兵庫県神戸市長田区大谷町の
平均売却価格の推移
平均売買価格
27.4万円/㎡
(前月比-0.3%)
3年前と比較して12.7%上昇中
平均売買価格
27.4万円/㎡
(前月比-0.3%)
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神戸市長田区の平均売買価格は3年前と比較して+12.7%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 -0.3%下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+1.1%、2年で+5.6%、3年で+12.7%となっています。
直近5年間、神戸市長田区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
神戸市長田区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,900万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ワコーレ大谷町クレセンツィオ
3,300万円
3,300万円
価格改定情報
74.14㎡/3LDK/
5階
価格改定情報
価格改定情報
1,857万円〜2,057万円
(26.61857万円/m²〜29.4万円/m²)
9.0万円〜11.0万円
(1,286円/m²〜1,572円/m²)
6.14%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 450万円 | 8万円 | 3LK | 64㎡ | 築46年 | ||
2024年11月 | 850万円 | 12万円 | 下層階 | 西向き | 3LDK | 72㎡ | 築32年 |
2024年11月 | 2,650万円 | 37万円 | 中層階 | 南西向き | 2SLDK | 71㎡ | 築17年 |
2024年10月 | 2,050万円 | 31万円 | 上層階 | 3LDK | 68㎡ | 築22年 | |
2024年11月 | 1,750万円 | 25万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 70㎡ | 築26年 |
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:2,236物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 590万円 | 129件/7.7% |
1LDK | 1,580万円 | 50件/3.0% |
2LDK | 1,699万円 | 404件/24.0% |
3LDK | 1,900万円 | 937件/55.7% |
4LDK | 2,280万円 | 161件/9.6% |
『神戸市長田区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,900万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは937物件で、 供給数(売出物件数)の56%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 58万円/㎡ (193万円/坪) |
37件/1.7% |
6〜10年 | 41万円/㎡ (136万円/坪) |
78件/3.6% |
11〜15年 | 38万円/㎡ (127万円/坪) |
127件/5.9% |
16〜20年 | 36万円/㎡ (118万円/坪) |
271件/12.6% |
21〜25年 | 31万円/㎡ (102万円/坪) |
471件/21.9% |
26〜30年 | 21万円/㎡ (70万円/坪) |
244件/11.3% |
31〜35年 | 20万円/㎡ (65万円/坪) |
481件/22.4% |
36〜40年 | 17万円/㎡ (56万円/坪) |
240件/11.1% |
41〜45年 | 13万円/㎡ (42万円/坪) |
73件/3.4% |
46〜50年 | 10万円/㎡ (34万円/坪) |
44件/2.0% |
51年〜 | 10万円/㎡ (32万円/坪) |
77件/3.5% |
『神戸市長田区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は481物件で、供給数(売出物件数)の22.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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株式会社 ランドネット
住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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株式会社Estate&Co. 神戸店
住所:兵庫県神戸市中央区京町79日本ビルヂング709号
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株式会社カチタス 神戸店
住所:兵庫県神戸市西区北別府1-3-3アーバンリバブル 204
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:東京都新宿区新宿4-2-18新宿光風ビル 3 階
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賃貸・売買のクラスモJR加美店
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滞納家賃・設備保証付管理システム「Guaranteeプラス」をご提供致します。関西圏内の売買・賃貸・管理・リフォームなら、賃貸・売買のクラスモJR加美店!!関西60店舗のクラスモのブランド力にお任せ下さい。 クラスモJR加美店 株式会社HOMEプロデューサーZEROの強み 1・弊社の管理物件は24時間運営のコールセンターで入居者様の生活を見守らせていただきます。 2・夜22時までご案内・打合せ対応しています。弊社では専任・管理物件は特に安心してご契約いただきたいの想いから夜遅い時間でも喜んでご案内いたしております。夜間の生活環境・上下左右のお部屋の音など気になる方から喜ばれております。
正友不動産販売株式会社
住所:兵庫県神戸市兵庫区湊山町4-1
正友不動産販売株式会社はプロの不動産集団です。地域密着を基本にNo1をめざしております。 20年以上の不動産経験豊富なスタッフがお客様のニーズに沿うご提案をさせて頂きます。 ご売却の相談はもちろん、リフォームや賃貸のご相談も承ります。 弊社では買取も行っており、ご相談内容によっては高価買取もさせて頂きます。 正友不動産販売に何なりお任せ下さい。
シンクラウド株式会社
住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
株式会社エルズホーム
住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
株式会社リバァイアンス
住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
株式会社エヌプラッツ
住所:兵庫県神戸市長田区松野通1丁目11番12号
社名の由来は、Platz(広場)へのNavigate(案内)です。当社にかかわるすべてのお客様に不動産を通じて、喜びある未来へご案内しますという意味があります。一生に一度あるかないかの不動産売買にまつわる様々な不安や疑問を丁寧な説明で解決し、明確で安心な不動産取引へ皆様をご案内致します。
兵庫県神戸市長田区大谷町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ