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神戸市垂水区の平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
20.4万円（前月比 +0.82 ％）
兵庫県神戸市垂水区の
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兵庫県神戸市垂水区の
マンション売却価格相場
売却価格相場
1,327万円〜1,527万円
（19.0万円/m²〜21.9万円/m²）
賃貸賃料相場
9.8万円〜11.8万円
（1,400円/m²〜1,686円/m²）
9.09%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1988年】の場合
神戸市垂水区の
マンション最新売出情報
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年06月 | 1,000万円 | 14万円 | 上層階 | 東向き | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築40年 |
| 2023年05月 | 2,200万円 | 23万円 | 下層階 | ２ＬＤＫ | 95㎡ | 築17年 | |
| 2023年06月 | 250万円 | 3万円 | 中層階 | 南向き | ３ＤＫ | 65㎡ | 築50年 |
| 2023年05月 | 2,250万円 | 27万円 | 上層階 | 南東向き | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 築14年 |
| 2023年05月 | 2,250万円 | 27万円 | 上層階 | 南東向き | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 築14年 |
成約期間・売出し時期データ
神戸市垂水区の
最多成約期間は
181日
~
（29.0％）
販売時期
一番多かったのは2月で655件（11.9%）
二番目に多かったのは3月で573件（10.4%）
一番目に少なかったのは12月で345件（6.3%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 神戸市垂水区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：5,622物件
概ね月に78物件の新規売出物件があります。
神戸市垂水区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 390万円 | 32件／0.7％ |
| 1LDK | 1,100万円 | 109件／2.5％ |
| 2LDK | 1,080万円 | 770件／17.8％ |
| 3LDK | 1,450万円 | 2,812件／64.9％ |
| 4LDK | 1,980万円 | 610件／14.1％ |
『神戸市垂水区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,450万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,812物件で、 供給数（売出物件数）の64.9％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/06現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 46万円／㎡ （152万円／坪） |
133件／2.5％ |
| 6〜10年 | 33万円／㎡ （111万円／坪） |
226件／4.2％ |
| 11〜15年 | 31万円／㎡ （103万円／坪） |
342件／6.4％ |
| 16〜20年 | 27万円／㎡ （89万円／坪） |
495件／9.3％ |
| 21〜25年 | 23万円／㎡ （78万円／坪） |
575件／10.8％ |
| 26〜30年 | 18万円／㎡ （61万円／坪） |
726件／13.6％ |
| 31〜35年 | 18万円／㎡ （59万円／坪） |
657件／12.3％ |
| 36〜40年 | 16万円／㎡ （55万円／坪） |
472件／8.8％ |
| 41〜45年 | 10万円／㎡ （35万円／坪） |
425件／8.0％ |
| 46〜50年 | 9万円／㎡ （32万円／坪） |
863件／16.2％ |
| 51年〜 | 7万円／㎡ （25万円／坪） |
398件／7.4％ |
『神戸市垂水区』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は863物件で、供給数（売出物件数）の16.2％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/06現在)に基づき算出しております。
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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
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