兵庫県神戸市西区押部谷町木幡の
マンション売却・購入価格相場

Q: 兵庫県神戸市西区押部谷町木幡のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場938万円〜1,038万円、賃貸賃料相場11.8万円〜13.8万円 です。

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兵庫県神戸市西区押部谷町木幡の
平均売買価格推移

売買価格相場

938万円〜1,038万円

（13.4万円/m²〜14.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

神戸市西区の平均売買価格は3年前と比較して6.2%程度上昇（+1.5万円/㎡）、前月比 0.1％（+0.0万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+0.2% （+0.1万円/㎡）	+6.2% （+1.5万円/㎡）	+24.2% （+5.0万円/㎡）	+30.9% （+6.1万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

神戸市西区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

グランドシャトー木幡

兵庫県神戸市西区押部谷町木幡１９－３０－１

神戸電鉄粟生線木幡駅築31年 20戸

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上昇率3.6%

推定売買
価格相場

570万円〜670万円
（13.60万円/㎡～16.00万円/㎡）

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兵庫県神戸市西区押部谷町木幡の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

938万円〜1,038万円

（13.413.4万円/m²〜14.9万円/m²）

賃貸賃料相場

11.8万円〜13.8万円

（1,686円/m²〜1,972円/m²）

15.55%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

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兵庫県神戸市西区押部谷町木幡のマンション
最新売出情報2025年09月18日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
神戸市西区エリアの特徴
神戸市西区の特徴

兵庫県神戸市西区押部谷町木幡の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年09月	2,950万円	30万円	上層階	南向き	4ＬＤＫ	100㎡	築31年
2025年08月	1,600万円	15万円			4ＬＤＫ	112㎡	築34年
2025年09月	2,250万円	25万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	89㎡	築32年
2025年09月	1,750万円	21万円	上層階		3ＬＤＫ	83㎡	築39年
2025年09月	1,150万円	19万円	下層階	南向き	3ＬＤＫ	61㎡	築27年

販売期間・売出し時期データ

兵庫県神戸市西区押部谷町木幡の
最多販売期間は ~ 30日（26.6％）

販売時期

一番多かったのは
2月で367件（10.3%）

二番目に多かったのは
6月で359件（10.0%）

一番目に少なかったのは
7月で243件（6.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

神戸市西区では
300戸以上の
大規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：4,102物件

概ね月に57物件の新規売出物件があります。

兵庫県神戸市西区押部谷町木幡の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	230万円	54件／1.7％
1LDK	2,390万円	53件／1.6％
2LDK	1,980万円	261件／8.0％
3LDK	1,940万円	2,077件／63.8％
4LDK	2,350万円	812件／24.9％

『神戸市西区』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,940万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,077物件で、供給数（売出物件数）の64％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	50万円／㎡（165万円／坪）	108件／2.8％
6〜10年	51万円／㎡（169万円／坪）	151件／3.9％
11〜15年	38万円／㎡（125万円／坪）	164件／4.3％
16〜20年	39万円／㎡（130万円／坪）	335件／8.7％
21〜25年	25万円／㎡（81万円／坪）	358件／9.3％
26〜30年	22万円／㎡（73万円／坪）	1,179件／30.9％
31〜35年	21万円／㎡（71万円／坪）	937件／24.5％
36〜40年	19万円／㎡（63万円／坪）	314件／8.2％
41〜45年	12万円／㎡（39万円／坪）	132件／3.4％
46〜50年	6万円／㎡（21万円／坪）	116件／3.0％
51年〜	5万円／㎡（17万円／坪）	16件／0.4％

『神戸市西区』近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,179物件で、供給数（売出物件数）の30.9％を占めています。

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住友林業ホームサービス　株式会社

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ぱんだhouse

住所：兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町1-19-9サングレイ西鈴101

住宅・土地のご相談、売却査定はぱんださんの仲介、ぱんだhouseへぱんだhouseは、国家資格者のみで構成される不動産売買のプロ集団として、不動産屋らしくない不動産やです。土地、資金計画、間取プランニング、税制優遇情報等の多面的な視点で、最適な方法をワンストップサービスにてご提案いたします。ご売却については、お客様の希望価格を尊重し、ご意向に沿うようお受け致します。
株式会社エルズホーム

住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
株式会社カチタス　神戸店

住所：兵庫県神戸市西区北別府1-3-3アーバンリバブル　204

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
神戸不動産リアルティ

住所：兵庫県神戸市垂水区野田通5番15号

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エステージェント株式会社

住所：東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F

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近鉄不動産株式会社　神戸三宮営業所

住所：兵庫県神戸市中央区三宮町1丁目５番１号銀泉三宮ビル５階

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1976年創業より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム等、総合不動産企業として、お客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。売却や購入をサポートするためのキャンペーンも、随時実施しております。大切な不動産を売却される際は、ぜひ、日住サービスへお任せください。
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住所：兵庫県神戸市西区糀台5-9-4西神中央駅ビル2階

『株式会社ファミリアホーム』は地下鉄『西神中央駅』を拠点とし、不動産売買を行っております。売主様の立場に立ち、「高く早く売却」することを目指します。神戸市西区の不動産売却は弊社におまかせください。
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ランドネットでご売却いただくメリットは、１．累計実績約57000件（2025年７月末時点）から分かるどこよりも迅速なご売却！２．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。

兵庫県神戸市西区押部谷町木幡のマンションFAQ

兵庫県神戸市西区押部谷町木幡のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場938万円〜1,038万円、賃貸賃料相場12万円〜14万円です。

兵庫県神戸市西区押部谷町木幡のマンション最新売出し情報は？

2025/09/04/西神南駅/2,950万円、 2025/08/30/西神中央駅/1,600万円、 2025/09/04/伊川谷駅/2,250万円、 2025/09/13/学園都市駅/1,750万円、 2025/09/17/明石駅/1,150万円、 ...

兵庫県神戸市西区押部谷町木幡の最多販売期間は？

兵庫県神戸市西区押部谷町木幡の最多販売期間は〜 30日（26.6％）です。

兵庫県神戸市西区押部谷町木幡のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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