兵庫県神戸市垂水区多聞台の
平均売却価格の推移
平均売買価格
19.5万円/㎡
(前月比-0.8%)
3年前と比較して5.9%上昇中
平均売買価格
19.5万円/㎡
(前月比-0.8%)
3年前と比較して5.9%上昇中
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神戸市垂水区の平均売買価格は3年前と比較して+5.9%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 -0.8%下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-5.7%、2年で-2.5%、3年で+5.9%となっています。
直近5年間、神戸市垂水区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
神戸市垂水区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,420万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
エクセラート多聞台
680万円
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価格改定情報
54.29㎡/3DK/
4階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ライオンズヒルズ垂水多聞台
1,680万円
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65.55㎡/2LDK/
1階
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ライオンズヒルズ垂水多聞台
1,300万円
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72.49㎡/2SLDK/
2階
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
エクセル多聞
980万円
980万円
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68.14㎡/1LDK/
3階
価格改定情報
価格改定情報
1,035万円〜1,235万円
(14.81035万円/m²〜17.7万円/m²)
7.4万円〜8.8万円
(1,058円/m²〜1,258円/m²)
8.57%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1988年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年08月 | 850万円 | 10万円 | 上層階 | 南西向き | 4LDK | 87㎡ | 築37年 |
2024年08月 | 1,950万円 | 25万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 79㎡ | 築26年 |
2024年08月 | 2,750万円 | 56万円 | 1LDK | 49㎡ | 築4年 | ||
2024年09月 | 2,250万円 | 26万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 87㎡ | 築15年 |
2024年08月 | 1,650万円 | 24万円 | 3LDK | 70㎡ | 築26年 |
◇売買データ
2024/09 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,349万円 | 1,431万円 -82万円⬇ |
1,591万円 -243万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
18万円/㎡ | 19万円 -1万円/㎡⬇ |
21万円 -3万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
63件 | 70件 -7件⬇ |
50件 13件⬆ |
平均 築年数 |
39年 | 38年 1年⬆ |
37年 2年⬆ |
2024/09には、平均売買価格が1,349万円(18万円/㎡)で 『新規登録件数』は63件、『平均建築年』は築39年です。 前月と比較して『平均価格』は82万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:6,193物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 419万円 | 25件/0.5% |
1LDK | 1,140万円 | 115件/2.5% |
2LDK | 1,080万円 | 895件/19.6% |
3LDK | 1,420万円 | 2,913件/63.6% |
4LDK | 1,980万円 | 630件/13.8% |
『神戸市垂水区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,420万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,913物件で、 供給数(売出物件数)の64%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 48万円/㎡ (160万円/坪) |
139件/2.4% |
6〜10年 | 36万円/㎡ (121万円/坪) |
190件/3.3% |
11〜15年 | 32万円/㎡ (106万円/坪) |
333件/5.7% |
16〜20年 | 29万円/㎡ (97万円/坪) |
452件/7.8% |
21〜25年 | 25万円/㎡ (83万円/坪) |
612件/10.6% |
26〜30年 | 19万円/㎡ (65万円/坪) |
687件/11.9% |
31〜35年 | 18万円/㎡ (61万円/坪) |
724件/12.5% |
36〜40年 | 17万円/㎡ (56万円/坪) |
599件/10.4% |
41〜45年 | 12万円/㎡ (41万円/坪) |
390件/6.7% |
46〜50年 | 10万円/㎡ (33万円/坪) |
923件/16.0% |
51年〜 | 7万円/㎡ (25万円/坪) |
698件/12.1% |
『神戸市垂水区』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は923物件で、供給数(売出物件数)の16.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。
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住所:兵庫県神戸市西区北別府1-3-3アーバンリバブル 204
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
賃貸・売買のクラスモJR加美店
住所:大阪府大阪市平野区加美鞍作3-8-22
滞納家賃・設備保証付管理システム「Guaranteeプラス」をご提供致します。関西圏内の売買・賃貸・管理・リフォームなら、賃貸・売買のクラスモJR加美店!!関西60店舗のクラスモのブランド力にお任せ下さい。 クラスモJR加美店 株式会社HOMEプロデューサーZEROの強み 1・弊社の管理物件は24時間運営のコールセンターで入居者様の生活を見守らせていただきます。 2・夜22時までご案内・打合せ対応しています。弊社では専任・管理物件は特に安心してご契約いただきたいの想いから夜遅い時間でも喜んでご案内いたしております。夜間の生活環境・上下左右のお部屋の音など気になる方から喜ばれております。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 4F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
エリッツ姫路飾磨店
住所:兵庫県姫路市飾磨区城南町3丁目63
エリッツ姫路飾磨店では平成20年の創業以来、「お客様のかゆいところに手が届く不動産会社」をモ ットーに地域密着で、お客様の不動産の売買・賃貸・管理運営を手掛けさせていただいております。 ご相談時からサービス提供に至るまで、お客様のニーズに豊富な経験とアイデアで柔軟に対応します。 エリッツ姫路飾磨店では通常の売却活動はもちろん、お客様のライフスタイルに合わせたリースバックプラン・買取保証・不動産買取・リフォームセットプランをご用意しております。無料での相談も承っておりますので、まずはご相談ください。
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住所:兵庫県神戸市垂水区神田町2-31
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住所:兵庫県神戸市兵庫区湊山町4-1
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
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対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ