売買価格相場
1,727万円〜1,927万円
(24.7万円/m²〜27.6万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
神戸市西区の平均売買価格は3年前と比較して3.7%程度上昇(+0.9万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
神戸市西区の平均売買価格は6年前と比較して22.9%程度上昇(+4.9万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
神戸市西区の平均売買価格は9年前と比較して30.1%程度上昇(+6.0万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +1% (+0.3万円/㎡) |
+3.7% (+0.9万円/㎡) |
+22.9% (+4.9万円/㎡) |
+30.1% (+6.0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
神戸市西区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率8.6%推定売買
価格相場1,160万円〜1,360万円
(14.10万円/㎡~16.60万円/㎡) -
上昇率13.9%推定売買
価格相場1,110万円〜1,310万円
(15.60万円/㎡~18.50万円/㎡) -
下落率4.1%推定売買
価格相場3,000万円〜3,300万円
(30.00万円/㎡~33.00万円/㎡) -
上昇率18.7%推定売買
価格相場3,200万円〜3,500万円
(32.70万円/㎡~35.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,780万円〜2,980万円
(34.30万円/㎡~36.80万円/㎡) -
上昇率15.1%推定売買
価格相場3,360万円〜3,660万円
(40.00万円/㎡~43.60万円/㎡) -
上昇率10.5%推定売買
価格相場3,880万円〜4,180万円
(41.70万円/㎡~44.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


フィレール西神南
3,699万円

3,650万円

価格改定情報
- 2025.11.02/3,699万円
- 2025.12.06/3,650万円
79.30㎡/3LDK/
15階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.02/3,699万円
- 2025.12.06/3,650万円

-
-
下落率19.8%推定売買
価格相場1,750万円〜1,950万円
(17.50万円/㎡~19.50万円/㎡) -
上昇率23.4%推定売買
価格相場1,360万円〜1,560万円
(14.50万円/㎡~16.60万円/㎡) -
上昇率56.8%推定売買
価格相場4,070万円〜4,370万円
(40.70万円/㎡~43.70万円/㎡) -
下落率20%推定売買
価格相場2,770万円〜2,970万円
(27.70万円/㎡~29.70万円/㎡) -
上昇率56.8%推定売買
価格相場4,070万円〜4,370万円
(40.70万円/㎡~43.70万円/㎡) -
上昇率21.6%推定売買
価格相場2,670万円〜2,870万円
(28.10万円/㎡~30.20万円/㎡) -
上昇率56.8%推定売買
価格相場4,070万円〜4,370万円
(40.70万円/㎡~43.70万円/㎡) -
下落率20%推定売買
価格相場2,770万円〜2,970万円
(27.70万円/㎡~29.70万円/㎡) -
下落率19.3%推定売買
価格相場2,410万円〜2,610万円
(25.60万円/㎡~27.80万円/㎡) -
下落率1.5%推定売買
価格相場2,620万円〜2,820万円
(26.20万円/㎡~28.20万円/㎡) -
下落率1.5%推定売買
価格相場2,620万円〜2,820万円
(26.20万円/㎡~28.20万円/㎡) -
下落率7.2%推定売買
価格相場1,260万円〜1,460万円
(13.10万円/㎡~15.20万円/㎡) -
上昇率2.2%推定売買
価格相場3,780万円〜4,080万円
(45.00万円/㎡~48.60万円/㎡) -
下落率15.4%推定売買
価格相場1,690万円〜1,890万円
(19.20万円/㎡~21.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


アバンドーネ西神春日台3号棟
2,490万円

2,490万円

価格改定情報
- 2025.12.14/2,490万円
- 2025.12.14/2,490万円
96.30㎡/4LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.14/2,490万円
- 2025.12.14/2,490万円

-
-
上昇率15.2%推定売買
価格相場1,860万円〜2,060万円
(20.40万円/㎡~22.60万円/㎡) -
上昇率9.6%推定売買
価格相場4,440万円〜4,740万円
(51.00万円/㎡~54.50万円/㎡) -
上昇率47.3%推定売買
価格相場5,440万円〜5,840万円
(73.50万円/㎡~78.90万円/㎡) -
下落率16.2%推定売買
価格相場2,260万円〜2,460万円
(25.10万円/㎡~27.30万円/㎡) -
下落率16.9%推定売買
価格相場2,240万円〜2,440万円
(24.90万円/㎡~27.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


西神南ヒルズ2番館
2,598万円

2,598万円

価格改定情報
- 2025.11.10/2,598万円
- 2025.11.10/2,598万円
94.34㎡/4LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.10/2,598万円
- 2025.11.10/2,598万円

-
-
下落率16.7%推定売買
価格相場2,260万円〜2,460万円
(25.10万円/㎡~27.30万円/㎡) -
下落率16.9%推定売買
価格相場2,240万円〜2,440万円
(24.90万円/㎡~27.10万円/㎡) -
上昇率5.1%推定売買
価格相場3,010万円〜3,310万円
(37.20万円/㎡~40.90万円/㎡) -
下落率0.5%推定売買
価格相場3,110万円〜3,410万円
(37.90万円/㎡~41.60万円/㎡)
兵庫県神戸市西区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,727万円〜1,927万円
(24.724.7万円/m²〜27.6万円/m²)
賃貸賃料相場
9.0万円〜10.4万円
(1,286円/m²〜1,486円/m²)
6.37%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
兵庫県神戸市西区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1,250万円 | 15万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 83㎡ | 築40年 |
| 2025年12月 | 2,450万円 | 24万円 | 下層階 | 南向き | 4LDK | 103㎡ | 築31年 |
| 2025年12月 | 5,150万円 | 63万円 | 中層階 | 東向き | 3LDK | 82㎡ | 築4年 |
| 2025年12月 | 2,950万円 | 36万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 84㎡ | 築38年 |
| 2026年01月 | 1,050万円 | 17万円 | 中層階 | 南向き | 1LDK | 63㎡ | 築23年 |
販売期間・売出し時期データ
兵庫県神戸市西区の
最多販売期間は
181日
~
(25.8%)
販売時期
一番多かったのは
2月で356件(10.2%)
二番目に多かったのは
6月で340件(9.8%)
一番目に少なかったのは
7月で236件(6.8%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 神戸市西区では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:3,090物件
概ね月に43物件の新規売出物件があります。
兵庫県神戸市西区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 200万円 | 32件/1.3% |
| 1LDK | 2,280万円 | 58件/2.4% |
| 2LDK | 1,818万円 | 186件/7.8% |
| 3LDK | 2,000万円 | 1,519件/63.9% |
| 4LDK | 2,300万円 | 583件/24.5% |
『神戸市西区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,000万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,519物件で、 供給数(売出物件数)の64%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 50万円/㎡ (164万円/坪) |
77件/2.9% |
| 6〜10年 | 53万円/㎡ (174万円/坪) |
128件/4.8% |
| 11〜15年 | 38万円/㎡ (124万円/坪) |
110件/4.1% |
| 16〜20年 | 40万円/㎡ (133万円/坪) |
240件/9.1% |
| 21〜25年 | 26万円/㎡ (86万円/坪) |
235件/8.9% |
| 26〜30年 | 22万円/㎡ (74万円/坪) |
740件/28.1% |
| 31〜35年 | 21万円/㎡ (71万円/坪) |
709件/26.9% |
| 36〜40年 | 20万円/㎡ (66万円/坪) |
206件/7.8% |
| 41〜45年 | 14万円/㎡ (46万円/坪) |
92件/3.5% |
| 46〜50年 | 6万円/㎡ (20万円/坪) |
79件/3.0% |
| 51年〜 | 5万円/㎡ (15万円/坪) |
10件/0.3% |
『神戸市西区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は740物件で、供給数(売出物件数)の28.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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住所:兵庫県神戸市西区糀台5-9-4西神中央駅ビル2階
『株式会社ファミリアホーム』は地下鉄『西神中央駅』を拠点とし、不動産売買を行っております。売主様の立場に立ち、「高く早く売却」することを目指します。神戸市西区の不動産売却は弊社におまかせください。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:兵庫県神戸市垂水区野田通5番15号
査定は即日対応!買取保証も可能!神戸市、明石市の地元の不動産売却のことなら経験豊富なスタッフが勢揃いな神戸不動産リアルティへお任せください! メディア掲載実績:Kiss FM KOBEラジオCM放送中!(毎日)、サンテレビ野球中継「ボックス席」CM放送中!読売テレビ「土曜はだめよ」小枝不動産出演「パワーアップできる家」 関西テレビ「うらまよ」クイズその家まるごとまとめてハウマッチ出演、週刊現代「瀬戸内でのんびり暮らしたい」物件特集掲載など。弊社ホームページはコチラ→http://kobe-realestate.jp/
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住所:兵庫県神戸市須磨区中落合2-2-5名谷センタービル2F
1976年創業より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム等、総合不動産企業として、お客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。 売却や購入をサポートするためのキャンペーンも、随時実施しております。大切な不動産を売却される際は、ぜひ、日住サービスへお任せください。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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近鉄不動産株式会社 神戸三宮営業所
住所:兵庫県神戸市中央区三宮町1丁目5番1号銀泉三宮ビル5階
顧客満足度ランキング 2年連続1位! 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。京都北営業所ではマンションだけでなく、土地、戸建、京町家、収益物件等についても安心して売却をご相談ください。
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住所:大阪府大阪市中央区久太郎町1-9-26LUCID SQUARE SEMBA 8階
中古マンション、収益物件の売却はProperty IDにお任せください!! 弊社では、膨大な物件情報や独自のネットワーク、不動産に関する豊富な知識と経験を活用することで、不動産売却をサポートいたします。 まずはお気軽に、ご相談ください。
兵庫県神戸市西区のマンションFAQ
兵庫県神戸市西区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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