兵庫県神戸市北区松が枝町の
マンション売却・購入価格相場

Q: 兵庫県神戸市北区松が枝町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,013万円〜1,213万円、賃貸賃料相場8.4万円〜9.8万円 です。

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兵庫県神戸市北区松が枝町の
平均売買価格推移

売買価格相場

1,013万円〜1,213万円

（14.5万円/m²〜17.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1990年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

神戸市北区の平均売買価格は3年前と比較して3.8%程度上昇（+0.5万円/㎡）、前月比 0.2％（-0.0万円/㎡）程度下落で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
-2.8% （-0.4万円/㎡）	+3.8% （+0.5万円/㎡）	+13.7% （+1.6万円/㎡）	+10.7% （+1.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

神戸市北区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

アドリーム神戸箕谷

兵庫県神戸市北区松が枝町３丁目１－８７

阪神電鉄本線神戸三宮駅ほか築31年 85戸

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上昇率7.7%

推定売買
価格相場

840万円〜940万円
（11.20万円/㎡～12.50万円/㎡）

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ディオフェルティエムズ神戸

兵庫県神戸市北区松が枝町１丁目１－４３

神戸電鉄有馬線箕谷駅築32年 38戸

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上昇率2.2%

推定売買
価格相場

890万円〜990万円
（13.30万円/㎡～14.80万円/㎡）

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ディオフェルティノースヒル神戸

兵庫県神戸市北区松が枝町１丁目１－４５

神戸電鉄有馬線箕谷駅築29年 27戸

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上昇率5.6%

推定売買
価格相場

1,030万円〜1,230万円
（17.20万円/㎡～20.50万円/㎡）

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パルメーラ箕谷駅前

兵庫県神戸市北区松が枝町１丁目１－４８

神戸電鉄有馬線箕谷駅築16年 23戸

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上昇率9.6%

推定売買
価格相場

1,710万円〜1,910万円
（21.10万円/㎡～23.60万円/㎡）

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兵庫県神戸市北区松が枝町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,013万円〜1,213万円

（14.514.5万円/m²〜17.4万円/m²）

賃貸賃料相場

8.4万円〜9.8万円

（1,200円/m²〜1,400円/m²）

9.81%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1990年】の場合

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兵庫県神戸市北区松が枝町のマンション
最新売出情報2025年09月18日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
神戸市北区エリアの特徴
神戸市北区の特徴

兵庫県神戸市北区松が枝町の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年09月	350万円	6万円	上層階		4ＤＫ	62㎡	築50年
2025年08月	400万円	11万円			2ＤＫ	40㎡	築40年
2025年08月	650万円	18万円			1ＬＤＫ	38㎡	築16年
2025年09月	450万円	8万円	上層階	南向き	2ＬＤＫ	61㎡	築52年
2025年09月	850万円	13万円	中層階	南向き	3ＬＤＫ	70㎡	築25年

販売期間・売出し時期データ

兵庫県神戸市北区松が枝町の
最多販売期間は 181日 ~ （27.8％）

販売時期

一番多かったのは
4月で323件（11.3%）

二番目に多かったのは
7月で296件（10.4%）

一番目に少なかったのは
10月で194件（6.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

神戸市北区では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,164物件

概ね月に44物件の新規売出物件があります。

兵庫県神戸市北区松が枝町の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	299万円	5件／0.2％
1LDK	535万円	121件／5.3％
2LDK	750万円	325件／14.2％
3LDK	980万円	1,408件／61.6％
4LDK	1,180万円	427件／18.7％

『神戸市北区』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、980万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,408物件で、供給数（売出物件数）の62％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	30万円／㎡（100万円／坪）	13件／0.4％
6〜10年	35万円／㎡（117万円／坪）	41件／1.3％
11〜15年	20万円／㎡（65万円／坪）	179件／6.0％
16〜20年	19万円／㎡（62万円／坪）	99件／3.3％
21〜25年	17万円／㎡（54万円／坪）	285件／9.7％
26〜30年	15万円／㎡（49万円／坪）	749件／25.5％
31〜35年	14万円／㎡（46万円／坪）	537件／18.2％
36〜40年	12万円／㎡（40万円／坪）	264件／8.9％
41〜45年	7万円／㎡（25万円／坪）	210件／7.1％
46〜50年	7万円／㎡（23万円／坪）	459件／15.6％
51年〜	8万円／㎡（26万円／坪）	101件／3.4％

『神戸市北区』近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は749物件で、供給数（売出物件数）の25.5％を占めています。

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センチュリー２１住まい館

住所：兵庫県三田市中央町10-7

世界80ヶ国・地域。9,400店舗数。そして、12,7万人もの営業スタッフ（2019年3月31日現在）。これが世界最大級の不動産ネットワーク「センチュリー21」です。日本では、1983年、伊藤忠商事と大手金融機関が株主となり（株）センチュリー21・ジャパン（日本本部）が設立されました。「安心」と「信頼」をモットーに店舗ネットワークを拡大し、北海道から沖縄までの954店舗、6,498人の営業スタッフ（2019年3月31日現在）が住まい選びのお手伝いをしています。
近鉄不動産株式会社　神戸三宮営業所

住所：兵庫県神戸市中央区三宮町1丁目５番１号銀泉三宮ビル５階

顧客満足度ランキング　２年連続１位！私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介マンション売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。京都北営業所ではマンションだけでなく、土地、戸建、京町家、収益物件等についても安心して売却をご相談ください。
株式会社日住サービス　北神店

住所：兵庫県神戸市北区藤原台中町１－２－１北神中央ビル１Ｆ

1976年創業より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム等、総合不動産企業として、お客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。売却や購入をサポートするためのキャンペーンも、随時実施しております。大切な不動産を売却される際は、ぜひ、日住サービスへお任せください。
株式会社カチタス　神戸店

住所：兵庫県神戸市西区北別府1-3-3アーバンリバブル　204

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
ぱんだhouse

住所：兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町1-19-9サングレイ西鈴101

住宅・土地のご相談、売却査定はぱんださんの仲介、ぱんだhouseへぱんだhouseは、国家資格者のみで構成される不動産売買のプロ集団として、不動産屋らしくない不動産やです。土地、資金計画、間取プランニング、税制優遇情報等の多面的な視点で、最適な方法をワンストップサービスにてご提案いたします。ご売却については、お客様の希望価格を尊重し、ご意向に沿うようお受け致します。
株式会社　ランドネット

住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階

ランドネットでご売却いただくメリットは、１．累計実績約57000件（2025年７月末時点）から分かるどこよりも迅速なご売却！２．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。
株式会社エルズホーム

住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
株式会社リバァイアンス

住所：東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル６階

弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に！第三者機関の調査で「不動産会社支持率83％」「不動産会社期待値85％」「不動産会社スタッフ対応推奨度80％」で三冠を獲得！海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
エステージェント株式会社

住所：東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F

お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
近鉄不動産株式会社　三田営業所

住所：兵庫県三田市けやき台１丁目１０番地の１センチュリープラザ１階

近鉄の仲介はオリコン顧客満足度（R）調査の不動産仲介「マンション売却部門」で２年連続総合１位を獲得近鉄不動産三田営業所は、神戸電鉄公園都市線「ウッディタウン中央駅」徒歩2分、センチュリ－プラザ1階にございます。お車でお越しの際は、営業所前に130台分の無料駐車場がございますので、安心してご来店いただけます。私たちは、戸建・マンション・土地・収益不動産の売買から、資産活用や相続問題まで、法人・個人を問わず幅広く対応しております。お客様一人ひとりに最適なご提案をおこなうため、所員一同、誠心誠意ご対応いたします。「近鉄不動産にまかせて良かった。」と感じていただけるよう努めてまいります。
シンクラウド株式会社

住所：大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷４ビル 5F

シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です！ぜひお気軽にお問合せください。

兵庫県神戸市北区松が枝町のマンションFAQ

兵庫県神戸市北区松が枝町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,013万円〜1,213万円、賃貸賃料相場8万円〜10万円です。

兵庫県神戸市北区松が枝町のマンション最新売出し情報は？

2025/09/14/鵯越駅/350万円、 2025/08/19/鈴蘭台駅/400万円、 2025/08/17/有馬温泉駅/650万円、 2025/09/14/西鈴蘭台駅/450万円、 2025/09/14/山の街駅/850万円、 ...

兵庫県神戸市北区松が枝町の最多販売期間は？

兵庫県神戸市北区松が枝町の最多販売期間は 181日〜（27.8％）です。

兵庫県神戸市北区松が枝町のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

兵庫県神戸市北区松が枝町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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