メールアドレスでログイン
最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
売買価格相場
1,611万円〜1,811万円
（23.1万円/m²〜25.9万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化査定を依頼して徹底比較
相場より高額売却も！？無料で比較・検討
3年前からみた今の状況は？
神戸市灘区の平均売買価格は3年前と比較して6.3%程度上昇（+2.3万円/㎡）、
前月比 0.1％（-0.0万円/㎡）程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +0% （+0.0万円/㎡） |
+6.3% （+2.3万円/㎡） |
+13% （+4.5万円/㎡） |
+24.8% （+7.7万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
神戸市灘区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
2件中,
1〜2件を表示
2件中,
1〜2件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
推定売買
価格相場9,460万円〜9,860万円
（107.50万円/㎡～112.00万円/㎡） -
上昇率7.8%推定売買
価格相場1,690万円〜1,890万円
（24.10万円/㎡～27.00万円/㎡）
兵庫県神戸市灘区寺口町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,611万円〜1,811万円
（23.123.1万円/m²〜25.9万円/m²）
賃貸賃料相場
13.4万円〜15.4万円
（1,915円/m²〜2,200円/m²）
10.1%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
兵庫県神戸市灘区寺口町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 2,200万円 | 24万円 | 下層階 | 南東向き | 3ＬＤＫ | 91㎡ | 築29年 |
| 2025年11月 | 3,450万円 | 38万円 | 上層階 | 南東向き | 2ＳＬＤＫ | 91㎡ | 築29年 |
| 2025年11月 | 3,950万円 | 49万円 | 下層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 81㎡ | 築18年 |
| 2025年11月 | 1,250万円 | 22万円 | 上層階 | 南向き | 1ＬＤＫ | 59㎡ | 築38年 |
| 2025年11月 | 2,600万円 | 39万円 | 上層階 | 2ＬＤＫ | 66㎡ | 築44年 |
販売期間・売出し時期データ
兵庫県神戸市灘区寺口町の
最多販売期間は
~
30日
（27.7％）
販売時期
一番多かったのは
2月で570件（12.7%）
二番目に多かったのは
1月で515件（11.5%）
一番目に少なかったのは
5月で292件（6.5%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 神戸市灘区では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：4,124物件
概ね月に57物件の新規売出物件があります。
兵庫県神戸市灘区寺口町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 530万円 | 343件／10.7％ |
| 1LDK | 1,510万円 | 158件／4.9％ |
| 2LDK | 2,480万円 | 722件／22.5％ |
| 3LDK | 3,088万円 | 1,708件／53.1％ |
| 4LDK | 3,680万円 | 285件／8.9％ |
『神戸市灘区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,088万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,708物件で、 供給数（売出物件数）の53％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 71万円／㎡ （234万円／坪） |
145件／3.6％ |
| 6〜10年 | 64万円／㎡ （210万円／坪） |
178件／4.4％ |
| 11〜15年 | 54万円／㎡ （178万円／坪） |
261件／6.4％ |
| 16〜20年 | 53万円／㎡ （175万円／坪） |
365件／9.0％ |
| 21〜25年 | 48万円／㎡ （160万円／坪） |
579件／14.4％ |
| 26〜30年 | 41万円／㎡ （136万円／坪） |
416件／10.3％ |
| 31〜35年 | 33万円／㎡ （109万円／坪） |
446件／11.1％ |
| 36〜40年 | 31万円／㎡ （104万円／坪） |
627件／15.6％ |
| 41〜45年 | 27万円／㎡ （88万円／坪） |
382件／9.5％ |
| 46〜50年 | 18万円／㎡ （60万円／坪） |
239件／5.9％ |
| 51年〜 | 11万円／㎡ （36万円／坪） |
379件／9.4％ |
『神戸市灘区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は627物件で、供給数（売出物件数）の15.6％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
1,649万円
丹波市氷上町成松 戸建て
写真をもっと見る
-
3,980万円
西脇市野村町 戸建
写真をもっと見る
-
4,499万円
神戸市西区井吹台西町6丁目20-5
写真をもっと見る
-
3,980万円
姫路市飾磨区清水戸建
写真をもっと見る
-
2,580万円
垂水区つつじが丘1丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-
3,120万円
須磨区菅の台6丁目
写真をもっと見る
-
1,690万円
垂水区歌敷山4丁目
写真をもっと見る
-
2,280万円
中古戸建 川辺郡猪名川町伏見台5丁目
写真をもっと見る
-
3,480万円
長田区上池田1丁目
写真をもっと見る
-
6,300万円
姫路市広畑区才
写真をもっと見る
-
2,699万円
川辺郡猪名川町つつじが丘１丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
7,480万円
MORES西宮市毘沙門町PROJECT
写真をもっと見る
-
1,080万円
一級建築士が手掛けた拘り住宅
写真をもっと見る
-
890万円
垂水区清水が丘1丁目
写真をもっと見る
-
980万円
加古川市加古川町木村736-13
写真をもっと見る
-
8,880万円
レヴタウン阪急西宮北口
写真をもっと見る
-
2,580万円
中古戸建 西宮市苦楽園四番町
写真をもっと見る
-
3,280万円
明石市大久保町高丘5丁目2号棟
写真をもっと見る
-
1,290万円
姫路市書写 駐車スペース3台分
写真をもっと見る
-
2,490万円
加古川野口町古大内
写真をもっと見る
-
780万円
Next design 須磨区古川町I
写真をもっと見る
-
4,700万円
宝塚市売布きよしガ丘
写真をもっと見る
-
1,339万円
米田町塩市
写真をもっと見る
-
948万円
神崎郡福崎町西田原 分譲地
写真をもっと見る
-
![物件画像 [ DAIWA CITY ] ダイワシティ垂水区名谷町 全12区画](https://image1.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F139448%2Fsale%2F2443%2F2%2F1%2Fimqm.jpg)
2,417万円
[ DAIWA CITY ] ダイワシティ垂水区名谷町 全12区画
写真をもっと見る
-
1,305万円
洲本市塩屋 南向き 建築条件なし
写真をもっと見る
-
400万円
小野市東本町
写真をもっと見る
-
785万円
売地
写真をもっと見る
-
![物件画像 [ DAIWA ] 西区二ツ屋 耐震等級3×断熱等級6](https://image1.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F139448%2Fsale%2F2749%2F1%2F1%2Fo9i2.jpg)
2,498万円
[ DAIWA ] 西区二ツ屋 耐震等級3×断熱等級6
写真をもっと見る
-
1,790万円
Next design 西区伊川谷町潤和
写真をもっと見る
-
300万円
売地
写真をもっと見る
-
880万円
売地
写真をもっと見る
-
350万円
売地
写真をもっと見る
-
630万円
売地
写真をもっと見る
-
180万円
売地
写真をもっと見る
-
980万円
たつの市御津町釜屋
写真をもっと見る
-
885万円
三木市本町2丁目 2号地
写真をもっと見る
-
336万円
南あわじ市福良
写真をもっと見る
-
480万円
姫路市青山南4丁目
写真をもっと見る
-
2,198万円
垂水区本多聞6丁目・1号地
写真をもっと見る
-
650万円
プラザ翠光
写真をもっと見る
-
1,749万円
サンシティ神戸北町
写真をもっと見る
-
1,250万円
西神戸セントポリア１号館
写真をもっと見る
-
1,497万円
グレイスハイツ板宿
写真をもっと見る
-
500万円
鶴甲コーポ10号館 (オーナーチェンジ物件)
写真をもっと見る
-
1,500万円
シーアイマンション須磨エクシード
写真をもっと見る
-
2,180万円
近鉄尼崎ガーデンハイツ
写真をもっと見る
-
1,880万円
ユニハイム明石
写真をもっと見る
-
2,180万円
セーリオ東加古川
写真をもっと見る
-
2,380万円
アルファステイツ加古川
写真をもっと見る
-
1,460万円
サーパス別府
写真をもっと見る
-
1,980万円
鳴尾小松住宅A棟
写真をもっと見る
-
1,590万円
朝日ヶ丘レックスマンション2号棟
写真をもっと見る
-
7,480万円
ローレルコート西宮里中町
写真をもっと見る
-
2,350万円
ライオンズマンション生田川東
写真をもっと見る
-
7,798万円
ワコーレ ザ・神戸旧居留地レジデンスタワー
写真をもっと見る
-
330万円
ハイツ中尾
写真をもっと見る
-
2,090万円
レジュールアッシュ西宮アーバンテラス
写真をもっと見る
-
680万円
ネオダイキョー三宮
写真をもっと見る
-
3,498万円
サンワプラザ新神戸
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
兵庫県神戸市灘区寺口町のマンションFAQ
兵庫県神戸市灘区寺口町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！
「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
現在332人が兵庫県神戸市灘区で
売買検討中
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
-
今ココ！
一括査定を
はじめる -
-
物件情報を
教えて
ください -
-
条件にあった
不動産会社を
選びます -
-
申込完了！
確認メール
受信 -
-
最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス
あなたのお家いくらで貸せる？
家賃収入が得られる！
最大収益プランがわかる！
資産活用ができる！
年間約510万PV数を超える分譲マンションの相場公開サイト「マンションナビ」が提供
無料査定スタート
不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。
回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう！
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。
せっかくなら
賢く使いこなしませんか？
