メールアドレスでログイン
最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
売買価格相場
1,131万円〜1,331万円
（16.2万円/m²〜19.1万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化査定を依頼して徹底比較
相場より高額売却も！？無料で比較・検討
3年前からみた今の状況は？
神戸市長田区の平均売買価格は3年前と比較して4.7%程度上昇（+1.2万円/㎡）、
前月比 0.5％（-0.1万円/㎡）程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -1.4% （-0.4万円/㎡） |
+4.7% （+1.2万円/㎡） |
+16.6% （+3.9万円/㎡） |
+33.4% （+6.8万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
神戸市長田区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
4件中,
1〜4件を表示
4件中,
1〜4件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率1.5%推定売買
価格相場1,260万円〜1,460万円
（15.00万円/㎡～17.40万円/㎡） -
上昇率1.8%
推定売買
価格相場3,460万円〜3,760万円
（34.60万円/㎡～37.60万円/㎡） -
上昇率17.4%
推定売買
価格相場1,450万円〜1,650万円
（19.90万円/㎡～22.60万円/㎡）PR中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階-
クレセント長田
1,280万円
1,280万円
価格改定情報
- 2025.07.26／1,280万円
- 2025.07.26／1,280万円
60.95㎡／3DK／
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.26／1,280万円
- 2025.07.26／1,280万円
-
-
上昇率17%
推定売買
価格相場840万円〜940万円
（12.00万円/㎡～13.40万円/㎡）
兵庫県神戸市長田区林山町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,131万円〜1,331万円
（16.216.2万円/m²〜19.1万円/m²）
賃貸賃料相場
8.4万円〜9.8万円
（1,200円/m²〜1,400円/m²）
8.87%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
兵庫県神戸市長田区林山町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 650万円 | 10万円 | 上層階 | 西向き | 3ＬＤＫ | 64㎡ | 築28年 |
| 2025年11月 | 1,600万円 | 27万円 | 下層階 | 南東向き | 3ＬＤＫ | 59㎡ | 築26年 |
| 2025年11月 | 450万円 | 6万円 | 上層階 | 東向き | 3ＬＤＫ | 70㎡ | 築33年 |
| 2025年11月 | 1,850万円 | 34万円 | 中層階 | 南向き | 2ＳＬＤＫ | 55㎡ | 築40年 |
| 2025年11月 | 2,450万円 | 39万円 | 下層階 | 南西向き | 3ＬＤＫ | 63㎡ | 築22年 |
販売期間・売出し時期データ
兵庫県神戸市長田区林山町の
最多販売期間は
~
30日
（27.6％）
販売時期
一番多かったのは
1月で195件（11.3%）
二番目に多かったのは
2月で190件（11.0%）
一番目に少なかったのは
5月で113件（6.5%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 神戸市長田区では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：1,906物件
概ね月に26物件の新規売出物件があります。
兵庫県神戸市長田区林山町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 585万円 | 136件／9.3％ |
| 1LDK | 1,540万円 | 44件／3.0％ |
| 2LDK | 1,765万円 | 374件／25.6％ |
| 3LDK | 1,898万円 | 774件／53.1％ |
| 4LDK | 2,490万円 | 131件／9.0％ |
『神戸市長田区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,898万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは774物件で、 供給数（売出物件数）の53％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 59万円／㎡ （196万円／坪） |
36件／1.9％ |
| 6〜10年 | 44万円／㎡ （147万円／坪） |
52件／2.8％ |
| 11〜15年 | 40万円／㎡ （131万円／坪） |
98件／5.3％ |
| 16〜20年 | 37万円／㎡ （123万円／坪） |
195件／10.5％ |
| 21〜25年 | 32万円／㎡ （105万円／坪） |
410件／22.2％ |
| 26〜30年 | 24万円／㎡ （80万円／坪） |
234件／12.6％ |
| 31〜35年 | 21万円／㎡ （68万円／坪） |
399件／21.6％ |
| 36〜40年 | 17万円／㎡ （56万円／坪） |
232件／12.5％ |
| 41〜45年 | 14万円／㎡ （47万円／坪） |
82件／4.4％ |
| 46〜50年 | 10万円／㎡ （34万円／坪） |
36件／1.9％ |
| 51年〜 | 9万円／㎡ （30万円／坪） |
72件／3.9％ |
『神戸市長田区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は410物件で、供給数（売出物件数）の22.2％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
1,949万円
丹波篠山市野中 戸建て
写真をもっと見る
-
5,490万円
鴨子ヶ原2丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-
1,280万円
三木市細川町中里
写真をもっと見る
-
3,500万円
須磨区東白川台 売一戸建
写真をもっと見る
-
879万円
川西市矢問1丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
400万円
中古 戸建て
写真をもっと見る
-
4,280万円
「NICO宝塚安倉中 全2区画」宝塚市安倉中2丁目
写真をもっと見る
-
4,780万円
明石市西明石町3丁目 新築戸建
写真をもっと見る
-
280万円
豊岡市出石町魚屋
写真をもっと見る
-
550万円
中古戸建 平岡町新在家
写真をもっと見る
-
3,960万円
デザイナーズハウス野口町二屋
写真をもっと見る
-
1,880万円
たつの市御津町苅屋
写真をもっと見る
-
5,780万円
the CASA宝塚市御殿山4丁目
写真をもっと見る
-
3,490万円
垂水区星陵台6丁目 省エネ中古住宅
写真をもっと見る
-
2,580万円
小野市中町（第6）4号棟
写真をもっと見る
-
4,180万円
垂水区舞多聞西8丁目
写真をもっと見る
-
2,480万円
中古戸建 神戸市垂水区桃山台4丁目
写真をもっと見る
-
780万円
川西市加茂中古戸建
写真をもっと見る
-
2,590万円
加古川野口町古大内
写真をもっと見る
-
2,880万円
明石市魚住町西岡 中古戸建
写真をもっと見る
-
1,280万円
姫路市網干区高田 売土地
写真をもっと見る
-
1,980万円
伊丹市千僧6丁目
写真をもっと見る
-
1,280万円
姫路市伊伝居
写真をもっと見る
-
680万円
姫路市網干区浜田
写真をもっと見る
-
2,310万円
神戸市兵庫区金平町V
写真をもっと見る
-
4,310万円
芦屋市朝日ケ丘町
写真をもっと見る
-
2,410万円
神戸市兵庫区浜中町III
写真をもっと見る
-
![物件画像 [ DAIWA ] 大久保町高丘](https://image1.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F139448%2Fsale%2F2299%2F2%2F1%2Fpv2r.jpg)
2,180万円
[ DAIWA ] 大久保町高丘
写真をもっと見る
-
![物件画像 [ DAIWA ] 魚住町長坂寺 耐震等級3×断熱等級6](https://image1.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F139448%2Fsale%2F2762%2F1%2F1%2Fe6ur.jpg)
1,280万円
[ DAIWA ] 魚住町長坂寺 耐震等級3×断熱等級6
写真をもっと見る
-
1,238万円
西脇市和田町全28区画分譲地
写真をもっと見る
-
![物件画像 [ DAIWA ] 二見町福里3号地 耐震等級3×断熱等級6](https://image1.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F139448%2Fsale%2F2002%2F2%2F1%2Fnlrn.jpg)
2,980万円
[ DAIWA ] 二見町福里3号地 耐震等級3×断熱等級6
写真をもっと見る
-
![物件画像 [ DAIWA ] 二見町福里7号地 耐震等級3×断熱等級6](https://image1.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F139448%2Fsale%2F2006%2F2%2F1%2Fcqqy.jpg)
2,580万円
[ DAIWA ] 二見町福里7号地 耐震等級3×断熱等級6
写真をもっと見る
-
![物件画像 [ DAIWA ] 二見町東二見 耐震等級3×断熱等級6](https://image1.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F139448%2Fsale%2F2105%2F2%2F1%2F3yk7.jpg)
650万円
[ DAIWA ] 二見町東二見 耐震等級3×断熱等級6
写真をもっと見る
-
![物件画像 [ DAIWA ] 魚住町西岡 耐震等級3×断熱等級6](https://image1.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F139448%2Fsale%2F2497%2F2%2F1%2Fsh68.jpg)
1,480万円
[ DAIWA ] 魚住町西岡 耐震等級3×断熱等級6
写真をもっと見る
-
![物件画像 [ DAIWA ] 大久保町高丘 耐震等級3×断熱等級6](https://image1.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F139448%2Fsale%2F2646%2F1%2F1%2Fcgj4.jpg)
2,980万円
[ DAIWA ] 大久保町高丘 耐震等級3×断熱等級6
写真をもっと見る
-
200万円
三木市細川町高畑
写真をもっと見る
-
1,280万円
淡路市岩屋
写真をもっと見る
-
960万円
姫路市広畑区西蒲田
写真をもっと見る
-
530万円
西脇市小坂町
写真をもっと見る
-
950万円
売地
写真をもっと見る
-
2,380万円
須磨パークヒルズＡ棟
写真をもっと見る
-
1,749万円
サンシティ神戸北町
写真をもっと見る
-
4,480万円
ワコーレ武庫之荘レジデンス
写真をもっと見る
-
2,100万円
元町アーバンライフ
写真をもっと見る
-
1,497万円
グレイスハイツ板宿
写真をもっと見る
-
1,970万円
コスモ宝塚ツインフォルム
写真をもっと見る
-
1,549万円
西神戸セントポリア
写真をもっと見る
-
3,190万円
ブランシエラ加古川リアラス
写真をもっと見る
-
2,080万円
武庫川サニーハイツ
写真をもっと見る
-
1,150万円
Mプラザ加古川五番館
写真をもっと見る
-
1,758万円
パーク・ハイム摩耶
写真をもっと見る
-
920万円
プレステージ明石大久保V
写真をもっと見る
-
3,180万円
ビスタグランデ神戸星陵台 Ａ棟
写真をもっと見る
-
1,338万円
新武庫ハイツ
写真をもっと見る
-
2,480万円
フレクサンス尼崎西本町
写真をもっと見る
-
4,980万円
ワコーレ六甲道シーズンアベニュー
写真をもっと見る
-
8,980万円
ロイヤル神戸北野通り
写真をもっと見る
-
10,900万円
ベイシティタワーズ神戸ＷＥＳＴ
写真をもっと見る
-
2,390万円
イトーピア武庫之荘
写真をもっと見る
-
880万円
ライオンズマンション鈴蘭台２番館
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
兵庫県神戸市長田区林山町のマンションFAQ
兵庫県神戸市長田区林山町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！
「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
現在124人が兵庫県神戸市長田区で
売買検討中
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
-
今ココ！
一括査定を
はじめる -
-
物件情報を
教えて
ください -
-
条件にあった
不動産会社を
選びます -
-
申込完了！
確認メール
受信 -
-
最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス
あなたのお家いくらで貸せる？
家賃収入が得られる！
最大収益プランがわかる！
資産活用ができる！
年間約510万PV数を超える分譲マンションの相場公開サイト「マンションナビ」が提供
無料査定スタート
せっかくなら
賢く使いこなしませんか？
