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兵庫県神戸市北区松が枝町の
マンション売却・購入価格相場

兵庫県神戸市北区松が枝町の
平均売買価格推移

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売買価格相場

1,013万円〜1,213万円

（14.5万円/m²〜17.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1990年】の場合

3年前からみた今の状況は？

神戸市北区の平均売買価格は3年前と比較して5.9%程度上昇（+0.8万円/㎡）、 前月比 1.3％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

神戸市北区の平均売買価格は6年前と比較して16.5%程度上昇（+1.9万円/㎡）、 前月比 1.3％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

神戸市北区の平均売買価格は9年前と比較して12.9%程度上昇（+1.6万円/㎡）、 前月比 1.3％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-0.6%
（-0.1万円/㎡）		 +5.9%
（+0.8万円/㎡）		 +16.5%
（+1.9万円/㎡）		 +12.9%
（+1.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

神戸市北区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

1,013万円〜1,213万円

（14.514.5万円/m²〜17.4万円/m²）

賃貸賃料相場

8.8万円〜10.2万円

（1,258円/m²〜1,458円/m²）

10.24%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1990年】の場合

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兵庫県神戸市北区松が枝町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年04月 300万円 4万円 3ＬＤＫ 78㎡ 築44年
2025年04月 1,150万円 12万円 中層階 南西向き 4ＬＤＫ 96㎡ 築33年
2025年04月 1,300万円 16万円 下層階 4ＬＤＫ 83㎡ 築31年
2025年04月 400万円 7万円 中層階 南向き 4ＤＫ 63㎡ 築41年
2025年04月 1,450万円 17万円 3ＬＤＫ 86㎡ 築30年

販売期間・売出し時期データ

兵庫県神戸市北区松が枝町の
最多販売期間は 181日 ~ （27.8％）

販売時期

一番多かったのは
2月で284件（10.5%）

二番目に多かったのは
1月で276件（10.2%）

一番目に少なかったのは
5月で175件（6.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 神戸市北区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,112物件

概ね月に43物件の新規売出物件があります。

兵庫県神戸市北区松が枝町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 299万円 5件／0.2％
1LDK 535万円 121件／5.3％
2LDK 750万円 325件／14.2％
3LDK 980万円 1,408件／61.6％
4LDK 1,180万円 427件／18.7％

『神戸市北区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,408物件で、 供給数（売出物件数）の62％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 31万円／㎡
（104万円／坪）		 10件／0.3％
6〜10年 35万円／㎡
（117万円／坪）		 41件／1.4％
11〜15年 19万円／㎡
（64万円／坪）		 177件／6.4％
16〜20年 20万円／㎡
（66万円／坪）		 77件／2.8％
21〜25年 16万円／㎡
（54万円／坪）		 277件／10.0％
26〜30年 15万円／㎡
（49万円／坪）		 722件／26.3％
31〜35年 13万円／㎡
（44万円／坪）		 472件／17.2％
36〜40年 12万円／㎡
（40万円／坪）		 254件／9.2％
41〜45年 7万円／㎡
（24万円／坪）		 193件／7.0％
46〜50年 7万円／㎡
（23万円／坪）		 436件／15.8％
51年〜 8万円／㎡
（27万円／坪）		 85件／3.0％

『神戸市北区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は722物件で、供給数（売出物件数）の26.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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  • 株式会社エルズホーム

    株式会社エルズホーム

    住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

    当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。

  • シンクラウド株式会社

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    住所：大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷４ビル 5F

    シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です！ぜひお気軽にお問合せください。

  • 株式会社カチタス　神戸店

    株式会社カチタス　神戸店

    住所：兵庫県神戸市西区北別府1-3-3アーバンリバブル　204

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • エステージェント株式会社

    エステージェント株式会社

    住所：東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F

    お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。

兵庫県神戸市北区松が枝町のマンションFAQ

売買価格相場1,013万円〜1,213万円、賃貸賃料相場9万円〜10万円です。

2025/04/10/北鈴蘭台駅/300万円 、 2025/04/27/箕谷駅/1,150万円 、 2025/04/12/箕谷駅/1,300万円 、 2025/04/27/三ノ宮駅/400万円 、 2025/04/17/田尾寺駅/1,450万円 、 ...

兵庫県神戸市北区松が枝町の最多販売期間は 181日 〜 （27.8％）です。

兵庫県神戸市北区松が枝町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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  • ★知人に紹介したい※4

【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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