兵庫県神戸市中央区熊内町の
平均売却価格の推移
平均売買価格
59.3万円/㎡
(前月比+0.7%)
3年前と比較して17.5%上昇中
平均売買価格
59.3万円/㎡
(前月比+0.7%)
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神戸市中央区の平均売買価格は3年前と比較して+17.5%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.7%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+5.9%、2年で+13.9%、3年で+17.5%となっています。
直近5年間、神戸市中央区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
神戸市中央区では、1R・1Kの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,315万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ジークレフ新神戸タワー
4,580万円
4,480万円
価格改定情報
50.62㎡/1LDK/
13階
価格改定情報
価格改定情報
ジークレフ新神戸タワー
4,600万円
4,600万円
価格改定情報
50.62㎡/1LDK/
12階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ワコーレ新神戸マスターズレジデンス
4,300万円
4,300万円
価格改定情報
53.68㎡/2LDK/
5階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
新神戸アパートメント
4,880万円
4,700万円
価格改定情報
83.56㎡/2SLDK/
2階
価格改定情報
価格改定情報
新神戸アパートメント
4,980万円
4,980万円
価格改定情報
81.47㎡/3LDK/
2階
価格改定情報
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新神戸アパートメント
4,980万円
4,980万円
価格改定情報
81.47㎡/2SLDK/
2階
価格改定情報
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新神戸アパートメント
2,180万円
2,080万円
価格改定情報
40.26㎡/1LDK/
9階
価格改定情報
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新神戸アパートメント
2,180万円
2,080万円
価格改定情報
40.26㎡/1LDK/
9階
価格改定情報
価格改定情報
新神戸アパートメント
4,380万円
4,280万円
価格改定情報
75.25㎡/2SLDK/
5階
価格改定情報
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新神戸アパートメント
4,380万円
4,280万円
価格改定情報
75.25㎡/3LDK/
5階
価格改定情報
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新神戸アパートメント
4,380万円
4,380万円
価格改定情報
75.25㎡/3LDK/
5階
価格改定情報
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新神戸アパートメント
4,480万円
4,380万円
価格改定情報
75.25㎡/3LDK/
5階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
熊内スカイハイツ
2,090万円
2,090万円
価格改定情報
74.25㎡/3LDK/
1階
価格改定情報
価格改定情報
3,803万円〜4,103万円
(54.43803万円/m²〜58.7万円/m²)
14.9万円〜17.9万円
(2,129円/m²〜2,558円/m²)
4.98%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1999年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 5,650万円 | 92万円 | 上層階 | 西向き | 2LDK | 62㎡ | 築25年 |
2024年11月 | 4,550万円 | 73万円 | 上層階 | 南東向き | 1SLDK | 63㎡ | 築19年 |
2024年11月 | 1,950万円 | 30万円 | 上層階 | 西向き | 2SLDK | 66㎡ | 築51年 |
2024年11月 | 6,900万円 | 120万円 | 下層階 | 西向き | 2LDK | 58㎡ | 築19年 |
2024年11月 | 3,000万円 | 76万円 | 1LDK | 40㎡ | 築14年 |
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:11,602物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,315万円 | 3,342件/34.5% |
1LDK | 3,050万円 | 1,182件/12.2% |
2LDK | 3,680万円 | 2,363件/24.4% |
3LDK | 3,600万円 | 2,406件/24.8% |
4LDK | 3,020万円 | 398件/4.1% |
『神戸市中央区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,315万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは3,342物件で、 供給数(売出物件数)の35%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 78万円/㎡ (256万円/坪) |
1,274件/11.6% |
6〜10年 | 74万円/㎡ (245万円/坪) |
1,789件/16.3% |
11〜15年 | 68万円/㎡ (225万円/坪) |
1,500件/13.7% |
16〜20年 | 58万円/㎡ (192万円/坪) |
1,466件/13.4% |
21〜25年 | 50万円/㎡ (167万円/坪) |
1,217件/11.1% |
26〜30年 | 43万円/㎡ (140万円/坪) |
554件/5.0% |
31〜35年 | 31万円/㎡ (102万円/坪) |
786件/7.1% |
36〜40年 | 29万円/㎡ (96万円/坪) |
1,195件/10.9% |
41〜45年 | 29万円/㎡ (94万円/坪) |
674件/6.1% |
46〜50年 | 27万円/㎡ (88万円/坪) |
407件/3.7% |
51年〜 | 26万円/㎡ (86万円/坪) |
71件/0.6% |
『神戸市中央区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,789物件で、供給数(売出物件数)の16.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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株式会社HI's
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当社は、主要都市の収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に ①地方主要エリア ② 区分マンション ③ ~35㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現し オーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ