兵庫県神戸市灘区の
平均売却価格の推移
平均売買価格
38.9万円/㎡
(前月比-0.3%)
3年前と比較して8.1%上昇中
平均売買価格
38.9万円/㎡
(前月比-0.3%)
3年前と比較して8.1%上昇中
実際いくらで売れる?
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神戸市灘区の平均売買価格は3年前と比較して+8.1%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 -0.3%下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+2.5%、2年で+5.6%、3年で+8.1%となっています。
直近5年間、神戸市灘区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
神戸市灘区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,980万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ワコーレ神戸灘タワー
4,790万円
4,790万円
価格改定情報
68.75㎡/3LDK/
9階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ラトゥール六甲E棟
NEW (10/26)
4,580万円
4,580万円
価格改定情報
82.32㎡/3LDK/
4階
価格改定情報
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
リビオ六甲高羽ガーデンスクエア
2,490万円
2,490万円
価格改定情報
66.37㎡/3LDK/
3階
価格改定情報
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リビオ六甲高羽ガーデンスクエア
2,590万円
2,490万円
価格改定情報
66.37㎡/3LDK/
3階
価格改定情報
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リビオ六甲高羽ガーデンスクエア
3,280万円
3,280万円
価格改定情報
73.74㎡/3LDK/
5階
価格改定情報
価格改定情報
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ワコーレアーバンアベニュー灘
3,480万円
3,380万円
価格改定情報
55.24㎡/3LDK/
7階
価格改定情報
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ミオス西灘
NEW (10/28)
3,280万円
3,280万円
価格改定情報
66.80㎡/3LDK/
6階
価格改定情報
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ミオス西灘
3,180万円
3,180万円
価格改定情報
65.45㎡/3LDK/
12階
価格改定情報
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ミオス西灘
3,280万円
3,280万円
価格改定情報
66.80㎡/3LDK/
7階
価格改定情報
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ミオス西灘
3,380万円
3,280万円
価格改定情報
66.80㎡/3LDK/
7階
価格改定情報
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ミオス西灘
3,380万円
3,280万円
価格改定情報
66.80㎡/3LDK/
7階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
摩耶シーサイドプレイスウエスト3番館
4,280万円
4,280万円
価格改定情報
96.09㎡/4LDK/
3階
価格改定情報
価格改定情報
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ジオ六甲山手
1,880万円
1,780万円
価格改定情報
88.11㎡/3LDK/
10階
価格改定情報
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ジオ六甲山手
1,980万円
1,980万円
価格改定情報
88.11㎡/3LDK/
10階
価格改定情報
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ジオ六甲山手
2,490万円
2,390万円
価格改定情報
76.15㎡/3LDK/
7階
価格改定情報
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ジオ六甲山手
2,198万円
1,980万円
価格改定情報
88.11㎡/3LDK/
10階
価格改定情報
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ジオ六甲山手
2,490万円
2,490万円
価格改定情報
76.15㎡/3LDK/
7階
価格改定情報
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ジオ六甲山手
2,000万円
2,000万円
価格改定情報
94.08㎡/4LDK/
9階
価格改定情報
価格改定情報
2,624万円〜2,824万円
(37.52624万円/m²〜40.4万円/m²)
13.9万円〜16.9万円
(1,986円/m²〜2,415円/m²)
6.79%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1991年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年10月 | 200万円 | 4万円 | 上層階 | 3DK | 56㎡ | 築56年 | |
2024年10月 | 2,050万円 | 62万円 | 中層階 | 北西向き | 1DK | 33㎡ | 築40年 |
2024年10月 | 3,250万円 | 51万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 64㎡ | 築24年 |
2024年10月 | 850万円 | 12万円 | 上層階 | 南東向き | 2LDK | 73㎡ | 築53年 |
2024年10月 | 3,950万円 | 41万円 | 上層階 | 南向き | 4LDK | 96㎡ | 築24年 |
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:5,126物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 540万円 | 342件/8.7% |
1LDK | 1,435万円 | 189件/4.8% |
2LDK | 2,390万円 | 923件/23.5% |
3LDK | 2,980万円 | 2,129件/54.2% |
4LDK | 3,780万円 | 342件/8.7% |
『神戸市灘区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,129物件で、 供給数(売出物件数)の54%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 67万円/㎡ (221万円/坪) |
176件/3.5% |
6〜10年 | 58万円/㎡ (191万円/坪) |
225件/4.5% |
11〜15年 | 51万円/㎡ (170万円/坪) |
356件/7.2% |
16〜20年 | 51万円/㎡ (167万円/坪) |
424件/8.6% |
21〜25年 | 47万円/㎡ (155万円/坪) |
714件/14.5% |
26〜30年 | 38万円/㎡ (125万円/坪) |
498件/10.1% |
31〜35年 | 33万円/㎡ (108万円/坪) |
628件/12.7% |
36〜40年 | 31万円/㎡ (103万円/坪) |
699件/14.2% |
41〜45年 | 25万円/㎡ (82万円/坪) |
441件/8.9% |
46〜50年 | 17万円/㎡ (57万円/坪) |
338件/6.8% |
51年〜 | 11万円/㎡ (36万円/坪) |
419件/8.5% |
『神戸市灘区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は714物件で、供給数(売出物件数)の14.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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住友林業ホームサービス 株式会社
住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
株式会社カチタス 神戸店
住所:兵庫県神戸市西区北別府1-3-3アーバンリバブル 204
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社 大京穴吹不動産
住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
近鉄不動産株式会社 芦屋営業所
住所:兵庫県芦屋市精道町6番12号リバービュー芦屋1・2階
3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。 個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。
株式会社 日住サービス 六甲店
住所:兵庫県神戸市灘区深田町4-1-1ウェルブ六甲道2番街202
1976年創業より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム等、総合不動産企業として、お客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。売却や購入をサポートするためのキャンペーンも、随時実施しております。大切な不動産を売却される際は、ぜひ、日住サービスへお任せください。
イー・グルーブ不動産販売
住所:兵庫県宝塚市宝梅3丁目3番30号
弊社の活動は多岐に亘り、あらゆる不動産の販売・仲介・買取・管理活動をお手伝いさせていただきます。 兵庫県内は全ての取引事例が確認できるビッグデータを使用し、より詳細な情報提供が可能です 物件探しは幅広い様々なネットワークを駆使してエリアを問わずお手伝いが可能です ご相談事にはお客様目線のきめ細やかな対応を目指しています。 新鮮且つ豊富な情報提供でクリアリーな仕事を目指します! 是非、お問い合わせください。
なんぼや不動産
住所:東京都港区港南1-2-70品川シーズンテラス 28F
不動産に関する様々な悩みにプロがお応えします 資産は『増やし方』と同じくらい『減らし方』も大事と言われています。超高齢化時代における、リタイア後の生活設計を目的とした資産形成、さらにリタイア後に必要に応じて医療・福祉サービス等を受けるための今の資産の整理、この2つの『増やす』『減らす』のバランスが大切です。 当社グループは、長年ブランド品や骨董品、美術品の買取事業で培ってきたノウハウの蓄積により、お客様にとって価値ある提案の実行に自信があります。「なんぼや不動産」では皆様の大事な不動産資産の『増やし方』と『減らし方』をワンストップでお手伝いします。小さなお悩みでも結構です。これからの暮らしの
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
株式会社エルズホーム
住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
留守宅賃貸管理(リロケーション・ジャパン)
住所:東京都新宿区新宿4-2-18新宿光風ビル 3 階
「貸し出し予定の住居はございませんか?」 賃貸経営は「面倒・難しい・空室などのリスクが恐い」。そのようにお考えの方は、一度当社の賃貸管理サービスをご検討ください。 転貸借契約と豊富な賃貸プラン・保証サービスが安全・安心の賃貸経営を徹底サポート。 リロケーション(転勤中の賃貸管理)のパイオニアが提供するサービスだから、転勤以外の賃貸も「簡単・易しい・低リスク」を実現できます。 賃貸のお悩みご相談ください。
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兵庫県神戸市灘区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ