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兵庫県神戸市長田区上池田の
マンション売却・購入価格相場

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兵庫県神戸市長田区上池田の平均売買価格推移

売買価格相場

633万円〜733万円

（9.1万円/m²〜10.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数45年（1981年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

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3年前からみた今の状況は？

神戸市長田区の平均売買価格は3年前と比較して4.2%程度下落（-0.4万円/㎡）、 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

神戸市長田区の平均売買価格は6年前と比較して25.7%程度上昇（+2.0万円/㎡）、 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

神戸市長田区の平均売買価格は9年前と比較して10.1%程度上昇（+0.9万円/㎡）、 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-23.7%
（-3.0万円/㎡）		 -4.2%
（-0.4万円/㎡）		 +25.7%
（+2.0万円/㎡）		 +10.1%
（+0.9万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

神戸市長田区の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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  • 奈良県
  • 和歌山県
9件中, 1〜9件を表示
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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兵庫県神戸市長田区上池田の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

633万円〜733万円

（9.1万円/m²〜10.5万円/m²）

賃貸賃料相場

9.2万円〜10.6万円

（1,310円/m²〜1,510円/m²）

17.39%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数45年（1981年）】の場合

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兵庫県神戸市長田区上池田の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年08月 1,250万円 17万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 76㎡ 築32年
2026年08月 700万円 12万円 下層階 南向き 2ＬＤＫ 58㎡ 築40年
2026年08月 2,150万円 29万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 75㎡ 築26年
2026年08月 700万円 14万円 上層階 南西向き 2ＬＤＫ 48㎡ 築43年
2026年08月 4,550万円 64万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 72㎡ 築21年

兵庫県神戸市長田区上池田の市場データ

▼兵庫県神戸市長田区上池田のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/07 2026/06 2025/07
平均
価格		 683 万円 681 万円
2 万円 ⬆ 		896 万円
-213 万円 ⬇
平均㎡
単価		 10 万円/㎡ 10 万円
 13 万円
-3 万円/㎡ ⬇
新規
登録数		 0 件 1 件
-1 件 ⬇ 		1 件
-1 件 ⬇
平均
築年数		 44 年 44 年
44 年

2026/07には、 平均売買価格が683万円（10万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築44年です。

前月と比較して『平均価格』は2万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

兵庫県神戸市長田区上池田の
最多販売期間は 181日 ~ （41.1％）

販売時期

一番多かったのは
3月で177件（10.4%）

二番目に多かったのは
6月で165件（9.7%）

一番目に少なかったのは
9月で130件（7.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 神戸市長田区では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,947物件

概ね月に27物件の新規売出物件があります。

兵庫県神戸市長田区上池田の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 590万円 148件／10.1％
1LDK 1,280万円 52件／3.6％
2LDK 1,850万円 377件／25.8％
3LDK 1,980万円 755件／51.7％
4LDK 2,680万円 127件／8.7％

『神戸市長田区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは755物件で、 供給数（売出物件数）の52％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 63万円／㎡
（209万円／坪）		 48件／2.6％
6〜10年 49万円／㎡
（163万円／坪）		 39件／2.1％
11〜15年 43万円／㎡
（141万円／坪）		 92件／5.1％
16〜20年 39万円／㎡
（129万円／坪）		 158件／8.7％
21〜25年 33万円／㎡
（110万円／坪）		 374件／20.8％
26〜30年 28万円／㎡
（92万円／坪）		 249件／13.8％
31〜35年 21万円／㎡
（70万円／坪）		 366件／20.3％
36〜40年 18万円／㎡
（59万円／坪）		 241件／13.4％
41〜45年 16万円／㎡
（53万円／坪）		 107件／5.9％
46〜50年 10万円／㎡
（35万円／坪）		 38件／2.1％
51年〜 9万円／㎡
（29万円／坪）		 86件／4.7％

『神戸市長田区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は374物件で、供給数（売出物件数）の20.8％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

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兵庫県神戸市長田区上池田のマンションFAQ

売買価格相場633万円〜733万円、賃貸賃料相場9.2万円〜10.6万円です。

2026/08/10/1,250万円 、 2026/08/10/700万円 、 2026/08/09/2,150万円 、 2026/08/03/700万円 、 2026/08/01/4,550万円 、 ...

兵庫県神戸市長田区上池田の最多販売期間は 181日 〜 （41.1％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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