神戸市東灘区の平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
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兵庫県神戸市東灘区の
マンション売却価格相場
売却価格相場
(38.8万円/m²〜41.6万円/m²)
賃貸賃料相場
(1,972円/m²〜2,258円/m²)
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1992年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年05月 | 4,050万円 | 44万円 | 中層階 | 北西向き | 4LDK | 90㎡ | 築23年 |
2023年05月 | 4,150万円 | 52万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 80㎡ | 築42年 |
2023年05月 | 3,250万円 | 45万円 | 中層階 | 東向き | 2LDK | 70㎡ | 築23年 |
2023年05月 | 2,450万円 | 26万円 | 下層階 | 南東向き | 4SLDK | 90㎡ | 築53年 |
2023年05月 | 2,450万円 | 37万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 65㎡ | 築39年 |
◇売買データ
2023/05 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
3,204万円 | 3,032万円 172万円↑ |
2,951万円 253万円↑ |
平均 ㎡単価 |
42万円/㎡ | 41万円 1万円/㎡↑ |
39万円 3万円/㎡↑ |
新規 登録数 |
109件 | 139件 -30件↓ |
101件 8件↑ |
平均 築年数 |
32年 | 31年 1年↑ |
31年 1年↑ |
2023/05には、平均売買価格が3,204万円(42万円/㎡)で 『新規登録件数』は109件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は172万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:8,789物件
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 530万円 | 367件/5.2% |
1LDK | 1,500万円 | 324件/4.6% |
2LDK | 2,280万円 | 1,630件/23.3% |
3LDK | 2,925万円 | 3,948件/56.4% |
4LDK | 3,480万円 | 728件/10.4% |
『神戸市東灘区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,925万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,948物件で、 供給数(売出物件数)の56.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/05現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 64万円/㎡ (211万円/坪) |
283件/3.4% |
6〜10年 | 56万円/㎡ (185万円/坪) |
481件/5.8% |
11〜15年 | 55万円/㎡ (182万円/坪) |
553件/6.7% |
16〜20年 | 43万円/㎡ (145万円/坪) |
962件/11.7% |
21〜25年 | 42万円/㎡ (140万円/坪) |
1,371件/16.6% |
26〜30年 | 34万円/㎡ (113万円/坪) |
860件/10.4% |
31〜35年 | 31万円/㎡ (102万円/坪) |
1,090件/13.2% |
36〜40年 | 31万円/㎡ (103万円/坪) |
949件/11.5% |
41〜45年 | 27万円/㎡ (89万円/坪) |
640件/7.7% |
46〜50年 | 19万円/㎡ (62万円/坪) |
710件/8.6% |
51年〜 | 18万円/㎡ (62万円/坪) |
323件/3.9% |
『神戸市東灘区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,371物件で、供給数(売出物件数)の16.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/05現在)に基づき算出しております。
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関西不動産販売西宮店
住所:兵庫県西宮市産所町14番5号ニュートン西宮101号室
関西不動産販売株式会社 この度は、数ある不動産会社の中から私共「CASAの仲介 関西不動産販売(株)」のページをご覧頂き、誠にありがとうございます。 売却活動にもっとも重要な「集客」に対し力を入れており、北摂エリアを中心に、ご所有者様にとってご納得いただける価格での成約を目指して参ります。
シンクラウド株式会社
住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 4F
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株式会社エルズホーム
住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
不動産売却サポート株式会社
住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
株式会社 ランドネット
住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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株式会社 日住サービス 御影店
住所:兵庫県神戸市東灘区御影郡家2-19-13ブランドール御影1F
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株式会社リバァイアンス
住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル2•6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う不動産会社です。海外にも拠点がありますので他にはない独自の顧客ルートで独自の査定基準をもっており、査定額、お客様の満足度No.1を目指します!
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
株式会社 日住サービス 住吉店
住所:兵庫県神戸市東灘区住吉本町1-7-2石橋ビル1F
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住友林業ホームサービス 株式会社
住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
おかげさまで、2022年 オリコン顧客満足度®ランキングで「不動産仲介 売却 マンション」・「不動産仲介 売却 戸建て」の2つのランキングで「第1位」を獲得しました!【売却 マンションは4年連続6回目、売却 戸建ては2年連続2回目】 住友林業グループは 不動産の売買仲介のほか、住宅の建築・リフォームから賃貸住宅の管理まで、お住まいに関するトータルサービスをご提供いたします。 お客様の疑問や不安にスピーディーにお応えし、安全で安心な取引になるよう誠意をもって対応させていただきます。 不動産のご売却は住友林業ホームサービスにぜひお任せください。
阪急阪神不動産株式会社 神戸三宮営業所
住所:兵庫県神戸市中央区加納町4丁目2番1号神戸三宮阪急ビル3階
神戸三宮営業所は、2021年4月に開業した「神戸三宮阪急ビル」の商業施設「EKIZO(エキゾ)神戸三宮」3階にございます。当営業所は阪急線各駅の中でも、大阪梅田駅に次ぐ乗降客数である神戸三宮駅に直結しており、マンション・戸建・土地の仲介はもちろん、収益ビルやアパート・区分オーナーチェンジの事業用不動産も取り扱っております。また、不動産買取やリフォームのご相談、賃貸管理、空家サポートなど不動産に関する各種サービスを、ワンストップでお客様にご提供いたします。経験豊富な営業スタッフ一同、皆様のご来店を心よりお待ちしております。
株式会社 日住サービス 岡本店
住所:兵庫県神戸市東灘区岡本1-3-29
1976年創業より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム等、総合不動産企業として、お客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。売却や購入をサポートするためのキャンペーンも、随時実施しております。大切な不動産を売却される際は、ぜひ、日住サービスへお任せください。
賃貸・売買のクラスモJR加美店
住所:大阪府大阪市平野区加美鞍作3-8-22
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カラーズアソシエイト株式会社
住所:兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目10番23号
神戸岡本で創業したカラーズアソシエイトは、西は六甲から御影・岡本・芦屋川・夙川を経て東は西宮北口に至る阪神間屈指の人気エリアで、地域に根ざした質の高い不動産関連サービスを提供しています。マンション売却をお考えの際も、カラーズアソシエイトにご相談ください。お客様それぞれのライフスタイルに合う最適なプランをご提案いたします。 ■より良い住まいへの住替え ■転勤 ■転職 ■子どもの独立 ■親との同居 ■相続 ■ご結婚 ■ご出産 ■資産整理 ■ローン支払い難 ■離婚 …など 積極的な売却活動はもちろん、税務や法律関係の手続き、新しいお住いのリフォーム/リノベーションまでサポートさせていただきます。
兵庫県神戸市東灘区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ