メールアドレスでログイン
最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
売買価格相場
1,951万円〜2,151万円
（27.9万円/m²〜30.8万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1999年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化査定を依頼して徹底比較
相場より高額売却も！？無料で比較・検討
3年前からみた今の状況は？
神戸市中央区の平均売買価格は3年前と比較して22.4%程度上昇（+11.6万円/㎡）、
前月比 0.6％（+0.4万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +6.6% （+3.9万円/㎡） |
+22.4% （+11.6万円/㎡） |
+33.9% （+16.0万円/㎡） |
+50.5% （+21.2万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
神戸市中央区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
3件中,
1〜3件を表示
3件中,
1〜3件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
推定売買
価格相場1,930万円〜2,130万円
（33.90万円/㎡～37.40万円/㎡） -
上昇率5.3%推定売買
価格相場690万円〜790万円
（26.50万円/㎡～30.40万円/㎡） -
上昇率2%
推定売買
価格相場1,990万円〜2,190万円
（36.20万円/㎡～39.80万円/㎡）
兵庫県神戸市中央区神若通の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,951万円〜2,151万円
（27.927.9万円/m²〜30.8万円/m²）
賃貸賃料相場
13.0万円〜15.0万円
（1,858円/m²〜2,143円/m²）
8.19%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1999年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
兵庫県神戸市中央区神若通の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 2,950万円 | 50万円 | 中層階 | 南西向き | 3ＬＤＫ | 60㎡ | 築28年 |
| 2025年11月 | 1,850万円 | 22万円 | 下層階 | 南向き | 4ＬＤＫ | 85㎡ | 築49年 |
| 2025年11月 | 2,550万円 | 44万円 | 中層階 | 南東向き | 3ＬＤＫ | 58㎡ | 築29年 |
| 2025年11月 | 5,950万円 | 82万円 | 下層階 | 南東向き | 3ＬＤＫ | 73㎡ | 築7年 |
| 2025年11月 | 2,450万円 | 25万円 | 下層階 | 西向き | 4ＬＤＫ | 99㎡ | 築41年 |
販売期間・売出し時期データ
兵庫県神戸市中央区神若通の
最多販売期間は
~
30日
（30％）
販売時期
一番多かったのは
2月で999件（11.3%）
二番目に多かったのは
3月で966件（11.0%）
一番目に少なかったのは
8月で543件（6.2%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 神戸市中央区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：10,514物件
概ね月に146物件の新規売出物件があります。
兵庫県神戸市中央区神若通の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,380万円 | 3,328件／37.4％ |
| 1LDK | 3,325万円 | 1,067件／12.0％ |
| 2LDK | 3,798万円 | 2,043件／23.0％ |
| 3LDK | 3,780万円 | 2,115件／23.8％ |
| 4LDK | 2,970万円 | 335件／3.8％ |
『神戸市中央区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,380万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは3,328物件で、 供給数（売出物件数）の37％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 82万円／㎡ （271万円／坪） |
1,083件／10.6％ |
| 6〜10年 | 77万円／㎡ （256万円／坪） |
1,700件／16.7％ |
| 11〜15年 | 73万円／㎡ （243万円／坪） |
1,283件／12.6％ |
| 16〜20年 | 63万円／㎡ （209万円／坪） |
1,335件／13.1％ |
| 21〜25年 | 53万円／㎡ （177万円／坪） |
1,142件／11.2％ |
| 26〜30年 | 47万円／㎡ （155万円／坪） |
593件／5.8％ |
| 31〜35年 | 32万円／㎡ （106万円／坪） |
563件／5.5％ |
| 36〜40年 | 30万円／㎡ （101万円／坪） |
1,163件／11.4％ |
| 41〜45年 | 31万円／㎡ （101万円／坪） |
776件／7.6％ |
| 46〜50年 | 26万円／㎡ （87万円／坪） |
376件／3.7％ |
| 51年〜 | 27万円／㎡ （88万円／坪） |
119件／1.1％ |
『神戸市中央区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,700物件で、供給数（売出物件数）の16.7％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
1,529万円
神戸市北区泉台７丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
3,380万円
神戸市須磨区村雨町6丁目 新築戸建
写真をもっと見る
-
2,800万円
神戸市須磨区高倉台2丁目
写真をもっと見る
-
2,780万円
まもりすまい既存住宅保険付・白金２丁目中古戸建
写真をもっと見る
-
2,180万円
三木市緑が丘町東3丁目
写真をもっと見る
-
350万円
長田区長者町
写真をもっと見る
-
13,300万円
芦屋市岩園町（Odin不動産売買（株）提供）
写真をもっと見る
-
2,480万円
垂水区桃山台4丁目
写真をもっと見る
-
1,849万円
丹波篠山市住吉台 戸建て
写真をもっと見る
-
2,749万円
川辺郡猪名川町若葉１丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
949万円
赤穂郡上郡町岩木 戸建て
写真をもっと見る
-
1,980万円
天が岡中古戸建 車庫並列3台 2世帯住宅可能
写真をもっと見る
-
2,880万円
新築戸建 尼崎市東園田町7丁目
写真をもっと見る
-
1,798万円
太陽光発電搭載オール電化住宅
写真をもっと見る
-
6,780万円
モレスの家 西宮市仁川町6丁目VIPROJECT
写真をもっと見る
-
3,149万円
神戸市垂水区桃山台2丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
369万円
宍粟市山崎町中井 中古平屋建て
写真をもっと見る
-
2,380万円
神戸市西区押部谷町西盛（第2）2号棟
写真をもっと見る
-
2,480万円
三木市さつき台2丁目
写真をもっと見る
-
1,799万円
豊岡市出石町寺町 戸建て
写真をもっと見る
-
1,361万円
揖保郡太子町東保 ウィンタウン太子町東保2 全10区画
写真をもっと見る
-
4,310万円
芦屋市朝日ケ丘町
写真をもっと見る
-
1,251万円
パールヒルズ荒井町小松原4丁目 全2区画
写真をもっと見る
-
1,316万円
パールヒルズ荒井町小松原4丁目 全8区画
写真をもっと見る
-
428万円
新宮町井野原 売土地
写真をもっと見る
-
380万円
兵庫県加東市土地
写真をもっと見る
-
1,050万円
売土地
写真をもっと見る
-
890万円
売地
写真をもっと見る
-
1,290万円
勝原区山戸 売土地
写真をもっと見る
-
890万円
ガーデンプレイス網掛II 9号地
写真をもっと見る
-
![物件画像 [ DAIWA ] 明石市東朝霧丘1号地 耐震等級3×断熱等級6](https://image1.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F139448%2Fsale%2F2789%2F2%2F28%2F3mw9.jpg)
2,340万円
[ DAIWA ] 明石市東朝霧丘1号地 耐震等級3×断熱等級6
写真をもっと見る
-
350万円
三木市志染町東自由が丘1丁目
写真をもっと見る
-
880万円
小野市垂井町B号地
写真をもっと見る
-
3,500万円
兵庫区湊川町9丁目
写真をもっと見る
-
850万円
売地
写真をもっと見る
-
![物件画像 [ DAIWA ] 二見町東二見 耐震等級3×断熱等級6](https://image1.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F139448%2Fsale%2F2091%2F2%2F1%2F9mry.jpg)
380万円
[ DAIWA ] 二見町東二見 耐震等級3×断熱等級6
写真をもっと見る
-
![物件画像 [ DAIWA CITY ] ダイワシティ西区森友 全11区画](https://image1.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F139448%2Fsale%2F2374%2F2%2F1%2Fgxac.jpg)
1,640万円
[ DAIWA CITY ] ダイワシティ西区森友 全11区画
写真をもっと見る
-
250万円
売地
写真をもっと見る
-
580万円
売地
写真をもっと見る
-
840万円
売地
写真をもっと見る
-
1,880万円
伊丹春日丘アーバンコンフォート A棟
写真をもっと見る
-
8,280万円
ベイシティタワーズ神戸WEST
写真をもっと見る
-
530万円
ひよどり台5団地28号棟 501号室
写真をもっと見る
-
1,550万円
山手台ハイツ
写真をもっと見る
-
3,100万円
ディアエスタミオ垂水
写真をもっと見る
-
450万円
名谷2団地10号棟(30万円ダウン)
写真をもっと見る
-
1,468万円
サンシャイン西芦屋
写真をもっと見る
-
1,780万円
エスペランス塩屋
写真をもっと見る
-
980万円
ライオンズマンション北鈴蘭台第２
写真をもっと見る
-
2,180万円
セーリオ東加古川
写真をもっと見る
-
3,780万円
コスモ垂水旭が丘スカイステージ
写真をもっと見る
-
2,300万円
ファミール西甲子園
写真をもっと見る
-
890万円
万葉ハイツ舞子
写真をもっと見る
-
1,978万円
パームスクエアジェームス山
写真をもっと見る
-
980万円
ワコーハイツ西神戸
写真をもっと見る
-
380万円
ローレルハイツ北神戸4号棟
写真をもっと見る
-
1,500万円
オーク・スクエア西神中央 六番館
写真をもっと見る
-
6,190万円
ラフィーヌ芦屋
写真をもっと見る
-
2,990万円
マンハイム甲子園I
写真をもっと見る
-
890万円
ロワイヤル田寺
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
兵庫県神戸市中央区神若通のマンションFAQ
兵庫県神戸市中央区神若通のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！
「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
現在1020人が兵庫県神戸市中央区で
売買検討中
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
-
今ココ！
一括査定を
はじめる -
-
物件情報を
教えて
ください -
-
条件にあった
不動産会社を
選びます -
-
申込完了！
確認メール
受信 -
-
最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス
あなたのお家いくらで貸せる？
家賃収入が得られる！
最大収益プランがわかる！
資産活用ができる！
年間約510万PV数を超える分譲マンションの相場公開サイト「マンションナビ」が提供
無料査定スタート
せっかくなら
賢く使いこなしませんか？
