兵庫県神戸市長田区上池田の
平均売却価格の推移
平均売買価格
27.4万円/㎡
(前月比-0.3%)
3年前と比較して12.7%上昇中
平均売買価格
27.4万円/㎡
(前月比-0.3%)
3年前と比較して12.7%上昇中
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神戸市長田区の平均売買価格は3年前と比較して+12.7%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 -0.3%下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+1.1%、2年で+5.6%、3年で+12.7%となっています。
直近5年間、神戸市長田区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
神戸市長田区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,900万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
高取台サンハイツ
1,080万円
1,080万円
価格改定情報
72.00㎡/2LDK/
4階
価格改定情報
価格改定情報
高取台サンハイツ
1,180万円
1,080万円
価格改定情報
72.00㎡/2LDK/
4階
価格改定情報
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ヴェルドール上池田
1,280万円
1,280万円
価格改定情報
61.40㎡/3LDK/
3階
価格改定情報
価格改定情報
797万円〜897万円
(11.4797万円/m²〜12.9万円/m²)
7.8万円〜9.2万円
(1,115円/m²〜1,315円/m²)
12.05%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 850万円 | 12万円 | 下層階 | 西向き | 3LDK | 72㎡ | 築32年 |
2024年11月 | 2,650万円 | 37万円 | 中層階 | 南西向き | 2SLDK | 71㎡ | 築17年 |
2024年10月 | 2,050万円 | 31万円 | 上層階 | 3LDK | 68㎡ | 築22年 | |
2024年11月 | 1,750万円 | 25万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 70㎡ | 築26年 |
2024年10月 | 600万円 | 27万円 | 1K | 24㎡ | 築34年 |
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:2,236物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 590万円 | 129件/7.7% |
1LDK | 1,580万円 | 50件/3.0% |
2LDK | 1,699万円 | 404件/24.0% |
3LDK | 1,900万円 | 937件/55.7% |
4LDK | 2,280万円 | 161件/9.6% |
『神戸市長田区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,900万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは937物件で、 供給数(売出物件数)の56%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 58万円/㎡ (193万円/坪) |
37件/1.7% |
6〜10年 | 41万円/㎡ (136万円/坪) |
78件/3.6% |
11〜15年 | 38万円/㎡ (127万円/坪) |
127件/5.9% |
16〜20年 | 36万円/㎡ (118万円/坪) |
271件/12.6% |
21〜25年 | 31万円/㎡ (102万円/坪) |
471件/21.9% |
26〜30年 | 21万円/㎡ (70万円/坪) |
244件/11.3% |
31〜35年 | 20万円/㎡ (65万円/坪) |
481件/22.4% |
36〜40年 | 17万円/㎡ (56万円/坪) |
240件/11.1% |
41〜45年 | 13万円/㎡ (42万円/坪) |
73件/3.4% |
46〜50年 | 10万円/㎡ (34万円/坪) |
44件/2.0% |
51年〜 | 10万円/㎡ (32万円/坪) |
77件/3.5% |
『神戸市長田区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は481物件で、供給数(売出物件数)の22.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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株式会社Estate&Co. 神戸店
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株式会社リバァイアンス
住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
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株式会社カチタス 神戸店
住所:兵庫県神戸市西区北別府1-3-3アーバンリバブル 204
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きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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株式会社エルズホーム
住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
株式会社 ランドネット
住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約49,000件(2024年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
株式会社エヌプラッツ
住所:兵庫県神戸市長田区松野通1丁目11番12号
社名の由来は、Platz(広場)へのNavigate(案内)です。当社にかかわるすべてのお客様に不動産を通じて、喜びある未来へご案内しますという意味があります。一生に一度あるかないかの不動産売買にまつわる様々な不安や疑問を丁寧な説明で解決し、明確で安心な不動産取引へ皆様をご案内致します。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
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※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
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自社調べ