兵庫県神戸市垂水区平磯の
売買価格相場
3,058万円〜3,358万円
(43.7万円/m²〜48万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1988年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
神戸市垂水区の平均売買価格は3年前と比較して3%程度下落(-0.6万円/㎡)、
前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
神戸市垂水区の平均売買価格は6年前と比較して6.2%程度上昇(+1.1万円/㎡)、
前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
神戸市垂水区の平均売買価格は9年前と比較して16%程度上昇(+2.7万円/㎡)、
前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +0.3% (+0.1万円/㎡) |
-3% (-0.6万円/㎡) |
+6.2% (+1.1万円/㎡) |
+16% (+2.7万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
神戸市垂水区の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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- 京都府
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- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率24%推定売買
価格相場4,840万円〜5,140万円
(62.10万円/㎡~65.90万円/㎡) -
下落率0.1%推定売買
価格相場2,310万円〜2,510万円
(34.00万円/㎡~36.90万円/㎡) -
上昇率21.7%推定売買
価格相場2,530万円〜2,730万円
(31.60万円/㎡~34.10万円/㎡) -
上昇率1.9%推定売買
価格相場400万円〜500万円
(21.10万円/㎡~26.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,150万円〜3,450万円
(45.70万円/㎡~50.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,270万円〜2,470万円
(38.50万円/㎡~41.90万円/㎡)
兵庫県神戸市垂水区平磯の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,058万円〜3,358万円
(43.743.7万円/m²〜48万円/m²)
賃貸賃料相場
13.7万円〜16.7万円
(1,958円/m²〜2,386円/m²)
5.69%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1988年】の場合
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兵庫県神戸市垂水区平磯の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 450万円 | 6万円 | 下層階 | 西向き | 3LDK | 75㎡ | 築53年 |
| 2025年10月 | 1,250万円 | 19万円 | 中層階 | 東向き | 3LDK | 66㎡ | 築52年 |
| 2025年10月 | 1,300万円 | 19万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 71㎡ | 築26年 |
| 2025年10月 | 1,450万円 | 16万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 92㎡ | 築48年 |
| 2025年10月 | 350万円 | 5万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 70㎡ | 築52年 |
販売期間・売出し時期データ
兵庫県神戸市垂水区平磯の
最多販売期間は
181日
~
(29.3%)
販売時期
一番多かったのは
2月で609件(11.1%)
二番目に多かったのは
3月で588件(10.7%)
一番目に少なかったのは
11月で366件(6.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 神戸市垂水区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:4,812物件
概ね月に67物件の新規売出物件があります。
兵庫県神戸市垂水区平磯の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 3LDK | 1,490万円 | 2,331件/61.7% |
| 1R・1K | 408万円 | 25件/0.7% |
| 2LDK | 1,185万円 | 750件/19.9% |
| 4LDK | 2,050万円 | 542件/14.3% |
| 1LDK | 1,535万円 | 130件/3.4% |
『神戸市垂水区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,490万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,331物件で、 供給数(売出物件数)の62%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 54万円/㎡ (177万円/坪) |
106件/2.2% |
| 6〜10年 | 43万円/㎡ (141万円/坪) |
128件/2.7% |
| 11〜15年 | 33万円/㎡ (110万円/坪) |
240件/5.1% |
| 16〜20年 | 32万円/㎡ (106万円/坪) |
337件/7.1% |
| 21〜25年 | 27万円/㎡ (89万円/坪) |
534件/11.3% |
| 26〜30年 | 22万円/㎡ (71万円/坪) |
510件/10.8% |
| 31〜35年 | 19万円/㎡ (62万円/坪) |
646件/13.7% |
| 36〜40年 | 18万円/㎡ (58万円/坪) |
555件/11.8% |
| 41〜45年 | 15万円/㎡ (49万円/坪) |
304件/6.4% |
| 46〜50年 | 11万円/㎡ (36万円/坪) |
665件/14.1% |
| 51年〜 | 9万円/㎡ (28万円/坪) |
675件/14.3% |
『神戸市垂水区』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は675物件で、供給数(売出物件数)の14.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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株式会社カチタス 神戸店
住所:兵庫県神戸市西区北別府1-3-3アーバンリバブル 204
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:兵庫県神戸市中央区京町79日本ビルヂング709号
マンション売却専門◆売主様専門だから100%売主様の味方◆売主様の利益保護だけを考えてくれる専属コンシェルジュがいるから【高額売却】【スピード売却】【水面下売却】あらゆる面で有利な売却を実現致します!
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住所:兵庫県神戸市垂水区神田町2-33第二カンタチオビル3階
1976年創業より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム等、総合不動産企業として、お客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。売却や購入をサポートするためのキャンペーンも、随時実施しております。大切な不動産を売却される際は、ぜひ、日住サービスへお任せください。
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近鉄不動産株式会社 神戸三宮営業所
住所:兵庫県神戸市中央区三宮町1丁目5番1号銀泉三宮ビル5階
顧客満足度ランキング 2年連続1位! 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。京都北営業所ではマンションだけでなく、土地、戸建、京町家、収益物件等についても安心して売却をご相談ください。
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兵庫県神戸市垂水区平磯のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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