売買価格相場
3,018万円〜3,318万円
(43.2万円/m²〜47.4万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数34年(1992年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
神戸市東灘区の平均売買価格は3年前と比較して6.8%程度上昇(+2.9万円/㎡)、
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
神戸市東灘区の平均売買価格は6年前と比較して21%程度上昇(+7.8万円/㎡)、
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
神戸市東灘区の平均売買価格は9年前と比較して33.5%程度上昇(+11.3万円/㎡)、
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +6.1% (+2.6万円/㎡) |
+6.8% (+2.9万円/㎡) |
+21% (+7.8万円/㎡) |
+33.5% (+11.3万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
神戸市東灘区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
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- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率9%推定売買
価格相場8,710万円〜9,110万円
(95.70万円/㎡~100.10万円/㎡) -
上昇率32.7%推定売買
価格相場3,740万円〜4,040万円
(41.60万円/㎡~44.90万円/㎡) -
上昇率14.6%推定売買
価格相場5,400万円〜5,800万円
(54.00万円/㎡~58.00万円/㎡) -
上昇率14.7%推定売買
価格相場3,600万円〜3,900万円
(40.40万円/㎡~43.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


コスモ芦屋川シーサイドテラス
2,430万円

2,290万円

価格改定情報
- 2026.01.12/2,430万円
- 2026.02.23/2,290万円
75.60㎡/3LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.12/2,430万円
- 2026.02.23/2,290万円

-
-
上昇率11.7%推定売買
価格相場4,510万円〜4,810万円
(49.60万円/㎡~52.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ルネラディウス芦屋川
3,880万円

3,880万円

価格改定情報
- 2026.05.20/3,880万円
- 2026.05.20/3,880万円
81.04㎡/3LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.20/3,880万円
- 2026.05.20/3,880万円

-
-
上昇率10.7%推定売買
価格相場2,740万円〜2,940万円
(46.40万円/㎡~49.80万円/㎡) -
下落率0.4%推定売買
価格相場4,730万円〜5,030万円
(59.10万円/㎡~62.90万円/㎡) -
下落率8.1%推定売買
価格相場3,330万円〜3,630万円
(49.00万円/㎡~53.40万円/㎡) -
上昇率17.8%推定売買
価格相場1,560万円〜1,760万円
(21.40万円/㎡~24.10万円/㎡) -
上昇率12.4%推定売買
価格相場3,850万円〜4,150万円
(61.10万円/㎡~65.90万円/㎡) -
下落率0.1%推定売買
価格相場4,210万円〜4,510万円
(44.30万円/㎡~47.50万円/㎡) -
上昇率22.9%推定売買
価格相場1,320万円〜1,520万円
(23.60万円/㎡~27.10万円/㎡) -
下落率34.8%推定売買
価格相場1,200万円〜1,400万円
(21.40万円/㎡~25.00万円/㎡) -
下落率3.7%推定売買
価格相場1,950万円〜2,150万円
(27.90万円/㎡~30.70万円/㎡) -
下落率24.4%推定売買
価格相場2,500万円〜2,700万円
(30.10万円/㎡~32.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


御影プライムハイツ
2,480万円

2,380万円

価格改定情報
- 2025.12.24/2,480万円
- 2026.03.15/2,380万円
60.83㎡/3LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.24/2,480万円
- 2026.03.15/2,380万円

-


御影プライムハイツ
2,058万円

1,988万円

価格改定情報
- 2025.05.13/2,058万円
- 2025.10.22/1,988万円
60.83㎡/3LDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.13/2,058万円
- 2025.10.22/1,988万円

-


御影プライムハイツ
1,978万円

1,988万円

価格改定情報
- 2026.07.02/1,978万円
- 2026.08.11/1,988万円
60.83㎡/3LDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.02/1,978万円
- 2026.08.11/1,988万円

-


御影プライムハイツ
価格更新 (8/7)
1,248万円

1,198万円

価格改定情報
- 2026.07.31/1,248万円
- 2026.08.07/1,198万円
60.83㎡/2LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.31/1,248万円
- 2026.08.07/1,198万円

-
-
上昇率27.8%推定売買
価格相場5,010万円〜5,410万円
(60.40万円/㎡~65.20万円/㎡) -
下落率5.6%推定売買
価格相場2,470万円〜2,670万円
(36.30万円/㎡~39.30万円/㎡) -
上昇率16.2%推定売買
価格相場5,610万円〜6,010万円
(86.30万円/㎡~92.50万円/㎡) -
上昇率14.5%推定売買
価格相場3,890万円〜4,190万円
(38.90万円/㎡~41.90万円/㎡) -
上昇率7.8%推定売買
価格相場6,790万円〜7,190万円
(84.90万円/㎡~89.90万円/㎡) -
上昇率11.6%推定売買
価格相場4,710万円〜5,010万円
(62.80万円/㎡~66.80万円/㎡) -
上昇率7.8%推定売買
価格相場6,220万円〜6,620万円
(94.20万円/㎡~100.30万円/㎡) -
上昇率4.8%推定売買
価格相場4,060万円〜4,360万円
(40.60万円/㎡~43.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


エステート岡本
1,980万円

1,980万円

価格改定情報
- 2026.05.11/1,980万円
- 2026.05.11/1,980万円
54.25㎡/2LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.11/1,980万円
- 2026.05.11/1,980万円

-
-
上昇率6.2%推定売買
価格相場4,790万円〜5,090万円
(50.40万円/㎡~53.60万円/㎡) -
上昇率7%推定売買
価格相場1,270万円〜1,470万円
(22.70万円/㎡~26.30万円/㎡) -
上昇率17.2%推定売買
価格相場4,450万円〜4,750万円
(68.50万円/㎡~73.10万円/㎡) -
下落率0.8%推定売買
価格相場3,340万円〜3,640万円
(48.40万円/㎡~52.80万円/㎡) -
上昇率24.7%推定売買
価格相場4,830万円〜5,130万円
(48.30万円/㎡~51.30万円/㎡) -
上昇率20.6%推定売買
価格相場3,600万円〜3,900万円
(36.00万円/㎡~39.00万円/㎡) -
下落率9%推定売買
価格相場3,430万円〜3,730万円
(34.30万円/㎡~37.30万円/㎡)
兵庫県神戸市東灘区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,018万円〜3,318万円
(43.2万円/m²〜47.4万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
15.4万円〜18.4万円
(2,201円/m²〜2,630円/m²)
6.4%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数34年(1992年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
兵庫県神戸市東灘区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年08月 | 3,050万円 | 47万円 | 上層階 | 南西向き | 4LDK | 65㎡ | 築26年 |
| 2026年08月 | 3,350万円 | 39万円 | 上層階 | 東向き | 3LDK | 88㎡ | 築27年 |
| 2026年08月 | 3,450万円 | 35万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 100㎡ | 築45年 |
| 2026年08月 | 6,650万円 | 83万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 81㎡ | 築29年 |
| 2026年08月 | 3,150万円 | 44万円 | 下層階 | 南東向き | 2LDK | 72㎡ | 築48年 |
兵庫県神戸市東灘区の市場データ
▼兵庫県神戸市東灘区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/07 | 2026/06 | 2025/07 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,168 万円 |
3,168
万円
|
2,985
万円 183 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
45 万円/㎡ |
45
万円 |
43
万円
2 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
109 件 |
105
件
4 件 ⬆ |
110
件
-1 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
33 年 |
33
年
|
33
年
|
2026/07には、 平均売買価格が3,168万円(45万円/㎡)で 『新規登録件数』は109件、『平均建築年』は築33年です。
販売期間・売出し時期データ
兵庫県神戸市東灘区の
最多販売期間は
181日
~
(29.1%)
販売時期
一番多かったのは
3月で745件(10.6%)
二番目に多かったのは
6月で666件(9.4%)
一番目に少なかったのは
11月で502件(7.1%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 神戸市東灘区では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:8,113物件
概ね月に113物件の新規売出物件があります。
兵庫県神戸市東灘区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 526万円 | 427件/6.6% |
| 1LDK | 1,700万円 | 311件/4.8% |
| 2LDK | 2,380万円 | 1,537件/23.9% |
| 3LDK | 3,180万円 | 3,534件/54.9% |
| 4LDK | 3,780万円 | 626件/9.7% |
『神戸市東灘区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,534物件で、 供給数(売出物件数)の55%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 76万円/㎡ (250万円/坪) |
192件/2.5% |
| 6〜10年 | 63万円/㎡ (209万円/坪) |
346件/4.5% |
| 11〜15年 | 63万円/㎡ (207万円/坪) |
407件/5.3% |
| 16〜20年 | 59万円/㎡ (196万円/坪) |
557件/7.3% |
| 21〜25年 | 47万円/㎡ (154万円/坪) |
1,195件/15.7% |
| 26〜30年 | 46万円/㎡ (152万円/坪) |
861件/11.3% |
| 31〜35年 | 35万円/㎡ (116万円/坪) |
933件/12.2% |
| 36〜40年 | 34万円/㎡ (113万円/坪) |
1,164件/15.3% |
| 41〜45年 | 31万円/㎡ (103万円/坪) |
729件/9.6% |
| 46〜50年 | 24万円/㎡ (78万円/坪) |
564件/7.4% |
| 51年〜 | 19万円/㎡ (63万円/坪) |
641件/8.4% |
『神戸市東灘区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,195物件で、供給数(売出物件数)の15.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
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不動産会社
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:兵庫県芦屋市精道町6番12号リバービュー芦屋1・2階
顧客満足度ランキング 2年連続1位!仲介手数料不要の当社買取もおこなっています。 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。
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住所:兵庫県神戸市東灘区本山北町3-5-10
阪急神戸線「岡本」駅から南に徒歩約3分、JR東海道本線「摂津本山」駅から北東に徒歩2分、山手幹線沿い、北側にあります。東灘区、灘区、芦屋市の不動産売却は是非弊社までお任せ下さいませ。
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住所:兵庫県神戸市東灘区岡本1-3-29
1976年創業より売買仲介のみならず、賃貸仲介・賃貸管理・リフォーム等、総合不動産企業としてお客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。売却や購入をサポートするためのキャンペーンも随時実施しております。大切な不動産を売却される際はぜひ、日住サービスへお任せください。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:大阪府大阪市北区東天満2-7-16
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:兵庫県神戸市東灘区住吉本町1-7-2石橋ビル6F
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住所:兵庫県神戸市東灘区御影郡家2-19-13ブランドール御影1F
1976年創業より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム等、総合不動産企業として、お客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。売却や購入をサポートするためのキャンペーンも、随時実施しております。大切な不動産を売却される際は、ぜひ、日住サービスへお任せください。
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住所:東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F
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