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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
売買価格相場
524万円〜624万円
（7.5万円/m²〜9万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数53年（1973年）】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！
実際いくらで売れる？
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は？
神戸市垂水区の平均売買価格は3年前と比較して5.3%程度下落（-0.5万円/㎡）、
前月比 1.7％（-0.1万円/㎡）程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +16.3% （+1.2万円/㎡） |
-5.3% （-0.5万円/㎡） |
+21.2% （+1.4万円/㎡） |
-5.6% （-0.5万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
神戸市垂水区の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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- 滋賀県
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- 和歌山県
23件中,
1〜23件を表示
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率102.9%推定売買
価格相場760万円〜860万円
（11.70万円/㎡～13.20万円/㎡） -
上昇率16.8%
推定売買
価格相場1,030万円〜1,230万円
（16.30万円/㎡～19.50万円/㎡） -
推定売買
価格相場850万円〜950万円
（13.50万円/㎡～15.10万円/㎡） -
上昇率7.7%
推定売買
価格相場310万円〜410万円
（7.60万円/㎡～10.00万円/㎡） -
上昇率14.3%
推定売買
価格相場270万円〜370万円
（6.60万円/㎡～9.00万円/㎡） -
下落率4.5%推定売買
価格相場320万円〜420万円
（7.80万円/㎡～10.20万円/㎡） -
上昇率91.9%
推定売買
価格相場1,040万円〜1,240万円
（16.50万円/㎡～19.70万円/㎡） -
上昇率30.5%
推定売買
価格相場940万円〜1,140万円
（14.90万円/㎡～18.10万円/㎡） -
上昇率32.6%
推定売買
価格相場910万円〜1,110万円
（14.40万円/㎡～17.60万円/㎡） -
下落率135.4%
推定売買
価格相場450万円〜550万円
（7.10万円/㎡～8.70万円/㎡） -
下落率107.5%
推定売買
価格相場140万円〜240万円
（2.20万円/㎡～3.80万円/㎡） -
下落率0.6%
推定売買
価格相場270万円〜370万円
（4.20万円/㎡～5.70万円/㎡） -
下落率16.9%
推定売買
価格相場90万円〜190万円
（1.40万円/㎡～2.90万円/㎡） -
下落率21.4%
推定売買
価格相場210万円〜310万円
（3.30万円/㎡～4.90万円/㎡）PR中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階-
神陵台西住宅59号棟
350万円
350万円
価格改定情報
- 2026.07.03／350万円
- 2026.07.03／350万円
61.80㎡／4DK／3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.03／350万円
- 2026.07.03／350万円
-
-
下落率38%
推定売買
価格相場200万円〜300万円
（3.10万円/㎡～4.60万円/㎡） -
下落率200.5%
推定売買
価格相場210万円〜310万円
（3.20万円/㎡～4.80万円/㎡） -
下落率166.7%
推定売買
価格相場130万円〜230万円
（1.60万円/㎡～2.80万円/㎡） -
下落率12.2%
推定売買
価格相場360万円〜460万円
（5.50万円/㎡～7.10万円/㎡） -
下落率15.8%
推定売買
価格相場370万円〜470万円
（6.10万円/㎡～7.70万円/㎡） -
推定売買
価格相場590万円〜690万円
（8.40万円/㎡～9.90万円/㎡） -
下落率26.8%
推定売買
価格相場340万円〜440万円
（5.50万円/㎡～7.10万円/㎡） -
下落率43.4%
推定売買
価格相場500万円〜600万円
（5.70万円/㎡～6.90万円/㎡） -
下落率8.6%
推定売買
価格相場350万円〜450万円
（4.00万円/㎡～5.20万円/㎡）
兵庫県神戸市垂水区神陵台の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
524万円〜624万円
（7.5万円/m²〜9万円/m²）
賃貸賃料相場
7.5万円〜8.9万円
（1,071円/m²〜1,271円/m²）
17.14%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数53年（1973年）】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
兵庫県神戸市垂水区神陵台の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年07月 | 850万円 | 16万円 | 上層階 | 南西向き | 3ＤＫ | 55㎡ | 築33年 |
| 2026年08月 | 1,050万円 | 14万円 | 上層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 76㎡ | 築45年 |
| 2026年08月 | 1,350万円 | 17万円 | 上層階 | 南向き | 4ＬＤＫ | 80㎡ | 築42年 |
| 2026年07月 | 250万円 | 5万円 | 上層階 | 南向き | 4ＤＫ | 57㎡ | 築41年 |
| 2026年08月 | 2,850万円 | 32万円 | 下層階 | 南東向き | 4ＬＤＫ | 91㎡ | 築17年 |
兵庫県神戸市垂水区神陵台の市場データ
▼兵庫県神戸市垂水区神陵台のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/07 | 2026/06 | 2025/07 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
574 万円 |
584
万円
-10 万円 ⬇ |
493
万円 81 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
8 万円/㎡ |
8
万円 |
7
万円
1 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
6 件 |
4
件
2 件 ⬆ |
6
件
|
| 平均 築年数 |
52 年 |
52
年
|
52
年
|
2026/07には、 平均売買価格が574万円（8万円/㎡）で 『新規登録件数』は6件、『平均建築年』は築52年です。
前月と比較して『平均価格』は10万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
兵庫県神戸市垂水区神陵台の
最多販売期間は
181日
~
（39.3％）
販売時期
一番多かったのは
3月で446件（10.3%）
二番目に多かったのは
4月で432件（9.9%）
一番目に少なかったのは
12月で304件（7%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 神戸市垂水区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：4,919物件
概ね月に68物件の新規売出物件があります。
兵庫県神戸市垂水区神陵台の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 418万円 | 29件／0.8％ |
| 1LDK | 1,485万円 | 130件／3.5％ |
| 2LDK | 1,190万円 | 778件／20.9％ |
| 3LDK | 1,500万円 | 2,259件／60.6％ |
| 4LDK | 2,098万円 | 532件／14.3％ |
『神戸市垂水区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,500万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,259物件で、 供給数（売出物件数）の61％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 55万円／㎡ （182万円／坪） |
108件／2.3％ |
| 6〜10年 | 47万円／㎡ （155万円／坪） |
107件／2.3％ |
| 11〜15年 | 35万円／㎡ （116万円／坪） |
206件／4.4％ |
| 16〜20年 | 35万円／㎡ （115万円／坪） |
297件／6.4％ |
| 21〜25年 | 29万円／㎡ （97万円／坪） |
526件／11.3％ |
| 26〜30年 | 24万円／㎡ （78万円／坪） |
477件／10.2％ |
| 31〜35年 | 20万円／㎡ （66万円／坪） |
618件／13.3％ |
| 36〜40年 | 18万円／㎡ （60万円／坪） |
560件／12.0％ |
| 41〜45年 | 16万円／㎡ （52万円／坪） |
335件／7.2％ |
| 46〜50年 | 11万円／㎡ （37万円／坪） |
586件／12.6％ |
| 51年〜 | 9万円／㎡ （30万円／坪） |
816件／17.6％ |
『神戸市垂水区』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は816物件で、供給数（売出物件数）の17.6％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。
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住所：東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F
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