神戸市北区の平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
13.3万円(前月比 +1.11 %)
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PRこのマンションの中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階/方角
ルネ神戸北町1
1,599万円
1,599万円
価格改定情報
103.46㎡/4LDK/
3階
価格改定情報
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兵庫県神戸市北区の
マンション売却価格相場
売却価格相場
(12.7万円/m²〜14.1万円/m²)
賃貸賃料相場
(1,286円/m²〜1,486円/m²)
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1991年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年05月 | 1,750万円 | 25万円 | 3LDK | 70㎡ | 築20年 | ||
2023年06月 | 1,750万円 | 18万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 95㎡ | 築31年 |
2023年05月 | 1,750万円 | 19万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 90㎡ | 築31年 |
2023年06月 | 1,450万円 | 14万円 | 上層階 | 南西向き | 4LDK | 100㎡ | 築31年 |
2023年05月 | 950万円 | 13万円 | 中層階 | 東向き | 3LDK | 70㎡ | 築24年 |
◇売買データ
2023/06 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,145万円 | 1,150万円 -5万円↓ |
1,103万円 42万円↑ |
平均 ㎡単価 |
14万円/㎡ | 15万円 -1万円/㎡↓ |
14万円 0万円/㎡- |
新規 登録数 |
27件 | 28件 -1件↓ |
17件 10件↑ |
平均 築年数 |
34年 | 33年 1年↑ |
32年 2年↑ |
2023/06には、平均売買価格が1,145万円(14万円/㎡)で 『新規登録件数』は27件、『平均建築年』は築34年です。 前月と比較して『平均価格』は5万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:2,646物件
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 298万円 | 4件/0.2% |
1LDK | 500万円 | 122件/5.8% |
2LDK | 680万円 | 289件/13.7% |
3LDK | 950万円 | 1,265件/60.2% |
4LDK | 1,200万円 | 423件/20.1% |
『神戸市北区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、950万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,265物件で、 供給数(売出物件数)の60.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/06現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 32万円/㎡ (107万円/坪) |
18件/0.7% |
6〜10年 | 20万円/㎡ (69万円/坪) |
145件/5.7% |
11〜15年 | 20万円/㎡ (68万円/坪) |
155件/6.1% |
16〜20年 | 15万円/㎡ (50万円/坪) |
88件/3.5% |
21〜25年 | 14万円/㎡ (46万円/坪) |
431件/17.1% |
26〜30年 | 13万円/㎡ (43万円/坪) |
669件/26.6% |
31〜35年 | 11万円/㎡ (39万円/坪) |
269件/10.7% |
36〜40年 | 9万円/㎡ (31万円/坪) |
190件/7.5% |
41〜45年 | 6万円/㎡ (19万円/坪) |
222件/8.8% |
46〜50年 | 6万円/㎡ (21万円/坪) |
302件/12.0% |
51年〜 | 8万円/㎡ (29万円/坪) |
18件/0.7% |
『神戸市北区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は669物件で、供給数(売出物件数)の26.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/06現在)に基づき算出しております。
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株式会社 ランドネット
住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、1.年間実績約2,000件から分かるどこよりも迅速なご売却!2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
株式会社リバァイアンス
住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル2•6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う不動産会社です。海外にも拠点がありますので他にはない独自の顧客ルートで独自の査定基準をもっており、査定額、お客様の満足度No.1を目指します!
いなかぐらしjp
住所:大阪府大阪市西区西本町1丁目8番2号三晃ビル本館6階
自然をコンセプトに関西一円の田舎暮らし、別荘、リゾートマンションの売買に特化した不動産会社。空き家問題も積極的に取り組んでいます。自然環境に恵まれた不動産の事なら実績豊富な専門の当社にお任せ下さい。
株式会社 日住サービス 北神店
住所:兵庫県神戸市北区藤原台中町1-2-1北神中央ビル1F
おかげさまで、私たち日住サービスは、オリコン顧客満足度 2年連続No.1に選ばれました。 「2021年 オリコン顧客満足度調査 不動産仲介 購入 マンション 近畿 第1位」 1976年創業より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム等、総合不動産企業として、お客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。売却や購入をサポートするためのキャンペーンも、随時実施しております。大切な不動産を売却される際は、ぜひ、日住サービスへお任せください。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
センチュリー21住まい館
住所:兵庫県三田市中央町10-7
世界80ヶ国・地域。9,400店舗数。そして、12,7万人もの営業スタッフ(2019年3月31日現在)。 これが世界最大級の不動産ネットワーク「センチュリー21」です。 日本では、1983年、伊藤忠商事と大手金融機関が株主となり (株)センチュリー21・ジャパン(日本本部)が設立されました。 「安心」と「信頼」をモットーに店舗ネットワークを拡大し、 北海道から沖縄までの954店舗、6,498人の営業スタッフ(2019年3月31日現在)が 住まい選びのお手伝いをしています。
賃貸・売買のクラスモJR加美店
住所:大阪府大阪市平野区加美鞍作3-8-22
滞納家賃・設備保証付管理システム「Guaranteeプラス」をご提供致します。関西圏内の売買・賃貸・管理・リフォームなら、賃貸・売買のクラスモJR加美店!!関西60店舗のクラスモのブランド力にお任せ下さい。 クラスモJR加美店 株式会社HOMEプロデューサーZEROの強み 1・弊社の管理物件は24時間運営のコールセンターで入居者様の生活を見守らせていただきます。 2・夜22時までご案内・打合せ対応しています。弊社では専任・管理物件は特に安心してご契約いただきたいの想いから夜遅い時間でも喜んでご案内いたしております。夜間の生活環境・上下左右のお部屋の音など気になる方から喜ばれております。
株式会社エルズホーム
住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
シンクラウド株式会社
住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 4F
【新しいマンション売却のご提案】当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。既存の慣習にとらわれない当社独自の理念、発想により、お客様の利益を最優先に考えたご提案をさせていただきます。売却時の気になる点についてのご説明動画の配信を行っており、オンライン相談も可能です。☆★キャンペーン実施中★☆現在、期間限定で、当社にてご成約いただいたお客様へ特典をご用意しております。詳細は、宅地建物取引士取得率100%の当社担当者にお気軽にお問い合わせください。
兵庫県神戸市北区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
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