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兵庫県神戸市垂水区舞子台の
マンション売却・購入価格相場

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兵庫県神戸市垂水区舞子台の
平均売買価格推移

売買価格相場

1,738万円〜1,938万円

（24.9万円/m²〜27.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1988年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

神戸市垂水区の平均売買価格は3年前と比較して1.6%程度下落（-0.3万円/㎡）、 前月比 0.1％（-0.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

神戸市垂水区の平均売買価格は6年前と比較して6.2%程度上昇（+1.1万円/㎡）、 前月比 0.1％（-0.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

神戸市垂水区の平均売買価格は9年前と比較して16.1%程度上昇（+2.7万円/㎡）、 前月比 0.1％（-0.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-0.1%
（-0.0万円/㎡）		 -1.6%
（-0.3万円/㎡）		 +6.2%
（+1.1万円/㎡）		 +16.1%
（+2.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

神戸市垂水区の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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22件中, 1〜22件を表示
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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

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兵庫県神戸市垂水区舞子台の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,738万円〜1,938万円

（24.924.9万円/m²〜27.7万円/m²）

賃貸賃料相場

10.4万円〜12.4万円

（1,486円/m²〜1,772円/m²）

7.44%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1988年】の場合

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兵庫県神戸市垂水区舞子台の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年09月 500万円 9万円 中層階 南向き 4Ｋ 57㎡ 築56年
2025年09月 150万円 4万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 52㎡ 築51年
2025年09月 1,350万円 14万円 4ＬＤＫ 96㎡ 築32年
2025年09月 2,950万円 34万円 上層階 南向き 4ＬＤＫ 88㎡ 築18年
2025年09月 2,100万円 33万円 中層階 北西向き 2ＬＤＫ 63㎡ 築31年

販売期間・売出し時期データ

兵庫県神戸市垂水区舞子台の
最多販売期間は 181日 ~ （29.3％）

販売時期

一番多かったのは
2月で609件（11.3%）

二番目に多かったのは
3月で588件（10.9%）

一番目に少なかったのは
11月で366件（6.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 神戸市垂水区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：6,599物件

概ね月に92物件の新規売出物件があります。

兵庫県神戸市垂水区舞子台の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 419万円 25件／0.5％
1LDK 1,180万円 118件／2.5％
2LDK 1,045万円 908件／19.6％
3LDK 1,420万円 2,945件／63.5％
4LDK 1,980万円 642件／13.8％

『神戸市垂水区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,420万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,945物件で、 供給数（売出物件数）の64％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 52万円／㎡
（173万円／坪）		 118件／1.9％
6〜10年 43万円／㎡
（143万円／坪）		 150件／2.4％
11〜15年 34万円／㎡
（112万円／坪）		 284件／4.6％
16〜20年 32万円／㎡
（107万円／坪）		 400件／6.5％
21〜25年 27万円／㎡
（90万円／坪）		 647件／10.5％
26〜30年 22万円／㎡
（72万円／坪）		 668件／10.9％
31〜35年 19万円／㎡
（62万円／坪）		 820件／13.3％
36〜40年 18万円／㎡
（59万円／坪）		 704件／11.4％
41〜45年 15万円／㎡
（49万円／坪）		 417件／6.8％
46〜50年 11万円／㎡
（35万円／坪）		 913件／14.9％
51年〜 8万円／㎡
（27万円／坪）		 1,002件／16.3％

『神戸市垂水区』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,002物件で、供給数（売出物件数）の16.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

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    住所：兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町1-19-9サングレイ西鈴101

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    株式会社Estate＆Co.　神戸店

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    住所：兵庫県神戸市中央区三宮町1丁目５番１号銀泉三宮ビル５階

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  • 株式会社 日住サービス　垂水店

    株式会社 日住サービス　垂水店

    住所：兵庫県神戸市垂水区神田町２－３３第二カンタチオビル３階

    1976年創業より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム等、総合不動産企業として、お客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。売却や購入をサポートするためのキャンペーンも、随時実施しております。大切な不動産を売却される際は、ぜひ、日住サービスへお任せください。

  • 神戸不動産リアルティ

    神戸不動産リアルティ

    住所：兵庫県神戸市垂水区野田通5番15号

    査定は即日対応！買取保証も可能！神戸市、明石市の地元の不動産売却のことなら経験豊富なスタッフが勢揃いな神戸不動産リアルティへお任せください！ メディア掲載実績：Kiss FM KOBEラジオCM放送中！（毎日）、サンテレビ野球中継「ボックス席」ＣＭ放送中！読売テレビ「土曜はだめよ」小枝不動産出演「パワーアップできる家」 関西テレビ「うらまよ」クイズその家まるごとまとめてハウマッチ出演、週刊現代「瀬戸内でのんびり暮らしたい」物件特集掲載など。弊社ホームページはコチラ→http://kobe-realestate.jp/

  • 株式会社カチタス　神戸店

    株式会社カチタス　神戸店

    住所：兵庫県神戸市西区北別府1-3-3アーバンリバブル　204

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • エステージェント株式会社

    エステージェント株式会社

    住所：東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F

    お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。

  • 株式会社　ランドネット

    株式会社　ランドネット

    住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階

    ランドネットでご売却いただくメリットは、 １．累計実績約57000件（2025年７月末時点）から分かるどこよりも迅速なご売却！ ２．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。

兵庫県神戸市垂水区舞子台のマンションFAQ

売買価格相場1,738万円〜1,938万円、賃貸賃料相場10万円〜12万円です。

2025/09/05/朝霧駅/500万円 、 2025/09/14/垂水駅/150万円 、 2025/09/14/学園都市駅/1,350万円 、 2025/09/14/舞子駅/2,950万円 、 2025/09/07/垂水駅/2,100万円 、 ...

兵庫県神戸市垂水区舞子台の最多販売期間は 181日 〜 （29.3％）です。

兵庫県神戸市垂水区舞子台のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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