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物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件
高く売却できる3つの理由
御影タワーレジデンス
- 住所：
- 兵庫県神戸市東灘区御影中町３丁目２－４
- 最終更新日：
- 2024/04/26
上昇率
25.3%
推定売却価格相場
9,150万円〜9,550万円
（96.30万円/㎡〜100.50万円/㎡）
※3年前の価格相場 平均7,460万円
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場／表面利回り
28.7万円〜 32.7万円
（3,000円/㎡〜3,400円/㎡）
3.94 %
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
御影タワーレジデンス
物件概要
| マンション名 | 御影タワーレジデンス （御影タワーレジデンス） |
| 住所 |
兵庫県神戸市東灘区御影中町３丁目２－４ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 | 阪神電鉄本線「御影駅」徒歩1分 六甲アイランド線「住吉駅」徒歩11分 |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 築年数 | 2010年1月 |
| 階数 | 47階 （地下1階） |
| 総戸数(棟総戸数) | 502戸 |
| 旧分譲主 | 住友商事 オリックス不動産 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
売買価格推移
過去と比べると？
御影タワーレジデンスの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- 御影タワーレジデンス
- 3年前と比較して+1,881万円（25.3%）
- 1年前と比較して+618万円（7.1%）
- 神戸市東灘区平均※95㎡で算出
- 3年前と比較して+608万円（15.3%）
- 1年前と比較して+152万円（3.5%）
御影タワーレジデンスは3年前と比較して
+1,881万円（25.3%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。
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査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2023年12月28日】
■売却依頼会社／住友林業
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／マンションの賃貸購入価格 売出価格 成約価格 2,800万円 2,980万円 2,780万円 価格改定1回
売却開始時期／
2022年5月
14ヶ月
成約時期／
2023年6月 -
【投稿日：2022年07月14日】
リーベスト夙川
【兵庫県西宮市】
■専有面積／71〜80㎡
■階数／1階【兵庫県西宮市】
リーベスト夙川
■専有面積／71〜80㎡ ■階数／1階
【投稿日：2022年07月14日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
マンションの1階購入希望者は限られる
■売却依頼会社／東急リバブル
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／賃貸住宅購入価格 売出価格 成約価格 3,000万円 3,600万円 3,450万円 価格改定1回
売却開始時期／
2020年7月3ヶ月
成約時期／
2020年9月 -
【投稿日：2022年07月15日】
サンディパークス3番館
【兵庫県三田市】
■専有面積／71〜80㎡
■階数／14階【兵庫県三田市】
サンディパークス3番館
■専有面積／71〜80㎡ ■階数／14階
【投稿日：2022年07月15日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
コロナの影響もあり、できるだけ非対面で処理しないといけなかった
■売却依頼会社／東急リバブル
■売却理由／転勤
■今後の住まい／賃貸住宅購入価格 売出価格 成約価格 3,000万円 1,700万円 1,400万円 価格改定3回
売却開始時期／
2020年1月4ヶ月
成約時期／
2020年4月
一部会員限定サービス
販売価格履歴
いくらで売りに出された？
過去10年間の御影タワーレジデンスの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
御影タワーレジデンス販売価格履歴
-
2024年4~6月
販売価格：6,480万円（㎡単価107万円）
中層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2024年4~6月
販売価格：6,480万円（㎡単価88万円）
下層階 ／- ／2ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年4~6月
販売価格：6,480万円（㎡単価107万円）
中層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2024年1~3月
販売価格：7,000万円（㎡単価100万円）
下層階 ／- ／2ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年7~9月
販売価格：7,780万円（㎡単価99万円）
階 ／- ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2023年7~9月
販売価格：1億250万円（㎡単価110万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／95㎡
-
2023年4~6月
販売価格：4,680万円（㎡単価87万円）
下層階 ／南西向き ／1ＬＤＫ ／55㎡
-
2023年4~6月
販売価格：5,080万円（㎡単価81万円）
中層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2023年4~6月
販売価格：4,580万円（㎡単価85万円）
下層階 ／西向き ／1ＬＤＫ ／55㎡
-
2023年1~3月
販売価格：7,480万円（㎡単価102万円）
上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／75㎡
-
2023年1~3月
販売価格：7,680万円（㎡単価104万円）
中層階 ／北向き ／2ＬＤＫ ／75㎡
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2023年1~3月
販売価格：5,820万円（㎡単価90万円）
中層階 ／西向き ／1ＬＤＫ ／65㎡
-
2023年1~3月
販売価格：5,820万円（㎡単価90万円）
中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2022年10~12月
販売価格：5,820万円（㎡単価90万円）
階 ／- ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2022年10~12月
販売価格：5,820万円（㎡単価90万円）
中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2022年7~9月
販売価格：5,280万円（㎡単価82万円）
中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2022年4~6月
販売価格：5,480万円（㎡単価90万円）
中層階 ／北東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2022年1~3月
販売価格：5,480万円（㎡単価90万円）
中層階 ／北東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2022年1~3月
販売価格：6,380万円（㎡単価84万円）
中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2021年10~12月
販売価格：3,680万円（㎡単価68万円）
下層階 ／- ／1ＬＤＫ ／55㎡
-
2021年4~6月
販売価格：5,980万円（㎡単価85万円）
上層階 ／東向き ／2ＳＬＤＫ ／70㎡
-
2021年4~6月
販売価格：1億3,000万円（㎡単価102万円）
上層階 ／北東向き ／2ＬＤＫ ／125㎡
-
2021年1~3月
販売価格：6,680万円（㎡単価73万円）
中層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／90㎡
-
2020年4~6月
販売価格：6,980万円（㎡単価77万円）
中層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／90㎡
-
2020年1~3月
販売価格：8,380万円（㎡単価84万円）
上層階 ／南西向き ／3ＳＬＤＫ ／100㎡
-
2019年10~12月
販売価格：5,750万円（㎡単価76万円）
中層階 ／北西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2019年7~9月
販売価格：3,590万円（㎡単価66万円）
下層階 ／西向き ／1ＬＤＫ ／55㎡
-
2019年7~9月
販売価格：3,890万円（㎡単価72万円）
下層階 ／西向き ／1ＬＤＫ ／55㎡
-
2019年1~3月
販売価格：3,680万円（㎡単価71万円）
上層階 ／東向き ／1Ｒ ／50㎡
-
2019年1~3月
販売価格：5,380万円（㎡単価77万円）
下層階 ／北東向き ／2ＬＤＫ ／70㎡
-
2019年1~3月
販売価格：5,700万円（㎡単価78万円）
上層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／75㎡
-
2018年10~12月
販売価格：6,580万円（㎡単価78万円）
上層階 ／北西向き ／3ＬＤＫ ／85㎡
-
2018年7~9月
販売価格：6,980万円（㎡単価77万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／90㎡
-
2018年7~9月
販売価格：5,780万円（㎡単価78万円）
上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2018年4~6月
販売価格：4,380万円（㎡単価70万円）
下層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2018年4~6月
販売価格：6,980万円（㎡単価77万円）
階 ／- ／3ＬＤＫ ／90㎡
-
2018年4~6月
販売価格：1億4,000万円（㎡単価103万円）
上層階 ／北東向き ／3ＬＤＫ ／135㎡
-
2018年1~3月
販売価格：3,980万円（㎡単価65万円）
中層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2017年10~12月
販売価格：3,980万円（㎡単価74万円）
中層階 ／西向き ／1ＬＤＫ ／55㎡
-
2017年7~9月
販売価格：4,280万円（㎡単価67万円）
下層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2017年7~9月
販売価格：6,080万円（㎡単価74万円）
中層階 ／南東向き ／3ＳＬＤＫ ／80㎡
-
2017年1~3月
販売価格：4,500万円（㎡単価70万円）
中層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2017年1~3月
販売価格：4,500万円（㎡単価70万円）
上層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2017年1~3月
販売価格：3,950万円（㎡単価62万円）
下層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2024年4~6月
販売価格：5,180万円（㎡単価70万円）
下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年4~6月
販売価格：8,000万円（㎡単価101万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2024年4~6月
販売価格：6,280万円（㎡単価86万円）
上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／北向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2023年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／北西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2023年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／1ＳＬＤＫ ／70㎡
-
2023年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2023年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／- ／2ＬＤＫ ／75㎡
-
2023年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2022年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／60㎡
-
2022年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／2ＳＬＤＫ ／75㎡
-
2022年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2022年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2022年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2022年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2022年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2022年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／75㎡
-
2022年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／北東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2022年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／60㎡
-
2022年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／2ＬＤＫ ／80㎡
-
2022年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／75㎡
-
2022年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／60㎡
-
2021年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2021年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／北西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2021年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／75㎡
-
2021年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2021年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2021年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2021年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2021年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2020年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2020年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／75㎡
-
2020年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／3ＳＬＤＫ ／75㎡
-
2020年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／70㎡
-
2020年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2020年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2020年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2020年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2020年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2020年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／80㎡
-
2020年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／80㎡
＼今ならさらに高く売れるかも!?／
- 事例を元に売出価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
成約期間
何日間で売れた？
御影タワーレジデンスと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。
御影タワーレジデンス
VS 競合物件の成約期間
■競合する物件の条件
（該当する物件数／39件）
「御影タワーレジデンス」から徒歩15分以内、建築年が2005年〜2015年の間で過去5年以内に販売された物件
「御影タワーレジデンス」の
最多成約期間は
~
30日
（40.8％）
競合物件の
最多成約期間は
~
30日
（34.3％）
競合物件と比較すると
短期で売却できる可能性が高い
＼当マンションの売却が得意な会社を選定／
- 売却事例を提示してもらおう！
- 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
- 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
- まずは状況を不動産会社に相談！
販売時期
いつ売り出された？
競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。
一番多かったのは2月で37件（11.7%)、
二番目に多かったのは3月で35件（11%）でした。
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。
マーケット情報
どんな市場なの？
御影タワーレジデンスの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
神戸市東灘区のマンションマーケット
（売買）データ
| 2024/04 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,246万円 |
3,230万円 16万円⬆ |
3,033万円 213万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
42万円/㎡ |
43万円 0万円/㎡- |
42万円 1万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
129件 |
113件 16件⬆ |
139件 -10件⬇ |
| 平均 築年数 |
34年 |
33年 1年⬆ |
31年 3年⬆ |
2024/04には、平均売買価格が3,246万円（42万円/㎡）で
『新規登録件数』は129件、『平均建築年』は築34年です。
前月と比較して『平均価格』は16万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。
御影中町のマンションマーケット
（売買）データ
| 2024/04 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
4,461万円 | 4,581万円 -120万円⬇ |
6,184万円 -1722万円⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
60万円/㎡ | 62万円 -3万円/㎡⬇ |
75万円 -15万円/㎡⬇ |
| 新規 登録数 |
4件 | 3件 1件⬆ |
2件 2件⬆ |
| 平均 築年数 |
34年 | 33年 1年⬆ |
23年 11年⬆ |
2024/04には、平均売買価格が4,461万円（60万円/㎡）で
『新規登録件数』は4件、『平均建築年』は築34年です。
前月と比較して『平均価格』は120万円低下。
『平均㎡単価』は3万円低下しました。
神戸市東灘区と御影中町のマンション流通量
-
神戸市東灘区では
30戸以下の
小規模マンションが多い -
御影中町では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：39件
概ね月に1.1件の
新規売出しがあります。
神戸市東灘区と御影中町の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 560万円 | 413物件／7.3％ |
| 1LDK | 1,680万円 | 303物件／5.4％ |
| 2LDK | 2,480万円 | 1,358物件／24.1％ |
| 3LDK | 3,240万円 | 3,084物件／54.7％ |
| 4LDK | 3,980万円 | 485物件／8.6％ |
『御影タワーレジデンス』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,240万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,084物件で、 供給数（売出物件数）の54.7％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 77万円／㎡ （253万円／坪） |
72物件／1.1％ |
| 6〜10年 | 74万円／㎡ （243万円／坪） |
253物件／3.8％ |
| 11〜15年 | 63万円／㎡ （207万円／坪） |
296物件／4.4％ |
| 16〜20年 | 60万円／㎡ （198万円／坪） |
566物件／8.4％ |
| 21〜25年 | 53万円／㎡ （176万円／坪） |
941物件／14％ |
| 26〜30年 | 46万円／㎡ （153万円／坪） |
967物件／14.4％ |
| 31〜35年 | 37万円／㎡ （124万円／坪） |
522物件／7.8％ |
| 36〜40年 | 34万円／㎡ （112万円／坪） |
1,001物件／14.9％ |
| 41〜45年 | 31万円／㎡ （103万円／坪） |
698物件／10.4％ |
| 46〜50年 | 26万円／㎡ （87万円／坪） |
485物件／7.2％ |
| 51年〜 | 20万円／㎡ （64万円／坪） |
913物件／13.6％ |
『御影タワーレジデンス』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,001物件で、供給数（売出し物件数）の14.9％を占めています。
マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
御影タワーレジデンス
試算条件 95㎡・24階
推定売却価格：8,883万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
御影タワーレジデンス
よくある質問
売却価格相場9,150万円〜9,550万円、 賃貸賃料相場28.7万円〜32.7万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
御影タワーレジデンスと神戸市東灘区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+43.6万円（+51.2％）です。
御影タワーレジデンス（95㎡・24階）の売却をした場合は8,883万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
御影タワーレジデンスの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
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【兵庫県神戸市東灘区】
甲南セラード東灘
■専有面積／51〜60㎡ ■階数／4階
【投稿日：2023年12月28日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
住みながらの内覧を行い売却した。子供が散らかすこともあり、内覧のたびに部屋を掃除するのが大変だった。