兵庫県神戸市西区北別府の
平均売却価格の推移
平均売買価格
25.9万円/㎡
(前月比+0.2%)
3年前と比較して11.4%上昇中
平均売買価格
25.9万円/㎡
(前月比+0.2%)
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神戸市西区の平均売買価格は3年前と比較して+11.4%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.2%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-0%、2年で+3.6%、3年で+11.4%となっています。
直近5年間、神戸市西区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
神戸市西区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,940万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ファミール西神戸
1,680万円
1,680万円
価格改定情報
68.42㎡/3LDK/
4階
価格改定情報
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
リベール西神戸クイーンズ
2,580万円
2,580万円
価格改定情報
93.10㎡/4LDK/
6階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ロイヤルオーク90
2,580万円
2,580万円
価格改定情報
98.57㎡/1R/
1階
価格改定情報
価格改定情報
1,321万円〜1,521万円
(18.91321万円/m²〜21.8万円/m²)
8.5万円〜9.9万円
(1,215円/m²〜1,415円/m²)
7.77%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 900万円 | 15万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 63㎡ | 築45年 |
2024年11月 | 3,750万円 | 47万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 81㎡ | 築9年 |
2024年11月 | 2,500万円 | 25万円 | 下層階 | 南向き | 4LDK | 99㎡ | 築31年 |
2024年11月 | 2,150万円 | 23万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 94㎡ | 築32年 |
2024年11月 | 4,350万円 | 54万円 | 下層階 | 東向き | 4LDK | 81㎡ | 築20年 |
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:3,828物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 230万円 | 54件/1.7% |
1LDK | 2,390万円 | 53件/1.6% |
2LDK | 1,980万円 | 261件/8.0% |
3LDK | 1,940万円 | 2,077件/63.8% |
4LDK | 2,350万円 | 812件/24.9% |
『神戸市西区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,940万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,077物件で、 供給数(売出物件数)の64%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 49万円/㎡ (161万円/坪) |
123件/3.4% |
6〜10年 | 49万円/㎡ (161万円/坪) |
127件/3.5% |
11〜15年 | 37万円/㎡ (121万円/坪) |
188件/5.2% |
16〜20年 | 37万円/㎡ (123万円/坪) |
322件/8.9% |
21〜25年 | 22万円/㎡ (73万円/坪) |
456件/12.6% |
26〜30年 | 21万円/㎡ (71万円/坪) |
1,294件/35.9% |
31〜35年 | 21万円/㎡ (70万円/坪) |
650件/18.0% |
36〜40年 | 16万円/㎡ (54万円/坪) |
235件/6.5% |
41〜45年 | 10万円/㎡ (33万円/坪) |
95件/2.6% |
46〜50年 | 6万円/㎡ (21万円/坪) |
103件/2.8% |
51年〜 | 6万円/㎡ (18万円/坪) |
4件/0.1% |
『神戸市西区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,294物件で、供給数(売出物件数)の35.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
株式会社エルズホーム
住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
株式会社カチタス 神戸店
住所:兵庫県神戸市西区北別府1-3-3アーバンリバブル 204
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
留守宅賃貸管理(リロケーション・ジャパン)
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株式会社 ファミリアホーム
住所:兵庫県神戸市西区糀台5-9-4西神中央駅ビル2階
『株式会社ファミリアホーム』は地下鉄『西神中央駅』を拠点とし、不動産売買を行っております。売主様の立場に立ち、「高く早く売却」することを目指します。神戸市西区の不動産売却は弊社におまかせください。
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株式会社 ランドネット
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住所:兵庫県姫路市飾磨区城南町3丁目63
エリッツ姫路飾磨店では平成20年の創業以来、「お客様のかゆいところに手が届く不動産会社」をモ ットーに地域密着で、お客様の不動産の売買・賃貸・管理運営を手掛けさせていただいております。 ご相談時からサービス提供に至るまで、お客様のニーズに豊富な経験とアイデアで柔軟に対応します。 エリッツ姫路飾磨店では通常の売却活動はもちろん、お客様のライフスタイルに合わせたリースバックプラン・買取保証・不動産買取・リフォームセットプランをご用意しております。無料での相談も承っておりますので、まずはご相談ください。
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兵庫県神戸市西区北別府のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ