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最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
売買価格相場
2,554万円〜2,754万円
（36.5万円/m²〜39.4万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合
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3年前からみた今の状況は？
神戸市東灘区の平均売買価格は3年前と比較して4.6%程度上昇（+1.8万円/㎡）、
前月比 0.2％（+0.1万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +0.4% （+0.2万円/㎡） |
+4.6% （+1.8万円/㎡） |
+16.6% （+5.9万円/㎡） |
+34.9% （+10.8万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
神戸市東灘区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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- 和歌山県
26件中,
1〜26件を表示
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率6.9%推定売買
価格相場2,190万円〜2,390万円
（28.80万円/㎡～31.40万円/㎡） -
上昇率1.7%
推定売買
価格相場2,940万円〜3,240万円
（42.60万円/㎡～47.00万円/㎡） -
推定売買
価格相場4,840万円〜5,240万円
（74.50万円/㎡～80.60万円/㎡） -
上昇率0.5%
推定売買
価格相場2,870万円〜3,070万円
（31.90万円/㎡～34.10万円/㎡） -
上昇率31.3%
推定売買
価格相場2,250万円〜2,450万円
（34.60万円/㎡～37.70万円/㎡） -
上昇率4.3%
推定売買
価格相場2,640万円〜2,840万円
（32.20万円/㎡～34.60万円/㎡） -
下落率0.2%推定売買
価格相場2,480万円〜2,680万円
（30.20万円/㎡～32.70万円/㎡） -
下落率12.5%
推定売買
価格相場2,870万円〜3,070万円
（39.90万円/㎡～42.60万円/㎡） -
上昇率8.2%
推定売買
価格相場4,290万円〜4,590万円
（62.20万円/㎡～66.50万円/㎡） -
上昇率13.2%
推定売買
価格相場3,790万円〜4,090万円
（57.40万円/㎡～62.00万円/㎡） -
上昇率10.1%
推定売買
価格相場4,050万円〜4,350万円
（54.70万円/㎡～58.80万円/㎡） -
推定売買
価格相場6,590万円〜6,990万円
（90.30万円/㎡～95.80万円/㎡） -
上昇率2.7%
推定売買
価格相場3,520万円〜3,820万円
（48.20万円/㎡～52.30万円/㎡） -
上昇率21.8%
推定売買
価格相場960万円〜1,160万円
（19.20万円/㎡～23.20万円/㎡） -
下落率2.4%
推定売買
価格相場1,970万円〜2,170万円
（35.80万円/㎡～39.50万円/㎡） -
上昇率21.6%
推定売買
価格相場1,030万円〜1,230万円
（21.90万円/㎡～26.20万円/㎡） -
上昇率12.3%
推定売買
価格相場1,930万円〜2,130万円
（32.70万円/㎡～36.10万円/㎡） -
下落率6.2%
推定売買
価格相場1,290万円〜1,490万円
（26.90万円/㎡～31.00万円/㎡） -
下落率13.6%
推定売買
価格相場1,870万円〜2,070万円
（30.20万円/㎡～33.40万円/㎡） -
下落率55.8%
推定売買
価格相場1,090万円〜1,290万円
（16.00万円/㎡～19.00万円/㎡） -
下落率1.7%
推定売買
価格相場430万円〜530万円
（23.90万円/㎡～29.40万円/㎡） -
推定売買
価格相場350万円〜450万円
（19.40万円/㎡～25.00万円/㎡） -
下落率2.5%
推定売買
価格相場1,130万円〜1,330万円
（26.90万円/㎡～31.70万円/㎡） -
上昇率79%
推定売買
価格相場2,050万円〜2,250万円
（34.70万円/㎡～38.10万円/㎡） -
上昇率14.4%
推定売買
価格相場2,730万円〜2,930万円
（50.60万円/㎡～54.30万円/㎡） -
下落率75%
推定売買
価格相場1,810万円〜2,010万円
（25.50万円/㎡～28.30万円/㎡）
兵庫県神戸市東灘区青木の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,554万円〜2,754万円
（36.536.5万円/m²〜39.4万円/m²）
賃貸賃料相場
15.0万円〜18.0万円
（2,143円/m²〜2,572円/m²）
7.46%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合
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兵庫県神戸市東灘区青木の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年02月 | 5,400万円 | 75万円 | 3ＬＤＫ | 72㎡ | 築21年 | ||
| 2026年02月 | 3,450万円 | 48万円 | 上層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 72㎡ | 築26年 |
| 2026年02月 | 650万円 | 46万円 | 1Ｋ | 15㎡ | 築40年 | ||
| 2026年02月 | 2,750万円 | 46万円 | 下層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 60㎡ | 築28年 |
| 2026年02月 | 2,450万円 | 40万円 | 上層階 | 南東向き | 3ＬＤＫ | 62㎡ | 築37年 |
販売期間・売出し時期データ
兵庫県神戸市東灘区青木の
最多販売期間は
181日
~
（28.7％）
販売時期
一番多かったのは
3月で1133件（11.4%）
二番目に多かったのは
2月で1081件（10.8%）
一番目に少なかったのは
5月で640件（6.4%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 神戸市東灘区では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：7,985物件
概ね月に111物件の新規売出物件があります。
兵庫県神戸市東灘区青木の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 510万円 | 389件／6.6％ |
| 1LDK | 1,685万円 | 289件／4.9％ |
| 2LDK | 2,380万円 | 1,391件／23.7％ |
| 3LDK | 3,090万円 | 3,229件／55.0％ |
| 4LDK | 3,780万円 | 568件／9.7％ |
『神戸市東灘区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,090万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,229物件で、 供給数（売出物件数）の55％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 74万円／㎡ （244万円／坪） |
176件／2.5％ |
| 6〜10年 | 63万円／㎡ （207万円／坪） |
326件／4.7％ |
| 11〜15年 | 63万円／㎡ （208万円／坪） |
385件／5.5％ |
| 16〜20年 | 57万円／㎡ （187万円／坪） |
506件／7.3％ |
| 21〜25年 | 46万円／㎡ （152万円／坪） |
1,134件／16.3％ |
| 26〜30年 | 45万円／㎡ （150万円／坪） |
750件／10.8％ |
| 31〜35年 | 35万円／㎡ （115万円／坪） |
880件／12.7％ |
| 36〜40年 | 34万円／㎡ （112万円／坪） |
1,077件／15.5％ |
| 41〜45年 | 30万円／㎡ （101万円／坪） |
629件／9.0％ |
| 46〜50年 | 23万円／㎡ （77万円／坪） |
518件／7.4％ |
| 51年〜 | 19万円／㎡ （63万円／坪） |
541件／7.8％ |
『神戸市東灘区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,134物件で、供給数（売出物件数）の16.3％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
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マンションナビのおすすめ
不動産会社
-
住所：兵庫県神戸市東灘区岡本１－３－２９
2026年1月30日、日住サービスは 創業50周年を迎えました。 ここまで地域の皆さまに支えられ、今日を迎えられたことに深く感謝申し上げます。 そこで、日頃のご愛顧にお応えするため、 2026年2月1日（日）から4月30日（木）の期間中、 売却・購入・賃貸・賃貸管理を対象にした特別キャンペーン を実施いたします。 キャンペーン詳細は当社ホームページまで
兵庫県神戸市東灘区青木のマンションFAQ
兵庫県神戸市東灘区青木のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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- ★売却価格満足度の高い※2
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- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
現在644人が兵庫県神戸市東灘区で
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