売買価格相場
2,981万円〜3,281万円
(42.6万円/m²〜46.9万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
神戸市東灘区の平均売買価格は3年前と比較して7.9%程度上昇(+3.3万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
神戸市東灘区の平均売買価格は6年前と比較して18.7%程度上昇(+7.0万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
神戸市東灘区の平均売買価格は9年前と比較して34.3%程度上昇(+11.4万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +4.7% (+2.0万円/㎡) |
+7.9% (+3.3万円/㎡) |
+18.7% (+7.0万円/㎡) |
+34.3% (+11.4万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
神戸市東灘区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
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- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率43.5%推定売買
価格相場4,160万円〜4,460万円
(50.10万円/㎡~53.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


コスモシティ住吉川公園C棟
2,780万円

2,580万円

価格改定情報
- 2026.03.27/2,780万円
- 2026.04.05/2,580万円
68.60㎡/2LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.27/2,780万円
- 2026.04.05/2,580万円

-
-
上昇率2.1%推定売買
価格相場3,920万円〜4,220万円
(46.70万円/㎡~50.20万円/㎡) -
上昇率20.5%推定売買
価格相場3,810万円〜4,110万円
(45.40万円/㎡~48.90万円/㎡) -
上昇率10.6%推定売買
価格相場3,370万円〜3,670万円
(38.30万円/㎡~41.70万円/㎡) -
下落率13.8%推定売買
価格相場2,890万円〜3,190万円
(32.80万円/㎡~36.30万円/㎡) -
上昇率23.3%推定売買
価格相場2,580万円〜2,780万円
(33.90万円/㎡~36.60万円/㎡) -
下落率8.5%推定売買
価格相場3,050万円〜3,350万円
(34.70万円/㎡~38.10万円/㎡) -
下落率3.9%推定売買
価格相場3,800万円〜4,100万円
(50.00万円/㎡~53.90万円/㎡) -
下落率8.7%推定売買
価格相場2,420万円〜2,620万円
(26.30万円/㎡~28.50万円/㎡) -
上昇率17.1%推定売買
価格相場7,170万円〜7,570万円
(88.50万円/㎡~93.50万円/㎡) -
上昇率1.9%推定売買
価格相場2,770万円〜2,970万円
(38.50万円/㎡~41.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


セレーノ見附
2,890万円

2,890万円

価格改定情報
- 2026.03.30/2,890万円
- 2026.03.30/2,890万円
71.72㎡/3LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.30/2,890万円
- 2026.03.30/2,890万円

-
-
上昇率2.2%推定売買
価格相場6,170万円〜6,570万円
(83.40万円/㎡~88.80万円/㎡) -
下落率10.1%推定売買
価格相場2,630万円〜2,830万円
(40.50万円/㎡~43.50万円/㎡) -
上昇率22.6%推定売買
価格相場8,450万円〜8,850万円
(86.20万円/㎡~90.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


エルヴェール神戸本山アーバンライフ
NEW (4/16)
6,780万円

6,780万円

価格改定情報
- 2026.04.14/6,780万円
- 2026.04.14/6,780万円
71.99㎡/2SLDK/
14階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.14/6,780万円
- 2026.04.14/6,780万円

-


エルヴェール神戸本山アーバンライフ
6,498万円

6,498万円

価格改定情報
- 2026.02.18/6,498万円
- 2026.02.18/6,498万円
79.43㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.18/6,498万円
- 2026.02.18/6,498万円

-


エルヴェール神戸本山アーバンライフ
6,698万円

6,498万円

価格改定情報
- 2026.01.28/6,698万円
- 2026.02.14/6,498万円
79.43㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.28/6,698万円
- 2026.02.14/6,498万円

-
-
上昇率17.3%推定売買
価格相場3,130万円〜3,430万円
(36.80万円/㎡~40.40万円/㎡) -
上昇率3.3%推定売買
価格相場2,900万円〜3,200万円
(34.10万円/㎡~37.60万円/㎡) -
上昇率1.7%推定売買
価格相場3,360万円〜3,660万円
(34.30万円/㎡~37.30万円/㎡) -
下落率1.1%推定売買
価格相場3,520万円〜3,820万円
(35.90万円/㎡~39.00万円/㎡) -
上昇率11.5%推定売買
価格相場3,330万円〜3,630万円
(34.00万円/㎡~37.00万円/㎡) -
上昇率26.2%推定売買
価格相場3,900万円〜4,200万円
(39.80万円/㎡~42.90万円/㎡) -
上昇率9.7%推定売買
価格相場7,020万円〜7,420万円
(87.80万円/㎡~92.80万円/㎡) -
上昇率7%推定売買
価格相場6,270万円〜6,670万円
(87.10万円/㎡~92.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場6,780万円〜7,180万円
(67.80万円/㎡~71.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場7,750万円〜8,150万円
(81.60万円/㎡~85.80万円/㎡) -
下落率2.6%推定売買
価格相場8,120万円〜8,520万円
(81.20万円/㎡~85.20万円/㎡) -
上昇率37.2%推定売買
価格相場10,620万円〜11,020万円
(115.40万円/㎡~119.80万円/㎡) -
上昇率27.8%推定売買
価格相場2,650万円〜2,850万円
(33.50万円/㎡~36.10万円/㎡) -
上昇率37.7%推定売買
価格相場2,980万円〜3,280万円
(37.70万円/㎡~41.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


RICイーストコート8番街1番館
2,480万円

2,480万円

価格改定情報
- 2026.03.22/2,480万円
- 2026.03.22/2,480万円
63.96㎡/2LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.22/2,480万円
- 2026.03.22/2,480万円

-
-
上昇率4.4%推定売買
価格相場3,830万円〜4,130万円
(38.30万円/㎡~41.30万円/㎡) -
上昇率35.4%推定売買
価格相場940万円〜1,040万円
(13.40万円/㎡~14.90万円/㎡)
兵庫県神戸市東灘区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,981万円〜3,281万円
(42.6万円/m²〜46.9万円/m²)
賃貸賃料相場
15.2万円〜18.2万円
(2,176円/m²〜2,605円/m²)
6.4%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
兵庫県神戸市東灘区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年04月 | 3,950万円 | 46万円 | 上層階 | 北西向き | 3LDK | 86㎡ | 築12年 |
| 2026年04月 | 2,850万円 | 37万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 76㎡ | 築49年 |
| 2026年04月 | 2,750万円 | 46万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 60㎡ | 築28年 |
| 2026年04月 | 7,400万円 | 80万円 | 中層階 | 南東向き | 4LDK | 93㎡ | 築13年 |
| 2026年04月 | 3,250万円 | 61万円 | 下層階 | 西向き | 1LDK | 54㎡ | 築14年 |
兵庫県神戸市東灘区の市場データ
▼兵庫県神戸市東灘区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/03 | 2026/02 | 2025/03 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,131 万円 |
3,125
万円
6 万円 ⬆ |
2,989
万円 142 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
45 万円/㎡ |
45
万円 |
43
万円
2 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
100 件 |
102
件
-2 件 ⬇ |
133
件
-33 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
33 年 |
33
年
|
33
年
|
2026/03には、 平均売買価格が3,131万円(45万円/㎡)で 『新規登録件数』は100件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は6万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
兵庫県神戸市東灘区の
最多販売期間は
~
180日
(21%)
販売時期
一番多かったのは
3月で741件(11.1%)
二番目に多かったのは
2月で647件(9.7%)
一番目に少なかったのは
5月で476件(7.1%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 神戸市東灘区では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:8,032物件
概ね月に112物件の新規売出物件があります。
兵庫県神戸市東灘区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 510万円 | 398件/6.6% |
| 1LDK | 1,700万円 | 298件/4.9% |
| 2LDK | 2,380万円 | 1,441件/23.8% |
| 3LDK | 3,180万円 | 3,331件/54.9% |
| 4LDK | 3,780万円 | 594件/9.8% |
『神戸市東灘区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,331物件で、 供給数(売出物件数)の55%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 75万円/㎡ (248万円/坪) |
183件/2.5% |
| 6〜10年 | 63万円/㎡ (208万円/坪) |
335件/4.6% |
| 11〜15年 | 63万円/㎡ (207万円/坪) |
390件/5.4% |
| 16〜20年 | 58万円/㎡ (190万円/坪) |
527件/7.3% |
| 21〜25年 | 46万円/㎡ (152万円/坪) |
1,155件/16.1% |
| 26〜30年 | 46万円/㎡ (151万円/坪) |
787件/11.0% |
| 31〜35年 | 35万円/㎡ (116万円/坪) |
902件/12.6% |
| 36〜40年 | 34万円/㎡ (112万円/坪) |
1,108件/15.5% |
| 41〜45年 | 30万円/㎡ (100万円/坪) |
662件/9.2% |
| 46〜50年 | 23万円/㎡ (78万円/坪) |
533件/7.4% |
| 51年〜 | 19万円/㎡ (63万円/坪) |
561件/7.8% |
『神戸市東灘区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,155物件で、供給数(売出物件数)の16.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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不動産会社
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:兵庫県神戸市東灘区住吉本町1-7-2石橋ビル6F
2026年1月30日、日住サービスは 創業50周年を迎えました。 ここまで地域の皆さまに支えられ、今日を迎えられたことに深く感謝申し上げます。 そこで、日頃のご愛顧にお応えするため、 2026年2月1日(日)から4月30日(木)の期間中、 売却・購入・賃貸・賃貸管理を対象にした特別キャンペーン を実施いたします。 キャンペーン詳細は当社ホームページまで
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:兵庫県神戸市東灘区本山北町3-5-10
阪急神戸線「岡本」駅から南に徒歩約3分、JR東海道本線「摂津本山」駅から北東に徒歩2分、山手幹線沿い、北側にあります。東灘区、灘区、芦屋市の不動産売却は是非弊社までお任せ下さいませ。
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住所:兵庫県神戸市東灘区岡本1-3-29
2026年1月30日、日住サービスは 創業50周年を迎えました。 ここまで地域の皆さまに支えられ、今日を迎えられたことに深く感謝申し上げます。 そこで、日頃のご愛顧にお応えするため、 2026年2月1日(日)から4月30日(木)の期間中、 売却・購入・賃貸・賃貸管理を対象にした特別キャンペーン を実施いたします。 キャンペーン詳細は当社ホームページまで
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:兵庫県芦屋市東芦屋町3-6-107号
より高く、より早く、お客様の大切な不動産のご売却を実現する!をモットーに日々取り組んでおります。 晴丸株式会社の強みは、売主様ごとに地域特性を分析し、また売主様のご事情を徹底的にヒアリングし最適なプランをご提案できることです。 大きな会社にありがちな流れ作業ではなく、お一人お一人に向き合った売却活動を行っております。 晴丸株式会社の代表は行政書士でもあります。 ご売却完了後も相続をはじめとする日々のお客様の課題についてご相談をいただいております。お客様にとって、いつでも気軽にご相談できる一生のパートナーであり続けるために、ひたすら真面目に取り組んでいきます。
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住所:兵庫県神戸市中央区磯辺通3丁目2番11三宮ファーストビル6階
分譲マンションの売却は、価格だけでなく「売却までの進め方」も大切です。 当社は神戸市兵庫区を中心に分譲マンションの売却をお手伝いしており、売主様のご希望やご事情を丁寧にお伺いした上で、負担の少ない売却方法をご提案しています。 「できるだけ早く方向性を決めたい」「手間をかけずに進めたい」といったご相談にも、市場動向を踏まえながら分かりやすくご説明いたします。 査定は無料・秘密厳守ですので、まずはお気軽にご相談ください。
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住所:東京都港区新橋6-12-6加藤ビル1階
当社は単なる査定会社ではありません。高値・安心・納得の売却を「当然」と定義し、そのうえで出口(手残り)をデザインします。今売るべきか、未来に売るべきかまで含め、時期・売り方・条件・費用を整理し、再現性ある戦略としてご提案。売り急ぎの方にも、慎重に検討したい方にも、最終的な手残り最大化にコミットします。
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住所:兵庫県神戸市東灘区御影郡家2-19-13ブランドール御影1F
2026年1月30日、日住サービスは 創業50周年を迎えました。 ここまで地域の皆さまに支えられ、今日を迎えられたことに深く感謝申し上げます。 そこで、日頃のご愛顧にお応えするため、 2026年2月1日(日)から4月30日(木)の期間中、 売却・購入・賃貸・賃貸管理を対象にした特別キャンペーン を実施いたします。 キャンペーン詳細は当社ホームページまで
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
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兵庫県神戸市東灘区のマンションFAQ
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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