兵庫県神戸市北区の
平均売却価格の推移
平均売買価格
13.7万円/㎡
(前月比-1.4%)
3年前と比較して8.8%上昇中
平均売買価格
13.7万円/㎡
(前月比-1.4%)
3年前と比較して8.8%上昇中
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神戸市北区の平均売買価格は3年前と比較して+8.8%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 -1.4%下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-0.6%、2年で+5.2%、3年で+8.8%となっています。
直近5年間、神戸市北区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
神戸市北区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は980万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ハイツ西鈴蘭台
980万円
980万円
価格改定情報
96.60㎡/4LDK/
1階
価格改定情報
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ライオンズマンション鈴蘭台1番館
1,680万円
1,678万円
価格改定情報
84.26㎡/2SLDK/
5階
価格改定情報
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ライオンズマンション鈴蘭台2番館
1,390万円
1,390万円
価格改定情報
70.82㎡/3LDK/
15階
価格改定情報
価格改定情報
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
サンシティ神戸北町
価格更新 (11/17)
1,729万円
1,699万円
価格改定情報
75.60㎡/3LDK/
12階
価格改定情報
価格改定情報
サンシティ神戸北町
1,699万円
1,749万円
価格改定情報
75.60㎡/3LDK/
12階
価格改定情報
価格改定情報
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
サンシティ神戸北町1番館
1,250万円
1,190万円
価格改定情報
78.08㎡/3LDK/
13階
価格改定情報
価格改定情報
サンシティ神戸北町1番館
1,480万円
1,480万円
価格改定情報
82.96㎡/3LDK/
3階
価格改定情報
価格改定情報
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
神戸ヒルズデイズC棟
2,190万円
2,190万円
価格改定情報
82.63㎡/3LDK/
11階
価格改定情報
価格改定情報
907万円〜1,007万円
(13907万円/m²〜14.4万円/m²)
9.3万円〜10.7万円
(1,329円/m²〜1,529円/m²)
12.54%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1990年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年10月 | 750万円 | 10万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 79㎡ | 築42年 |
2024年11月 | 1,250万円 | 14万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 89㎡ | 築35年 |
2024年11月 | 650万円 | 12万円 | 下層階 | 南東向き | 2LDK | 58㎡ | 築38年 |
2024年11月 | 850万円 | 11万円 | 下層階 | 南東向き | 4LDK | 79㎡ | 築40年 |
2024年11月 | 550万円 | 8万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 66㎡ | 築34年 |
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:2,883物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 299万円 | 5件/0.2% |
1LDK | 535万円 | 121件/5.3% |
2LDK | 750万円 | 325件/14.2% |
3LDK | 980万円 | 1,408件/61.6% |
4LDK | 1,180万円 | 427件/18.7% |
『神戸市北区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,408物件で、 供給数(売出物件数)の62%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 34万円/㎡ (112万円/坪) |
12件/0.4% |
6〜10年 | 25万円/㎡ (81万円/坪) |
84件/3.0% |
11〜15年 | 21万円/㎡ (68万円/坪) |
187件/6.7% |
16〜20年 | 18万円/㎡ (60万円/坪) |
74件/2.6% |
21〜25年 | 15万円/㎡ (50万円/坪) |
360件/13.0% |
26〜30年 | 14万円/㎡ (47万円/坪) |
734件/26.5% |
31〜35年 | 13万円/㎡ (42万円/坪) |
385件/13.9% |
36〜40年 | 11万円/㎡ (36万円/坪) |
244件/8.8% |
41〜45年 | 6万円/㎡ (21万円/坪) |
220件/7.9% |
46〜50年 | 7万円/㎡ (23万円/坪) |
411件/14.8% |
51年〜 | 8万円/㎡ (27万円/坪) |
57件/2.0% |
『神戸市北区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は734物件で、供給数(売出物件数)の26.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
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シンクラウド株式会社
住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
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近鉄不動産株式会社 三田営業所
住所:兵庫県三田市けやき台1丁目10番地の1センチュリープラザ1階
長年の地域密着営業による豊富な経験と実績でお客様の不動産取引を誠心誠意、真心をこめてサポートいたします。大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買い替え、買取、相続など何でもお気軽にご相談ください。経験豊富なスタッフ【宅地建物取引士】がお客様の要望をお伺いし、ご売却に向けた最適なご提案をさせていただきます。 ご連絡心よりお待ちしております。
株式会社カチタス 神戸店
住所:兵庫県神戸市西区北別府1-3-3アーバンリバブル 204
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社 日住サービス 北神店
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おかげさまで、私たち日住サービスは、オリコン顧客満足度 2年連続No.1に選ばれました。 「2021年 オリコン顧客満足度調査 不動産仲介 購入 マンション 近畿 第1位」 1976年創業より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム等、総合不動産企業として、お客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。売却や購入をサポートするためのキャンペーンも、随時実施しております。大切な不動産を売却される際は、ぜひ、日住サービスへお任せください。
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住所:大阪府大阪市西区西本町1丁目8番2号三晃ビル本館6階
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世界80ヶ国・地域。9,400店舗数。そして、12,7万人もの営業スタッフ(2019年3月31日現在)。 これが世界最大級の不動産ネットワーク「センチュリー21」です。 日本では、1983年、伊藤忠商事と大手金融機関が株主となり (株)センチュリー21・ジャパン(日本本部)が設立されました。 「安心」と「信頼」をモットーに店舗ネットワークを拡大し、 北海道から沖縄までの954店舗、6,498人の営業スタッフ(2019年3月31日現在)が 住まい選びのお手伝いをしています。
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ