリンプラザ淡路』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は21物件で、供給数（売出し物件数）の91.3％を占めています。
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
高く売却できる3つの理由
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- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
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査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
マリンプラザ淡路
よくある質問
売買価格相場4,760万円〜5,060万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
最新売出事例より算出した管理費は約104円/㎡です(2026年03月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
最新売出事例より算出した修繕積立金は約116円/㎡です(2026年03月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
マリンプラザ淡路（100㎡・7階）の売却をした場合は4,661万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
マリンプラザ淡路の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
この物件が販売されたら
メールでお知らせします！
新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格事例は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格事例は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
西宮名塩グリーンマンション
【兵庫県淡路市】
■専有面積／71〜80㎡
■階数／3階
【兵庫県淡路市】
西宮名塩グリーンマンション
■専有面積／71〜80㎡ ■階数／3階
【投稿日：2023年06月04日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
売却を開始してから直ぐに売れたため、大変だったことはとくにありません。