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兵庫県神戸市北区の
マンション売却・購入価格相場

兵庫県神戸市北区の
平均売買価格推移

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売買価格相場

914万円〜1,014万円

（13.1万円/m²〜14.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1990年】の場合

3年前からみた今の状況は？

神戸市北区の平均売買価格は3年前と比較して5.9%程度上昇（+0.8万円/㎡）、 前月比 1.3％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

神戸市北区の平均売買価格は6年前と比較して16.5%程度上昇（+1.9万円/㎡）、 前月比 1.3％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

神戸市北区の平均売買価格は9年前と比較して12.9%程度上昇（+1.6万円/㎡）、 前月比 1.3％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-0.6%
（-0.1万円/㎡）		 +5.9%
（+0.8万円/㎡）		 +16.5%
（+1.9万円/㎡）		 +12.9%
（+1.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

神戸市北区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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兵庫県神戸市北区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

914万円〜1,014万円

（13.113.1万円/m²〜14.5万円/m²）

賃貸賃料相場

9.1万円〜10.5万円

（1,300円/m²〜1,500円/m²）

12.2%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1990年】の場合

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兵庫県神戸市北区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年04月 950万円 13万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 78㎡ 築37年
2025年05月 950万円 16万円 下層階 南東向き 1ＬＤＫ 62㎡ 築50年
2025年05月 950万円 13万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 78㎡ 築29年
2025年05月 650万円 15万円 上層階 北西向き 1ＬＤＫ 44㎡ 築16年
2025年05月 1,250万円 18万円 中層階 東向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築34年

販売期間・売出し時期データ

兵庫県神戸市北区の
最多販売期間は 181日 ~ （27.8％）

販売時期

一番多かったのは
2月で284件（10.5%）

二番目に多かったのは
1月で276件（10.2%）

一番目に少なかったのは
5月で175件（6.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 神戸市北区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,117物件

概ね月に43物件の新規売出物件があります。

兵庫県神戸市北区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 299万円 5件／0.2％
1LDK 535万円 121件／5.3％
2LDK 750万円 325件／14.2％
3LDK 980万円 1,408件／61.6％
4LDK 1,180万円 427件／18.7％

『神戸市北区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,408物件で、 供給数（売出物件数）の62％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 31万円／㎡
（104万円／坪）		 10件／0.3％
6〜10年 35万円／㎡
（117万円／坪）		 41件／1.4％
11〜15年 19万円／㎡
（64万円／坪）		 177件／6.4％
16〜20年 20万円／㎡
（66万円／坪）		 77件／2.8％
21〜25年 16万円／㎡
（54万円／坪）		 277件／10.0％
26〜30年 15万円／㎡
（49万円／坪）		 722件／26.3％
31〜35年 13万円／㎡
（44万円／坪）		 472件／17.2％
36〜40年 12万円／㎡
（40万円／坪）		 254件／9.2％
41〜45年 7万円／㎡
（24万円／坪）		 193件／7.0％
46〜50年 7万円／㎡
（23万円／坪）		 436件／15.8％
51年〜 8万円／㎡
（27万円／坪）		 85件／3.0％

『神戸市北区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は722物件で、供給数（売出物件数）の26.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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  • ぱんだhouse

    ぱんだhouse

    住所：兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町1-19-9サングレイ西鈴101

    住宅・土地のご相談、売却査定はぱんださんの仲介、ぱんだhouseへ ぱんだhouseは、国家資格者のみで構成される不動産売買のプロ集団として、不動産屋らしくない不動産やです。土地、資金計画、間取プランニング、税制優遇情報等の多面的な視点で、最適な方法をワンストップサービスにてご提案いたします。ご売却については、お客様の希望価格を尊重し、ご意向に沿うようお受け致します。

  • エステージェント株式会社

    エステージェント株式会社

    住所：東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F

    お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。

  • 株式会社カチタス　神戸店

    株式会社カチタス　神戸店

    住所：兵庫県神戸市西区北別府1-3-3アーバンリバブル　204

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • 株式会社リバァイアンス

    株式会社リバァイアンス

    住所：東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル６階

    弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に！ 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83％」「不動産会社期待値85％」「不動産会社スタッフ対応推奨度80％」で三冠を獲得！ 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。

兵庫県神戸市北区のマンションFAQ

売買価格相場914万円〜1,014万円、賃貸賃料相場9万円〜11万円です。

2025/04/21/花山駅/950万円 、 2025/05/11/950万円 、 2025/05/08/鈴蘭台駅/950万円 、 2025/05/08/有馬温泉駅/650万円 、 2025/05/11/鈴蘭台西口駅/1,250万円 、 ...

兵庫県神戸市北区の最多販売期間は 181日 〜 （27.8％）です。

兵庫県神戸市北区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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