兵庫県神戸市灘区岩屋中町の
平均売却価格の推移
平均売買価格
38.9万円/㎡(前月比
+0.5%)
3年前と比較して8.6%上昇中
平均売買価格
38.9万円/㎡(前月比
+0.5%)
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実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
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PRこのマンションの中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階/方角
ワコーレKOBE灘ステーションスターズ
3,700万円
3,700万円
価格改定情報
63.48㎡/3LDK/
7階
価格改定情報
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PRこのマンションの中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階/方角
万葉ハイツ灘
2,180万円
2,180万円
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58.96㎡/2LDK/
7階
価格改定情報
価格改定情報
PRこのマンションの中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階/方角
セントラルハイツ灘パート5
1,880万円
1,880万円
価格改定情報
57.51㎡/2LDK/
2階
価格改定情報
価格改定情報
2,184万円〜2,384万円
(31.22184万円/m²〜34.1万円/m²)
14.4万円〜17.4万円
(2,058円/m²〜2,486円/m²)
8.36%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1991年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年06月 | 550万円 | 31万円 | 下層階 | 1R | 19㎡ | 築34年 | |
2024年07月 | 3,450万円 | 42万円 | 中層階 | 3LDK | 83㎡ | 築19年 | |
2024年06月 | 2,850万円 | 37万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 77㎡ | 築27年 |
2024年07月 | 5,500万円 | 58万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 96㎡ | 築21年 |
2024年07月 | 2,950万円 | 54万円 | 2LDK | 56㎡ | 築27年 |
◇売買データ
2024/07 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,691万円 | 2,661万円 31万円⬆ |
2,626万円 65万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
38万円/㎡ | 38万円 0万円/㎡- |
37万円 1万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
59件 | 54件 5件⬆ |
52件 7件⬆ |
平均 築年数 |
34年 | 35年 -1年⬇ |
34年 -年- |
2024/07には、平均売買価格が2,691万円(38万円/㎡)で 『新規登録件数』は59件、『平均建築年』は築34年です。 前月と比較して『平均価格』は31万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:5,105物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 540万円 | 325件/8.7% |
1LDK | 1,399万円 | 177件/4.7% |
2LDK | 2,385万円 | 879件/23.4% |
3LDK | 2,980万円 | 2,041件/54.3% |
4LDK | 3,800万円 | 334件/8.9% |
『神戸市灘区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,041物件で、 供給数(売出物件数)の54%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 67万円/㎡ (221万円/坪) |
170件/3.6% |
6〜10年 | 57万円/㎡ (188万円/坪) |
218件/4.6% |
11〜15年 | 51万円/㎡ (170万円/坪) |
351件/7.5% |
16〜20年 | 50万円/㎡ (166万円/坪) |
408件/8.7% |
21〜25年 | 46万円/㎡ (154万円/坪) |
675件/14.5% |
26〜30年 | 37万円/㎡ (124万円/坪) |
463件/9.9% |
31〜35年 | 32万円/㎡ (107万円/坪) |
606件/13.0% |
36〜40年 | 30万円/㎡ (102万円/坪) |
652件/14.0% |
41〜45年 | 24万円/㎡ (80万円/坪) |
406件/8.7% |
46〜50年 | 16万円/㎡ (55万円/坪) |
319件/6.8% |
51年〜 | 10万円/㎡ (35万円/坪) |
385件/8.2% |
『神戸市灘区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は675物件で、供給数(売出物件数)の14.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
住友林業ホームサービス 株式会社
住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「92.5%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
株式会社 日住サービス 六甲店
住所:兵庫県神戸市灘区深田町4-1-1ウェルブ六甲道2番街202
1976年創業より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム等、総合不動産企業として、お客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。売却や購入をサポートするためのキャンペーンも、随時実施しております。大切な不動産を売却される際は、ぜひ、日住サービスへお任せください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
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【調査対象者】
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自社調べ