売買価格相場
2,812万円〜3,012万円
(40.2万円/m²〜43.1万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
神戸市東灘区の平均売買価格は3年前と比較して5%程度上昇(+2.0万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
神戸市東灘区の平均売買価格は6年前と比較して16.9%程度上昇(+6.0万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
神戸市東灘区の平均売買価格は9年前と比較して34.5%程度上昇(+10.7万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +0.4% (+0.2万円/㎡) |
+5% (+2.0万円/㎡) |
+16.9% (+6.0万円/㎡) |
+34.5% (+10.7万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
神戸市東灘区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
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- 大阪府
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- 奈良県
- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率5.8%推定売買
価格相場3,900万円〜4,200万円
(46.40万円/㎡~50.00万円/㎡) -
上昇率6.6%推定売買
価格相場3,900万円〜4,200万円
(47.00万円/㎡~50.60万円/㎡) -
上昇率6.6%推定売買
価格相場3,950万円〜4,250万円
(47.00万円/㎡~50.60万円/㎡) -
下落率2.4%推定売買
価格相場2,990万円〜3,290万円
(34.00万円/㎡~37.40万円/㎡) -
下落率2.4%推定売買
価格相場2,990万円〜3,290万円
(34.00万円/㎡~37.40万円/㎡) -
下落率2.4%推定売買
価格相場2,990万円〜3,290万円
(34.00万円/㎡~37.40万円/㎡) -
上昇率6.9%推定売買
価格相場2,190万円〜2,390万円
(28.80万円/㎡~31.40万円/㎡) -
下落率7%推定売買
価格相場3,590万円〜3,890万円
(47.20万円/㎡~51.20万円/㎡) -
下落率15.3%推定売買
価格相場2,230万円〜2,430万円
(24.20万円/㎡~26.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


カネボウ芦屋アーバンプラザ
2,480万円

2,380万円

価格改定情報
- 2025.10.07/2,480万円
- 2025.11.16/2,380万円
68.73㎡/2LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.07/2,480万円
- 2025.11.16/2,380万円

-
-
上昇率16.1%推定売買
価格相場6,640万円〜7,040万円
(82.00万円/㎡~86.90万円/㎡) -
下落率0.8%推定売買
価格相場2,550万円〜2,750万円
(35.40万円/㎡~38.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


セレーノ見附
2,998万円

2,998万円

価格改定情報
- 2025.12.06/2,998万円
- 2025.12.06/2,998万円
71.72㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.06/2,998万円
- 2025.12.06/2,998万円

-
-
推定売買
価格相場4,390万円〜4,690万円
(59.30万円/㎡~63.40万円/㎡) -
下落率10%推定売買
価格相場2,600万円〜2,800万円
(40.00万円/㎡~43.10万円/㎡) -
上昇率22.9%推定売買
価格相場7,460万円〜7,860万円
(76.10万円/㎡~80.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


エルヴェール神戸本山アーバンライフ
6,998万円

6,880万円

価格改定情報
- 2025.06.09/6,998万円
- 2025.12.02/6,880万円
79.43㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.09/6,998万円
- 2025.12.02/6,880万円

-
-
上昇率16%推定売買
価格相場2,840万円〜3,040万円
(33.40万円/㎡~35.80万円/㎡) -
上昇率13.3%推定売買
価格相場2,830万円〜3,030万円
(33.30万円/㎡~35.60万円/㎡) -
上昇率0.5%推定売買
価格相場3,220万円〜3,520万円
(32.90万円/㎡~35.90万円/㎡) -
上昇率0.5%推定売買
価格相場3,220万円〜3,520万円
(32.90万円/㎡~35.90万円/㎡) -
上昇率0.5%推定売買
価格相場3,220万円〜3,520万円
(32.90万円/㎡~35.90万円/㎡) -
上昇率0.5%推定売買
価格相場3,220万円〜3,520万円
(32.90万円/㎡~35.90万円/㎡) -
上昇率13.4%推定売買
価格相場6,810万円〜7,210万円
(85.10万円/㎡~90.10万円/㎡) -
上昇率13.2%推定売買
価格相場6,020万円〜6,420万円
(83.60万円/㎡~89.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


パークスクエア岡本
7,598万円

7,598万円

価格改定情報
- 2025.12.09/7,598万円
- 2025.12.09/7,598万円
85.84㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.09/7,598万円
- 2025.12.09/7,598万円

-
-
推定売買
価格相場7,850万円〜8,250万円
(78.50万円/㎡~82.50万円/㎡) -
上昇率1%推定売買
価格相場8,010万円〜8,410万円
(80.10万円/㎡~84.10万円/㎡) -
上昇率3.9%推定売買
価格相場7,790万円〜8,190万円
(82.00万円/㎡~86.20万円/㎡) -
上昇率32.2%推定売買
価格相場10,100万円〜10,500万円
(109.80万円/㎡~114.10万円/㎡) -
上昇率15.4%推定売買
価格相場2,580万円〜2,780万円
(32.70万円/㎡~35.20万円/㎡) -
上昇率41.1%推定売買
価格相場2,660万円〜2,860万円
(33.70万円/㎡~36.20万円/㎡) -
上昇率7.9%推定売買
価格相場3,460万円〜3,760万円
(34.60万円/㎡~37.60万円/㎡) -
下落率4.4%推定売買
価格相場1,550万円〜1,750万円
(22.10万円/㎡~25.00万円/㎡)
兵庫県神戸市東灘区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,812万円〜3,012万円
(40.240.2万円/m²〜43.1万円/m²)
賃貸賃料相場
14.0万円〜17.0万円
(2,000円/m²〜2,429円/m²)
6.39%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
兵庫県神戸市東灘区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年01月 | 1,950万円 | 31万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 65㎡ | 築48年 |
| 2026年01月 | 4,650万円 | 68万円 | 上層階 | 北向き | 3LDK | 69㎡ | 築30年 |
| 2026年01月 | 1,650万円 | 31万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 53㎡ | 築37年 |
| 2026年01月 | 950万円 | 17万円 | 上層階 | 南向き | 1LDK | 57㎡ | 築43年 |
| 2026年01月 | 4,350万円 | 65万円 | 上層階 | 北西向き | 2LDK | 67㎡ | 築29年 |
販売期間・売出し時期データ
兵庫県神戸市東灘区の
最多販売期間は
181日
~
(28.7%)
販売時期
一番多かったのは
3月で1133件(11.2%)
二番目に多かったのは
2月で1081件(10.7%)
一番目に少なかったのは
5月で640件(6.3%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 神戸市東灘区では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:8,003物件
概ね月に111物件の新規売出物件があります。
兵庫県神戸市東灘区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 510万円 | 383件/6.6% |
| 1LDK | 1,700万円 | 287件/5.0% |
| 2LDK | 2,370万円 | 1,375件/23.7% |
| 3LDK | 3,080万円 | 3,186件/55.0% |
| 4LDK | 3,780万円 | 561件/9.7% |
『神戸市東灘区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,080万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,186物件で、 供給数(売出物件数)の55%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 74万円/㎡ (244万円/坪) |
173件/2.5% |
| 6〜10年 | 63万円/㎡ (207万円/坪) |
323件/4.7% |
| 11〜15年 | 63万円/㎡ (208万円/坪) |
381件/5.5% |
| 16〜20年 | 57万円/㎡ (187万円/坪) |
501件/7.3% |
| 21〜25年 | 46万円/㎡ (151万円/坪) |
1,127件/16.4% |
| 26〜30年 | 45万円/㎡ (149万円/坪) |
734件/10.7% |
| 31〜35年 | 35万円/㎡ (115万円/坪) |
874件/12.7% |
| 36〜40年 | 34万円/㎡ (112万円/坪) |
1,060件/15.5% |
| 41〜45年 | 31万円/㎡ (101万円/坪) |
616件/9.0% |
| 46〜50年 | 23万円/㎡ (77万円/坪) |
513件/7.5% |
| 51年〜 | 19万円/㎡ (63万円/坪) |
534件/7.8% |
『神戸市東灘区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,127物件で、供給数(売出物件数)の16.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
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不動産会社
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:兵庫県神戸市東灘区本山北町3-5-10
阪急神戸線「岡本」駅から南に徒歩約3分、JR東海道本線「摂津本山」駅から北東に徒歩2分、山手幹線沿い、北側にあります。東灘区、灘区、芦屋市の不動産売却は是非弊社までお任せ下さいませ。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:兵庫県神戸市東灘区住吉本町1-7-2石橋ビル6F
1976年創業より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム等、総合不動産企業として、お客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。売却や購入をサポートするためのキャンペーンも、随時実施しております。大切な不動産を売却される際は、ぜひ、日住サービスへお任せください。
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住所:兵庫県神戸市東灘区御影郡家2-19-13ブランドール御影1F
1976年創業より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム等、総合不動産企業として、お客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。売却や購入をサポートするためのキャンペーンも、随時実施しております。大切な不動産を売却される際は、ぜひ、日住サービスへお任せください。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:大阪府大阪市平野区加美鞍作3-8-22
滞納家賃・設備保証付管理システム「Guaranteeプラス」をご提供致します。関西圏内の売買・賃貸・管理・リフォームなら、賃貸・売買のクラスモJR加美店!!関西60店舗のクラスモのブランド力にお任せ下さい。 クラスモJR加美店 株式会社HOMEプロデューサーZEROの強み 1・弊社の管理物件は24時間運営のコールセンターで入居者様の生活を見守らせていただきます。 2・夜22時までご案内・打合せ対応しています。弊社では専任・管理物件は特に安心してご契約いただきたいの想いから夜遅い時間でも喜んでご案内いたしております。夜間の生活環境・上下左右のお部屋の音など気になる方から喜ばれております。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:兵庫県神戸市東灘区岡本1-3-29
1976年創業より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム等、総合不動産企業として、お客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。売却や購入をサポートするためのキャンペーンも、随時実施しております。大切な不動産を売却される際は、ぜひ、日住サービスへお任せください。
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住所:兵庫県芦屋市東芦屋町3-6-107号
より高く、より早く、お客様の大切な不動産のご売却を実現する!をモットーに日々取り組んでおります。 晴丸株式会社の強みは、売主様ごとに地域特性を分析し、また売主様のご事情を徹底的にヒアリングし最適なプランをご提案できることです。 大きな会社にありがちな流れ作業ではなく、お一人お一人に向き合った売却活動を行っております。 晴丸株式会社の代表は行政書士でもあります。 ご売却完了後も相続をはじめとする日々のお客様の課題についてご相談をいただいております。お客様にとって、いつでも気軽にご相談できる一生のパートナーであり続けるために、ひたすら真面目に取り組んでいきます。
兵庫県神戸市東灘区のマンションFAQ
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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