兵庫県神戸市北区の
マンション売却・購入価格相場
兵庫県神戸市北区の
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売買価格相場
902万円〜1,002万円
(12.9万円/m²〜14.4万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1990年】の場合
3年前からみた今の状況は?
神戸市北区の平均売買価格は3年前と比較して5.5%程度上昇(+0.7万円/㎡)、
前月比 0.9%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
神戸市北区の平均売買価格は6年前と比較して13.8%程度上昇(+1.6万円/㎡)、
前月比 0.9%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
神戸市北区の平均売買価格は9年前と比較して11.4%程度上昇(+1.4万円/㎡)、
前月比 0.9%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
-2% (-0.3万円/㎡) |
+5.5% (+0.7万円/㎡) |
+13.8% (+1.6万円/㎡) |
+11.4% (+1.4万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
神戸市北区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ライオンズマンション鈴蘭台3番館
2,190万円
2,090万円
価格改定情報
- 2024.11.29/2,190万円
- 2025.02.15/2,090万円
81.37㎡/3SLDK/
14階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.11.29/2,190万円
- 2025.02.15/2,090万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
サンシティ神戸北町
1,549万円
1,599万円
価格改定情報
- 2025.03.16/1,549万円
- 2025.04.02/1,599万円
75.60㎡/3LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.16/1,549万円
- 2025.04.02/1,599万円
-
サンシティ神戸北町
1,699万円
1,749万円
価格改定情報
- 2024.07.12/1,699万円
- 2024.10.01/1,749万円
75.60㎡/3LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.07.12/1,699万円
- 2024.10.01/1,749万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
サンシティ神戸北町1番館
1,580万円
1,580万円
価格改定情報
- 2025.03.02/1,580万円
- 2025.03.02/1,580万円
75.64㎡/3LDK/
14階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.02/1,580万円
- 2025.03.02/1,580万円
-
サンシティ神戸北町1番館
1,580万円
1,580万円
価格改定情報
- 2024.12.10/1,580万円
- 2024.12.10/1,580万円
75.64㎡/3LDK/
15階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.12.10/1,580万円
- 2024.12.10/1,580万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ルネ神戸北町2サウスコート1番館
1,890万円
1,890万円
価格改定情報
- 2025.01.26/1,890万円
- 2025.01.26/1,890万円
91.16㎡/4LDK/
13階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.01.26/1,890万円
- 2025.01.26/1,890万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ライオンズマンション鈴蘭台1番館
1,650万円
1,630万円
価格改定情報
- 2025.01.18/1,650万円
- 2025.03.05/1,630万円
84.26㎡/2SLDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.01.18/1,650万円
- 2025.03.05/1,630万円
-
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
セレノ藤原台G棟
2,290万円
2,190万円
価格改定情報
- 2024.12.14/2,290万円
- 2025.02.15/2,190万円
90.84㎡/3LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.12.14/2,290万円
- 2025.02.15/2,190万円
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兵庫県神戸市北区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場?
902万円〜1,002万円
(12.912.9万円/m²〜14.4万円/m²)
賃貸賃料相場
9.2万円〜10.6万円
(1,315円/m²〜1,515円/m²)
12.48%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1990年】の場合
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兵庫県神戸市北区の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年03月 | 1,450万円 | 17万円 | 下層階 | 3LDK | 86㎡ | 築30年 | |
2025年03月 | 550万円 | 7万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 80㎡ | 築45年 |
2025年03月 | 1,850万円 | 25万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 74㎡ | 築25年 |
2025年03月 | 1,250万円 | 18万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 70㎡ | 築25年 |
2025年04月 | 800万円 | 10万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 84㎡ | 築34年 |
販売期間・売出し時期データ
兵庫県神戸市北区の
最多販売期間は
181日
~
(27.8%)
販売時期
一番多かったのは
2月で284件(10.6%)
二番目に多かったのは
1月で279件(10.4%)
一番目に少なかったのは
5月で175件(6.5%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 神戸市北区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:3,070物件
概ね月に43物件の新規売出物件があります。
兵庫県神戸市北区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 299万円 | 5件/0.2% |
1LDK | 535万円 | 121件/5.3% |
2LDK | 750万円 | 325件/14.2% |
3LDK | 980万円 | 1,408件/61.6% |
4LDK | 1,180万円 | 427件/18.7% |
『神戸市北区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,408物件で、 供給数(売出物件数)の62%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 33万円/㎡ (110万円/坪) |
9件/0.3% |
6〜10年 | 35万円/㎡ (117万円/坪) |
41件/1.5% |
11〜15年 | 19万円/㎡ (64万円/坪) |
177件/6.6% |
16〜20年 | 19万円/㎡ (63万円/坪) |
70件/2.6% |
21〜25年 | 16万円/㎡ (54万円/坪) |
268件/10.0% |
26〜30年 | 15万円/㎡ (48万円/坪) |
703件/26.3% |
31〜35年 | 13万円/㎡ (44万円/坪) |
452件/16.9% |
36〜40年 | 12万円/㎡ (40万円/坪) |
249件/9.3% |
41〜45年 | 7万円/㎡ (24万円/坪) |
187件/7.0% |
46〜50年 | 7万円/㎡ (23万円/坪) |
428件/16.0% |
51年〜 | 8万円/㎡ (27万円/坪) |
84件/3.1% |
『神戸市北区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は703物件で、供給数(売出物件数)の26.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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CMでお馴染み、「マンションのことなら長谷工♪」。 施工数60万戸超の長谷工グループの不動産仲介会社です。 マンションの売却相談から、直接の買取(仲介手数料不要)までお気軽にご相談ください。
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住所:兵庫県三田市中央町10-7
世界80ヶ国・地域。9,400店舗数。そして、12,7万人もの営業スタッフ(2019年3月31日現在)。 これが世界最大級の不動産ネットワーク「センチュリー21」です。 日本では、1983年、伊藤忠商事と大手金融機関が株主となり (株)センチュリー21・ジャパン(日本本部)が設立されました。 「安心」と「信頼」をモットーに店舗ネットワークを拡大し、 北海道から沖縄までの954店舗、6,498人の営業スタッフ(2019年3月31日現在)が 住まい選びのお手伝いをしています。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町1-19-9サングレイ西鈴101
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
兵庫県神戸市北区のマンションFAQ
兵庫県神戸市北区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産(マンション)
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「不動産(マンション)売却一括査定サイト」で4冠達成!
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- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ