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兵庫県神戸市長田区大塚町の
マンション売却価格相場

兵庫県神戸市長田区大塚町の
平均売却価格の推移

平均売買価格
27.5万円/㎡ （前月比+0.3％）

3年前と比較して13.4％上昇中

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売却価格相場

1,998万円〜2,198万円

（28.61998万円/m²〜31.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

今の状況は？

神戸市長田区の平均売買価格は3年前と比較して+13.4%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 +0.3％上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+0.4%、2年で+5.4%、3年で+13.4%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、神戸市長田区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
神戸市長田区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,900万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

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兵庫県神戸市長田区大塚町の
マンション売却価格相場

売却価格相場

1,998万円〜2,198万円

（28.61998万円/m²〜31.4万円/m²）

賃貸賃料相場

12.5万円〜14.5万円

（1,786円/m²〜2,072円/m²）

7.73%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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兵庫県神戸市長田区大塚町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年11月 1,850万円 25万円 中層階 南東向き 3ＬＤＫ 74㎡ 築39年
2024年12月 1,650万円 31万円 上層階 南西向き 2ＬＤＫ 52㎡ 築27年
2024年11月 1,950万円 29万円 上層階 南東向き 4ＬＤＫ 69㎡ 築21年
2024年12月 850万円 13万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 66㎡ 築39年
2024年11月 750万円 10万円 中層階 南向き 4ＬＤＫ 76㎡ 築36年

成約期間・売出し時期データ

兵庫県神戸市長田区大塚町の
最多成約期間は ~ 30日 （27.6％）

販売時期

一番多かったのは
3月で179件（11.1%）

二番目に多かったのは
2月で165件（10.2%）

一番目に少なかったのは
8月で105件（6.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 神戸市長田区では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,244物件

概ね月に31物件の新規売出物件があります。

兵庫県神戸市長田区大塚町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 590万円 129件／7.7％
1LDK 1,580万円 50件／3.0％
2LDK 1,699万円 404件／24.0％
3LDK 1,900万円 937件／55.7％
4LDK 2,280万円 161件／9.6％

『神戸市長田区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,900万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは937物件で、 供給数（売出物件数）の56％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 59万円／㎡
（194万円／坪）		 38件／1.7％
6〜10年 41万円／㎡
（136万円／坪）		 78件／3.6％
11〜15年 38万円／㎡
（127万円／坪）		 128件／5.9％
16〜20年 36万円／㎡
（118万円／坪）		 273件／12.6％
21〜25年 31万円／㎡
（102万円／坪）		 473件／21.8％
26〜30年 21万円／㎡
（70万円／坪）		 250件／11.5％
31〜35年 20万円／㎡
（65万円／坪）		 482件／22.2％
36〜40年 17万円／㎡
（56万円／坪）		 247件／11.4％
41〜45年 13万円／㎡
（42万円／坪）		 74件／3.4％
46〜50年 10万円／㎡
（33万円／坪）		 44件／2.0％
51年〜 10万円／㎡
（32万円／坪）		 78件／3.6％

『神戸市長田区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は482物件で、供給数（売出物件数）の22.2％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

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兵庫県神戸市長田区大塚町のマンションFAQ

売却価格相場1,998万円〜2,198万円、賃貸賃料相場13万円〜15万円です。

2024/11/30/新長田駅/1,850万円 、 2024/12/02/高速長田駅/1,650万円 、 2024/11/03/苅藻駅/1,950万円 、 2024/12/03/板宿駅/850万円 、 2024/11/25/鵯越駅/750万円 、 ...

兵庫県神戸市長田区大塚町の最多成約期間は 〜 30日 （27.6％）です。

兵庫県神戸市長田区大塚町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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