兵庫県神戸市垂水区舞子台の
平均売却価格の推移
平均売買価格
19.9万円/㎡(前月比
-1.4%)
3年前と比較して7.8%上昇中
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実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
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2,118万円〜2,318万円
(30.32118万円/m²〜33.2万円/m²)
9.9万円〜11.9万円
(1,415円/m²〜1,700円/m²)
5.9%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1988年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年04月 | 500万円 | 8万円 | 下層階 | 南東向き | 2LDK | 63㎡ | 築53年 |
2024年03月 | 200万円 | 4万円 | 中層階 | 3LDK | 56㎡ | 築43年 | |
2024年04月 | 450万円 | 6万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 79㎡ | 築48年 |
2024年03月 | 450万円 | 8万円 | 3LDK | 56㎡ | 築43年 | ||
2024年03月 | 250万円 | 4万円 | 2LDK | 62㎡ | 築53年 |
◇売買データ
2024/04 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,449万円 | 1,507万円 -59万円⬇ |
1,393万円 55万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
19万円/㎡ | 20万円 -1万円/㎡⬇ |
19万円 0万円/㎡- |
新規 登録数 |
67件 | 76件 -9件⬇ |
66件 1件⬆ |
平均 築年数 |
39年 | 38年 1年⬆ |
38年 1年⬆ |
2024/04には、平均売買価格が1,449万円(19万円/㎡)で 『新規登録件数』は67件、『平均建築年』は築39年です。 前月と比較して『平均価格』は59万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:6,118物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 390万円 | 23件/0.5% |
1LDK | 1,090万円 | 108件/2.5% |
2LDK | 1,080万円 | 813件/19.2% |
3LDK | 1,449万円 | 2,717件/64.0% |
4LDK | 1,980万円 | 581件/13.7% |
『神戸市垂水区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,449万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,717物件で、 供給数(売出物件数)の64%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 48万円/㎡ (159万円/坪) |
122件/2.3% |
6〜10年 | 36万円/㎡ (120万円/坪) |
186件/3.5% |
11〜15年 | 32万円/㎡ (106万円/坪) |
322件/6.0% |
16〜20年 | 29万円/㎡ (96万円/坪) |
426件/8.0% |
21〜25年 | 25万円/㎡ (82万円/坪) |
570件/10.7% |
26〜30年 | 19万円/㎡ (65万円/坪) |
628件/11.8% |
31〜35年 | 18万円/㎡ (61万円/坪) |
676件/12.7% |
36〜40年 | 17万円/㎡ (56万円/坪) |
540件/10.2% |
41〜45年 | 12万円/㎡ (39万円/坪) |
351件/6.6% |
46〜50年 | 10万円/㎡ (33万円/坪) |
874件/16.5% |
51年〜 | 7万円/㎡ (25万円/坪) |
592件/11.1% |
『神戸市垂水区』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は874物件で、供給数(売出物件数)の16.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
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ゴードンエステイト
住所:大阪府大阪市北区梅田1丁目11-4大阪駅前第4ビル19階
当社は、日頃より司法書士や税理士、弁護士といった各業界の士業と連携を取り、不動産取引を行います。安心して取引を完遂させるのは当然のこと、他方で「税金はかかるのか?」「入居者とトラブルなく売却できるのか…」などの幅広いお悩みを解決いたします。まずは一度お尋ねください。当社のスタッフはプロの自覚を持ち仲介にとどまらず、一期一会を大切にして売却後も資産運用など長期的なパートナーになれる存在です。何なりとご相談ください。
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シンクラウド株式会社
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当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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当社はお客様に対し誠実な対応を行い、信頼関係を構築することに努めております。ご相談を受けた場合には、初めにじっくりと時間をかけてヒアリングを実施。 その上で、不動産のプロとしてのアドバイスを差し上げます。また、専門的な分野に関わる手続きは、司法書士や弁護士・税理士・土地家屋調査士などと連携し、お客様にとってより良い解決を目指します。 当社のスタッフは、宅地建物取引士などの国家資格だけでなくファイナンシャルプランナー等の資格を有しております。そのため、不動産の取引を通じてお客様の最適なライフプランを見出し、不動産を通じて豊かな人生を送るお手伝いをさせて頂きます。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ